“บ้าน” ถือเป็นความฝันของใครหลายคน โดยเฉพาะเมื่อเข้าสู่วัยทำงาน ต่างก็อยากมีบ้านหลังงาม ๆ เป็นของตัวเอง แต่แน่นอนว่าน้อยคนที่จะใช้เงินสดในการซื้อ ส่วนใหญ่จะมาจากการกู้เงินเป็นก้อนจากธนาคาร แล้วมาผ่อนชำระเป็นรายเดือน
เมื่อวันที่ 9 มีนาคม 2564 ธนาคารออมสิน ได้เผยเทคนิก “กู้เงินซื้อบ้าน” ให้ผ่าน สำหรับผู้ที่ไม่รู้จะเริ่มต้นวางแผนการเงินอย่างไร สามารถอ่านได้ 6 ข้อ ดังนี้
- แคดเมียมมีดีอะไร ทำไมแค่กากยังมีคนอยากได้?
- เช็กเงินอุดหนุนบุตร 600 บาท เดือนเมษายน 2567 เงินเข้าวันไหน
- ปรับเงินเพิ่มค่าครองชีพ ข้าราชการ 4 กลุ่ม เริ่ม 1 พ.ค.นี้
- ส่องโปรฯ เด็ด “มหกรรมการเงิน” กู้บ้าน 0% เงินฝากดอกสูง 3%
- เอกชนชง “ศบศ” จ้างเด็กจบใหม่ 1 ปีหักภาษีได้ 2 เท่า กู้บ้านหลังแรกรัฐจ่ายดอกเบี้ยให้
ขั้นที่ 1
ผู้กู้จะต้องจัดการรายรับ รายจ่ายของตัวเอง เลือกบ้านที่เหมาะสมกับรายได้ ความสามารถของการผ่อนชำระ เพื่อการยื่นกู้มีโอกาส “ผ่าน”
ขั้นที่ 2
ต้องมีเงินเก็บ อย่างน้อย 10% ของราคาบ้านที่จะซื้อ เพื่อสำรองไว้ในกรณีที่ไม่สามารถกู้ได้เต็มวงเงิน จะได้มีเงินเก็บนำไปจ่ายส่วนต่าง หรือค่าธรรมเนียมอื่น ๆ
ขั้นที่ 3
สร้างประวัติการเงินไว้ให้ดี พนักงานประจำมีโอกาสกู้ผ่านสูงกว่าฟรีแลนซ์ แต่ต้องมีประวัติการเงินที่ดีเช่นกัน
สำหรับฟรีแลนซ์ควรนำเงินเข้าบัญชีต่อเนื่อง และทำรายรับ รายจ่ายเพื่อเป็นเอกสารยื่นสินเชื่อ
ขั้นที่ 4
เลี่ยงการผ่อนสินค้าก่อนกู้ซื้อบ้าน 3 เดือน เพราะจะเป็นการตัดโอกาสการได้วงเงินกู้ตามเป้าหมาย
ขั้นที่ 5
ก่อนยื่นขอกู้ซื้อบ้านควรจัดการหนี้สินต่าง ๆ ให้หมด หรือเหลือน้อยที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้
ขั้นที่ 6
เอกสารการยื่นขอกู้ต้องครบถ้วน โดยเฉพาะเอกสารรายได้ เอกสารส่วนตัว หากครบถ้วนก็ทำให้การตรวจสอบเร็วขึ้น
