Market-Think โดย สรกล อดุลยานนท์

สามย่าน มิตรทาวน์

คอลัมน์ Market-think โดย สรกล อดุลยานนท์

เพิ่งไป “สามย่านมิตรทาวน์” มาครับ

“วู้ดดี้” ธนพล ศิริธนชัย บอสใหญ่ของ “โกลเด้นแลนด์” ที่ดูแลโครงการนี้

ชวนไปเยี่ยมชม

“วู้ดดี้” เคยเล่าแนวคิดการทำโครงการนี้ให้ฟังตั้งแต่ยังไม่ลงเสาเข็ม

เขาทำการบ้านมาค่อนข้างดี

มีการทำวิจัยหาข้อมูลจากนิสิตจุฬาฯ และคนแถวนี้อย่างละเอียด

ผ่านไปหลายปี จนโครงการสามย่านมิตรทาวน์เสร็จสมบูรณ์ และกลายเป็น “ทอล์กออฟเดอะทาวน์”

ผมก็ยังไม่ได้ไปเดินดูสักที

กะว่าจะรอให้คนซาก่อนแล้วค่อยไป

จน “วู้ดดี้” โทร.มาชวนอีกครั้ง ก็เลยมีโอกาสได้ไปดู

นัดกันบ่ายสามวันธรรมดา

ผมไปเที่ยง กะกินข้าวและเดินดูก่อน

ใครจะนึกว่าคนจะแน่นขนาดนี้

หาร้านที่พอว่างแล้วสั่งอาหาร

กะว่าเดินสัก 1 รอบ แล้วนั่งร้านกาแฟ

เชื่อไหมครับ หาร้านที่ว่างไม่ได้เลย

ต้องยอมรับว่าโครงการนี้เริ่มเป็นที่รู้จักมาจาก “อุโมงค์”

“อุโมงค์” ที่เจาะทะลุจากโครงการไปรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT

คนจะไปถ่ายรูปเช็กอินที่นี่เยอะมาก

เพราะภาพที่ออกมาเหมือนอุโมงค์อวกาศ

ตอนรับปริญญายิ่งแล้วใหญ่

แทบจะหามุมถ่ายเดี่ยวไม่ได้เลย

ผมเพิ่งรู้ว่าอุโมงค์นี้ ตอนแรกจะมีวัสดุปิดทับให้สวยงาม

แต่ “วู้ดดี้” มาเห็นแผ่นปูนเปลือยแล้วชอบ

เขาเลยปล่อยเป็นแบบดิบ

ปรากฏว่า “สวยมาก”

ถ้าเดินไปสังเกตให้ดี จะเห็นตัวอักษร SMT NWR ITD และตามด้วยตัวเลขวันเดือนปี

SMT คือ “สามย่านมิตรทาวน์”

NWR คือ “เนาวรัตน์ พัฒนาการ”

และ ITD คือ “อิตาเลียนไทย”

2 บริษัทหลังคือบริษัทก่อสร้าง

ส่วนวันเดือนปี คือ เวลาที่แท่งปูนแต่ละแท่งติดตั้ง

เป็นรายละเอียดที่น่ารักดี

“จุดขาย” ของ “สามย่านมิตรทาวน์” คือ ความเป็นศูนย์การค้าใจกลางเมืองที่ไม่ไฮโซเกินไป

แต่งชุดอะไรก็เดินได้สบาย ๆ

แต่เท่

“ศูนย์การค้า” แบ่งเป็น 2 ส่วน คือ ส่วนศูนย์การค้าทั่วไป ที่เปิดปิดตามเวลา

กับส่วน 24 ชั่วโมง ที่เป็น “โอเพ่นแอร์” ตรงกลาง และมี SAMYAN CO-OP เป็น “โคเลิร์นนิ่งสเปซ” ที่ให้นิสิตมาทำรายงาน หรืออ่านหนังสือได้ 24 ชั่วโมง

ฟรี !!!

มีโซนเงียบ ห้ามใช้เสียง

มีขนม-เครื่องดื่ม แบบตู้กด

มีห้องประชุมเล็ก ๆ ให้ประชุมได้

คนที่ใช้บริการต้องโหลดแอปก่อนจึงจะเข้าได้

ตอนนี้มีสมาชิกแล้ว 14,000 คนครับ

นึกออกใช่ไหมครับว่า ข้อมูลนี้มีประโยชน์อย่างไรในอนาคต

โซน 24 ชั่วโมง ตอบโจทย์เด็ก

รุ่นใหม่มาก

วันที่ผมไปเป็นช่วงบ่าย ที่นั่ง 2 ชั้นของ SAMYAN CO-OP เต็ม

ร้านอาหารและร้านกาแฟโซนนี้ก็ขายดี

เชื่อไหมครับว่าร้านก๋วยเตี๋ยวเรือพระนครที่อยู่โซนนี้ วันที่ขายได้สูงสุด 1,500 ชาม ครับ

ด้วยทำเลและแนวคิดของโครงการบอกเลยว่า “สามย่านมิตรทาวน์” แรงมาก

และส่งผลต่อการขาย “ทริปเปิล วาย เรสซิเด้นท์” คอนโดมิเนียมของเขาด้วย

เพราะตอบโจทย์เด็กรุ่นใหม่มาก

โดยเฉพาะโซน 24 ชั่วโมง

พ่อแม่คนไหนพาลูกมาดู รับรองว่าเจออิทธิฤทธิ์ลูกแน่นอน

ปิดการขายได้ง่ายมาก