รู้จัก กลุ่ม PGWR คว้าสิทธิทำพื้นที่พาณิชย์ สถานีกรุงเทพอภิวัฒน์

รู้จัก กลุ่ม PGWR ผงาดคว้าสิทธิทำพื้นที่พาณิชย์ สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ ระยะสัญญา 20 ปี รฟท. การันตีรายได้ปีแรก 158 ล้าน

แหล่งข่าวจากการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เปิดเผยว่า หลังจากที่ประชุมคณะกรรมการ (บอร์ด) รฟท. เมื่อวันที่ 12 มิถุนายน 2568 มีมติเห็นชอบผลการประกวดราคาสิทธิการใช้ประโยชน์พื้นที่เพื่อประกอบกิจการเชิงพาณิชย์ในดำเนินกิจการในสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ พื้นที่รวม 47,675 ตารางเมตร ระยะเวลาสัญญา 20 ปี

โดยให้สิทธิแก่กิจการร่วมลงทุน พี จี ดับบลิว อาร์ (PGWR Consortium) ซึ่งประกอบด้วยบริษัท เปรม กรุ๊ป เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด และบริษัท วราพัฒนาทรัพย์ จำกัด ซึ่งเป็นเอกชนรายใหม่ เข้ามายื่นเสนอผลตอบแทนตามประกาศเชิญชวนฯ ของ รฟท.

เอกชนหน้าใหม่คว้าสิทธิพัฒนา การันตี รฟท. รับรายได้ปีแรก 158 ล้าน

แหล่งข่าวระบุว่า กิจการร่วมลงทุน พี จี ดับบลิว อาร์ (PGWR Consortium) ได้ยื่นข้อเสนอตามประกาศเชิญชวนเสนอผลตอบแทนการใช้ประโยชน์พื้นที่เพื่อประกอบกิจการเชิงพาณิชย์ บริเวณอาคารสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ ระยะเวลา 20 ปี เมื่อวันที่ 7 มีนาคม 2566 โดยครั้งนั้นมีผู้สนใจซื้อเอกสารประกาศเชิญชวนฯ จำนวน 3 ราย ประกอบด้วย

1. บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา
2. บจก.คิง เพาเวอร์ สุวรรณภูมิ
3. กิจการร่วมลงทุน พี จี ดับบลิว อาร์ (PGWR Consortium)

ซึ่งมีเอกชนสนใจเข้ายื่นข้อเสนอเพียง 1 ราย คือ กิจการร่วมลงทุน พี จี ดับบลิว อาร์ (PGWR Consortium)

เมื่อคณะกรรมการคัดเลือกฯ ได้ตรวจสอบคุณสมบัติและเอกสารต่าง ๆ ของผู้ยื่นข้อเสนอ พบว่ามีความครบถ้วนถูกต้องตามที่กำหนดในประกาศเชิญชวนฯ และผ่านการพิจารณาข้อเสนอด้านเทคนิคตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดไว้ในประกาศเชิญชวนฯ

แหล่งข่าวระบุว่า กิจการร่วมลงทุน พี จี ดับบลิว อาร์ (PGWR Consortium) มีการเสนอค่าผลประโยชน์ตอบแทนขั้นต่ำ (Minimum Guarantee) สำหรับปีแรกให้แก่ รฟท. เป็นจำนวนเงิน 79,906,463 บาท (เจ็ดสิบเก้าล้านเก้าแสนหกพันสี่ร้อยหกสิบสามบาทถ้วน) ซึ่งเป็นส่วนที่ได้รับเพิ่มจากค่าตอบแทนการใช้ประโยชน์พื้นที่ให้สิทธิ (ค่าเช่า)

โดยค่าตอบแทนการใช้ประโยชน์พื้นที่ให้สิทธิเป็นรายเดือน ในอัตรา 500 บาท/ตรม./เดือน เรียกเก็บตามจำนวนพื้นที่ส่งมอบ มีการปรับเพิ่มอัตราค่าตอบแทนการใช้ประโยชน์พื้นที่ให้สิทธิทุกปี โดยใช้อัตราเงินเฟ้อที่ประกาศโดยกระทรวงพาณิชย์เฉลี่ย 3 ปีก่อนหน้า และค่าส่วนกลาง ในอัตรา 150 บาท บาท/ตรม./เดือน เรียกเก็บตามจำนวนพื้นที่ส่งมอบ มีการปรับเพิ่มในอัตรา 10% ทุก 3 ปี

สำหรับปีแรกเมื่อรวมค่าเช่าพื้นที่ ค่าตอบแทนขั้นต่ำ และค่าส่วนกลาง รฟท. จะได้รับผลตอบแทนรวมทั้งหมดเป็นเงิน 158,585,063.บาท (หนึ่งร้อยห้าสิบแปดล้านห้าแสนแปดหมื่นหกสิบสามบาทถ้วน)

เปิดผลงานเด่น กิจการร่วมลงทุน PGWR

ผู้สื่อข่าว รายงานว่า สำหรับข้อมูลเบื้องต้นของ กิจการร่วมลงทุน พี จี ดับบลิว อาร์ (PGWR Consortium) ซึ่งประกอบด้วยบริษัท เปรม กรุ๊ป เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด และบริษัท วราพัฒนาทรัพย์ จำกัด พบว่า

บริษัท เปรม กรุ๊ป เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด จดทะเบียนจัดตั้งเมื่อวันที่ 21 กันยายน 2549 ประกอบกิจการด้านการศึกษาวิจัย ออกแบบ พัฒนาและให้คำปรึกษาระบบงานด้านเทคโนโลยีสารสนเทศ งานบริหารโครงการ งานติดตั้ง และงานบำรุงรักษาระบบฯ เป็นต้น

บริษัทมีความเชี่ยวชาญด้านการออกแบบและพัฒนาเทคโนโลยีที่ทันสมัยเพื่อนำมาใช้เป็นเครื่องมือในการปฏิบัติงานให้เป็นไปตามวัตถุประสงค์ หรือภารกิจของแต่ละหน่วยงานอย่างมีประสิทธิภาพ ซึ่งบริษัทฯ ได้ออกแบบและพัฒนาให้หน่วยงานราชการ และเอกชน หลายหน่วยงาน

มีกลุ่มลูกค้าสำคัญคือ กระทรวงการคลัง, กรมประมง, กองบังคับการตำรวจจราจร, สำนักงานงานตำรวจแห่งชาติ, กรุงเทพมหานคร, การทางพิเศษแห่งประเทศไทย, บริษัท ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ จำกัด (มหาชน)(BTS), บริษัทรถไฟฟ้ากรุงเทพ จำกัด (มหาชน), กรมการปกครองส่วนท้องถิ่น, บริษัท Siemens Limited ในโครงการ MRTA, บริษัท Singapore Technology Electronics (S.T.E), บริษัท Sumitomo Corporation (Japan) และอื่น ๆ เป็นต้น

บริษัท เปรม กรุ๊ป เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด มีผลงานเป็นคู่สัญญากับหน่วยงานภาครัฐรวม 62 รายการ มูลค่างานรวมกว่า 1,607 ล้านบาท โดยเฉพาะในปี 2565

มีผลงานสำคัญ เช่น งานซ่อมบำรุงระบบเครื่องฉีดสาร Marker และระบบควบคุมการจ่ายสารของกรมสรรพสามิต วงเงินกว่า 8.1 ล้านบาท, งานซ่อมบำรุงระบบตรวจสอบเรือ Tanker วงเงิน 4.5 ล้านบาท, โครงการปรับปรุงศูนย์ปฏิบัติการพร้อมจัดหาอุปกรณ์ใหม่ วงเงิน 19.4 ล้านบาท, งานซ่อมบำรุงระบบควบคุมน้ำมันส่งออกทางบก วงเงิน 3 ล้านบาท และงานจัดทำระบบฐานข้อมูลโครงการกองทุนน้ำบาดาลของกรมทรัพยากรน้ำบาดาล วงเงินกว่า 7.1 ล้านบาท

ด้าน บริษัท วราพัฒนาทรัพย์ จำกัด บริษัทที่เชี่ยวชาญด้านให้คำปรึกษาและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ในเชิงพาณิชย์ โดยผลงานที่น่าสนใจของวราพัฒนาทรัพย์ นั้น ในปี 2559 บริษัทได้เดินหน้าขยายธุรกิจสู่วงการค้าปลีก เปิดตัว ‘City Park แจ้งวัฒนะ-เมืองทองธานี’ ย่านกรุงเทพฝั่งตะวันตก

ด้วยคอนเซ็ปต์ ’แฟล็กชิพ กรีน มอลล์‘ แห่งแรกในย่านกรุงเทพฝั่งตะวันตก เน้นด้านดีไซน์ภูมิสถาปัตย์ที่สวยงามเสมือนช้อปใน 3 ย่านดัง ในมหานครนิวยอร์ค ได้แก่ ไทม์ สแควร์, ฟิฟท์ อเวนิว และเซ็นทรัล พาร์ค และเพลิดเพลินกับการจับจ่ายใช้สอยและบริการรวมทั้งพักผ่อน ใช้ชีวิตท่ามกลางธรรมชาติในคราวเดียวกัน มูลค่าโครงการกว่า 1,000 ล้านบาท บนพื้นที่กว่า 21 ไร่ มีจุดเชื่อมต่อกับถนนสายหลักๆหลายสาย ได้แก่ ถนนแจ้งวัฒนะ-วิภาวดี-เมืองทอง ถนนติวานนท์ -ปากเกร็ด, ถนนประชาชื่น, ถนนศรีสมาน เป็นต้น