ธปท. ยันรับฟังภาคอสังหาฯ-ก่อสร้าง พิจารณาขอผ่อนเกณฑ์ LTV

ธปท.เผยคุยผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์-ภาคก่อสร้าง หลังเสนอให้ผ่อนคลายสัญญาบ้านหลังที่ 2-3 ย้ำ ต้องมอนิเตอร์ข้อมูล-สัญญาเก็งกำไร ต้องพิจารณาสถานการณ์ให้เหมาะสม เกิดประโยชน์จริง

นางสาวชญาวดี ชัยอนันต์ ผู้ช่วยผู้ว่าการ สายองค์กรสัมพันธ์ ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า ในช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมา ธปท.ได้มีการหารือกับผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ รวมไปถึงผู้ประกอบการในภาคอุตสาหกรรมก่อสร้าง โดยมีการหารือเรื่องปัญหาต่าง ๆ และมีการแลกเปลี่ยนข้อมูลร่วมกันในภาคอสังหาริมทรัพย์

โดยสิ่งที่ผู้ประกอบการขอคือ ขอผ่อนคลายมาตรการกำกับดูแลสินเชื่อที่อยู่อาศัย (LTV) สำหรับการซื้อบ้านสัญญาที่ 2-3 ซึ่ง ธปท.จากการดูข้อมูลต่าง ๆ และการหารือกับผู้ประกอบการ ธปท.ก็เห็นภาพของการฟื้นตัวภาคอสังหาริมทรัพย์ยังไม่มา ธปท.ก็มีการมอนิเตอร์ปัจจัยเหล่านี้อย่างต่อเนื่อง

ทั้งนี้ สิ่งที่ ธปท.ต้องพิจารณาคือ การผ่อนคลายเกณฑ์ LTV จะมีส่วนช่วยกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ได้จริงหรือไม่ ซึ่ง ธปท.ก็ไม่ได้ปฏิเสธ และมองว่า LTV มีส่วนช่วยได้ สำหรับกลุ่มที่รายได้สูง โดยเฉพาะสัญญาที่ 2-3 และมีศักยภาพในการกู้ได้ แต่ไม่ใช่กลุ่มเปราะบาง

ดังนั้น เหล่านี้ก็ต้องพิจารณาร่วมกันกับข้อมูลต่าง ๆ ทั้งสัญญาณการเก็งกำไรของภาคอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ ควบคู่กับอุปสงค์อุปทานคงเหลือของภาคอสังหาริมทรัพย์

“ปัญหาตอนนี้ไม่ได้ติดที่ใคร แต่มาจากการดูข้อมูล เพราะสถานการณ์เปลี่ยนไปเรื่อย ๆ ต่างฝ่ายต่างมีข้อมูลแตกต่างกัน ธปท.เตรียมนำข้อมูลที่หารือร่วมกับผู้ประกอบการต่าง ๆ และข้อมูลที่มีอยู่ ไปนำเสนอเข้าที่ประชุมคณะกรรมการนโบบายสถาบันการเงิน (กนส.) ต่อไป ส่วนจะมีความชัดเจนในไตรมาส 2 หรือครึ่งปีแรกนี้หรือไม่ยังไม่สามารถตอบได้ ต้องดูสถานการณ์ที่เหมาะสม และต้องทำแล้วมีผล และเกิดประโยชน์ช่วยได้จริง”