คมนาคมปลื้ม “บ้านเพื่อคนไทย” เดินหน้าโปรเจ็กต์ผ่อนเดือนละ 4 พันบนที่ดินรถไฟ

โครงการบ้านเพื่อคนไทย สร้างปรากฏการณ์แลนด์สไลด์จากยอดเข้าชมเว็บไซต์ บ้านเพื่อคนไทย.th เกิน 31 ล้านคน และมียอดจองสิทธิทะลุ 3 แสนคน (ข้อมูล ณ 20 มกราคม 2568)

แสดงให้เห็นถึงดีมานด์ความต้องการที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองของประชาชนคนไทยมีอยู่มหาศาล และมีอยู่จริง

โดยนายกรัฐมนตรี แพทองธาร ชินวัตร เป็นประธานพิธีเปิดตัวและเปิดให้จองบ้านเพื่อคนไทยอย่างเป็นทางการ ณ จุดติดตั้งชั่วคราวแสดงห้องตัวอย่างบ้านเพื่อคนไทย สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ เมื่อบ่ายวันศุกร์ 17 มกราคมที่ผ่านมา

ทั้งนี้ จากแผนยุทธศาสตร์การพัฒนาที่อยู่อาศัยระยะ 20 ปี (2560-2579) พบว่าจำนวนครัวเรือนในประเทศไทย 21.32 ล้านครัวเรือน มีคนไทยสัดส่วนมากถึง 27.5% คิดเป็นจำนวน 5.87 ล้านครัวเรือนที่ยังไม่มีบ้านเป็นของตัวเอง และปัจจุบันบ้านที่มีคุณภาพสูง ในทำเลที่ดี มีราคาค่อนข้างแพง และใช้ต้องเงินดาวน์ ทำให้ความฝันที่จะมีบ้านเป็นเรื่องยาก โดยเฉพาะคนที่เพิ่งเริ่มทำงาน หรือ First Jobber

ดังนั้น รัฐบาลจึงทำโครงการ “บ้านเพื่อคนไทย” สร้างที่อยู่อาศัยทั้งรูปแบบบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียมโดยไม่ต้องมีเงินดาวน์ ผ่อนรายเดือนไม่สูง และมีคุณภาพดี เพื่อให้คนไทยทุกคนเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ มีบ้านของตัวเอง และลดความเหลื่อมล้ำที่เกิดขึ้น

“…ถ้าประชาชนมีที่อยู่อาศัยดี ๆ ใกล้ที่ทำงาน ประหยัดเวลา สามารถใช้เวลากับครอบครัว เป็นการชาร์จพลังของคนเหล่านั้นให้มีพลังในการทำงานได้ คือพื้นฐานปัจจัย 4 อยากให้พี่น้องคนไทยทุกคน มีกิน มีใช้ มีเกียรติ มีศักดิ์ศรี และอยากให้ประชาชนลดความทุกข์ลงในทุกรูปแบบ” คำกล่าวของนายกฯแพทองธาร

ด้านเจ้าภาพหลัก “สุริยะ จึงรุ่งเรืองกิจ” รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม กล่าวเพิ่มเติมว่า โครงการบ้านเพื่อคนไทยเกิดขึ้นจากวิสัยทัศน์ของรัฐบาลที่เล็งเห็นถึงความสำคัญของที่อยู่อาศัย ในฐานะปัจจัยพื้นฐานที่เอื้อต่อคุณภาพชีวิตที่ดี โดยเฉพาะการแก้ไขปัญหาความเหลื่อมล้ำ และการสร้างโอกาสในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพ ในราคาที่เหมาะสม โดยการใช้ประโยชน์จากที่ดินรัฐมาสร้างประโยชน์สูงสุด

นอกจากนี้ โครงการบ้านเพื่อคนไทยยังสอดคล้องกับนโยบายรถไฟฟ้า 20 บาทตลอดสายของรัฐบาล ซึ่งเป็นอีกหนึ่งนโยบายสำคัญที่จะช่วยลดภาระค่าครองชีพของพี่น้องประชาชน สนับสนุนการเดินทางที่สะดวกและเข้าถึงง่าย ระหว่างที่พักอาศัยและสถานที่ทำงาน ตลอดจนเป็นการส่งเสริมการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานบริเวณรอบสถานีรถไฟ รวมถึงระบบขนส่งสาธารณะที่มีประสิทธิภาพ สร้างชุมชนที่มั่นคง และน่าอยู่อาศัย

ผู้บริหารภาคปฏิบัติ “วีริศ อัมระปาล” ผู้ว่าการการรถไฟแห่งประเทศไทย (SRT) กล่าวว่า บริษัท เอสอาร์ทีแอสเสท จำกัด (SRTA) ซึ่งเป็นบริษัทลูก ถูกจัดตั้งขึ้นเพื่อบริหารทรัพย์สินของการรถไฟฯ ให้มีประสิทธิภาพ เกิดประโยชน์สูงสุดต่อองค์กรและประเทศ

จากการสำรวจของเอสอาร์ทีแอสเสท พบว่ามีพื้นที่ศักยภาพสามารถนำมาใช้ในการดำเนินโครงการได้ โดยจะนำร่องโครงการใน 4 พื้นที่ ได้แก่ พื้นที่ กม.11 (วิภาวดีฯ), พื้นที่ธนบุรี, พื้นที่เชียงใหม่ และพื้นที่เชียงราก ทุกแปลงสามารถพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยทั้งในรูปแบบบ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียม บนทำเลที่มีศักยภาพ สะดวกต่อการเดินทางโดยระบบสาธารณะ ตอบโจทย์ตามความต้องการของประชาชน

ผู้สื่อข่าวรายงานเพิ่มเติมว่า สำหรับกติกาบ้านเพื่อคนไทย กำหนดคุณสมบัติและเงื่อนไขผู้ซื้อ ดังนี้ 1.เป็นคนไทย 2.ซื้อเป็นบ้านหลังแรก (ไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยมาก่อน) 3.ไม่ติดแบล็กลิสต์ในเครดิตบูโร 4.ไม่เคยซื้อบ้านเพื่อคนไทย (ในความหมายต้องการจำกัดจำนวนซื้อคนละ 1 หน่วย) 5.รายได้ผู้ซื้อไม่เกิน 50,000 บาท 6.ธนาคารรัฐ (ธนาคารอาคารสงเคราะห์) จัดสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ 2.5% ระยะเวลาการผ่อน 30-40 ปี 7.อยู่อาศัยได้ 99 ปี 8.ห้ามโอนสิทธิ์ (การเป็นคู่สัญญากับการรถไฟฯ) ภายใน 5 ปีแรก

และกฎเหล็กข้อสำคัญ 9.ห้ามนำไปปล่อยเช่าช่วง หากมีผู้ร้องเรียนหรือตรวจสอบพบจะยกเลิกสิทธิทันที