ประชาชาติธุรกิจ
Market-Think สรกล อดุลยานนท์

วันที่ 26 มิถุนายน พ.ศ. 2560

หยิกเล็บ-เจ็บเนื้อ

Prev
1 of
Next

คลิกภาพเพื่อขยาย

updated: 30 พ.ค. 2560 เวลา 08:15:32 น.

ประชาชาติธุรกิจออนไลน์

คอลัมน์ Market-think โดย สรกล อดุลยานนท์

ข่าวเรื่องตัวเลข "หนี้เสีย" ของแบงก์ที่ขยับตัวสูงขึ้นเรื่อยๆ มีออกมาให้ได้ยินตั้งแต่ปีที่แล้ว

เช่นเดียวกับเสียงคนบ่นว่าเศรษฐกิจไม่ดีขายของไม่ได้

แต่รัฐบาลก็ยังปากแข็งไม่ยอมรับว่าเศรษฐกิจย่ำแย่

ส่วนหนึ่ง กลัวเรื่องผลทางจิตวิทยา "ความเชื่อมั่น"

อีกส่วนหนึ่ง เป็นเรื่อง "การเมือง"

"ยอมรับ" เท่ากับ "ไม่มีฝีมือ"

ในช่วงแรก ๆ ด้วยความขัดแย้งทางการเมืองที่สั่งสมมานาน คนที่เชียร์ กปปส. และพล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา จะไม่ยอมรับว่าเศรษฐกิจไม่ดี

เพราะกลัวจะเข้าทาง "คู่ขัดแย้ง" ทางการเมือง

แต่ดูเหมือนว่าปีนี้ทั้ง 2 ฝ่ายเริ่มมีเอกภาพทางความคิด

คิดเหมือนกัน พูดเหมือนกัน

เพราะมันหนักหนาสาหัสจริง ๆ ครับ

แบงก์พาณิชย์ทุกแห่งเริ่มออกมาตรการเข้มป้องกัน "หนี้เสีย"

ที่ชัดเจนที่สุดก็คือ เรื่องอสังหาริมทรัพย์

จากเดิมที่ปล่อยกู้ให้กับ "คนซื้อ" ง่ายๆ

ตอนนี้เริ่มเข้มงวดมากขึ้นเรื่อยๆ

จำได้ว่าเมื่อกลางปีที่แล้ว เจ้าของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ 1 ใน 5 ของประเทศถึงกับโทรศัพท์ไปโวยผู้บริหารระดับสูงของแบงก์หนึ่ง

เพราะลูกค้าของเขาไม่ผ่านการอนุมัติจากแบงก์เยอะมาก

"คุณให้ผมกู้มาลงทุนสร้างคอนโดฯแต่ไม่ปล่อยกู้ให้ลูกค้าของผม แล้วผมจะเอาเงินไหนมาจ่ายหนี้คุณ"

ไม่รู้ว่าผลจาก "ระเบิด" ลูกนั้นจะทำให้อัตราการปล่อยกู้ให้ลูกค้าของเขาดีขึ้นหรือไม่

แต่ปรากฏการณ์ที่เกิดขึ้นตั้งแต่ปีที่แล้วคือ ทุกบริษัทเริ่มเตรียมความพร้อมของลูกค้าตั้งแต่เริ่มต้นวางเงินดาวน์

ตรวจสอบหลักฐานการเงินเพื่อวางแผนเรื่องการกู้เงินแบงก์

แต่สถิติลูกค้าที่กู้ไม่ผ่านกลับเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ

ยอดปฏิเสธสินเชื่อพุ่งถึง 40-50%

ยอดขายที่ประกาศไป กับยอดโอนจริงของแต่ละบริษัทห่างกันราวกับฟ้ากับดิน

ในขณะที่ตัวเลข "หนี้เสีย" ของแบงก์ก็เบ่งบานไม่หยุด

ล่าสุด แบงก์พาณิชย์หลายแห่งแก้ปัญหาด้วยการออกมาตรการใหม่ จะปล่อยกู้ให้เฉพาะคนที่มีเงินเดือนไม่ต่ำกว่า 25,000 บาท

คนที่ทำงานใหม่หรือกลุ่มคนเกษียณอายุหมดสิทธิ์

เช่นเดียวกับผู้ประกอบการเอสเอ็มอี หรือทำอาชีพอิสระ ซึ่งกู้แบงก์ยากมานานแล้ว

ฟังแล้วตกใจเลยครับ

เพราะเท่ากับโยนระเบิดใส่โครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับราคา1-2 ล้านบาท

ขีดเส้นที่เงินเดือน 20,000 บาทขึ้นไปยังพอรับได้

แต่ขยับฐานไปที่คนที่มีเงินเดือน 25,000 บาท

แบบนี้เหนื่อยแน่นอน

มาตรการนี้ แบงก์พาณิชย์คงคิดว่าจะทำให้ตัวเลขหนี้เสียลดลง

แต่เขาลืมไปว่าปิดรูรั่วเล็กๆ หลายๆ รู

อาจเกิดแรงดันทำให้เกิดรูรั่วขนาดใหญ่

เพราะลองคิดตามคำพูดของเจ้าของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่

"คุณให้ผมกู้มาลงทุนสร้างคอนโดฯแต่ไม่ปล่อยกู้ให้ลูกค้าของผม แล้วผมจะเอาเงินไหนมาจ่ายหนี้คุณ"

เพราะรายรับของเจ้าของโครงการจาก "เงินดาวน์" นั้นแค่ 10-20%

แต่รายรับ 80-90% มาจากการโอนบ้านหรือคอนโดฯ

ถ้าโอนไม่ได้ "รายรับ" ก้อนใหญ่หายไปทันที

"แล้วผมจะเอาเงินที่ไหนมาจ่ายหนี้คุณ"

เรื่องแบบนี้ต้องระมัดระวังหน่อยนะครับ

หยิกเล็บไม่ใช่แค่เจ็บเนื้อ

บางทีอาจจะ "ทะลุหัวใจ" ได้

ติดตามข่าวสาร ผ่านแฟนเพจเฟซบุ๊ค ประชาชาติธุรกิจออนไลน์
www.facebook.com/PrachachatOnline
ทวิตเตอร์ @prachachat

ติดตามอ่านข่าวสารจากประชาชาติออนไลน์
ดาวน์โหลดผ่านแอปพลิเคชั่น >> Prachachat << ได้แล้ววันนี้