Market-Think โดย สรกล อดุลยานนท์

คิดแบบ “แรบบิทส์”

คอลัมน์ Market-Think

โดย สรกล อดุลยานนท์

วันก่อน ผมได้คุยกับ “เล็ก” รุ่งโรจน์ ตันเจริญ ซีอีโอของ “แรบบิทส์ ดิจิทัล กรุ๊ป”

เด็กหนุ่มคนนี้อายุแค่ 30 ปีครับ

กลุ่ม “แรบบิทส์” นั้นเติบโตมาจาก บริษัท “แรบบิทส์ เทลล์” ดิจิทัลเอเยนซี่ที่มาแรงสุด ๆ

มีเพื่อนที่ร่วมบุกเบิกกัน 4 คน คือ “เล็ก-แม็ค-ปอม” และ “บี”

เป็นบริษัทที่ขยายตัวในอัตราที่น่าทึ่ง 100%

ไม่ใช่แค่ปีเดียวนะครับ หลายปีติดต่อกัน

เรื่องธุรกิจก็น่าสนใจมาก แต่เรื่องที่ผมชอบที่สุดก็คือ กลยุทธ์การลงทุนเรื่องสำนักงาน

ออฟฟิศของเขาเป็นออฟฟิศในฝันของคนรุ่นใหม่

สวยติดลำดับต้น ๆ ของเมืองไทย

เขาปรับปรุงโกดังเก่าแถวสามย่าน ให้กลายเป็นสำนักงานที่สวยมาก ๆ

มีต้นไม้อยู่ในห้องแอร์

มี “สไลเดอร์-โต๊ะปิงปอง-ห้องนอน”

บรรยากาศน่าทำงานมาก

เรื่องนี้สำคัญมาก สำหรับ “คนรุ่นใหม่” นะครับ

กลายเป็นหนึ่งในแรงดึงดูดที่ทำให้องค์กรนี้ ได้คนเก่ง ๆ มาทำงานเยอะมาก

แต่ประเด็นที่ผมชอบที่สุด คือ “วิธีคิด”

เรื่องการลงทุนสำนักงาน

กลยุทธ์ของเขาน่าสนใจมาก

เดิม “แรบบิทส์ เทลล์” นั้น เช่าอาคารสำนักงานแถวชิดลม ใกล้ ๆ กับสถานีรถไฟฟ้า

องค์กรที่ขยายตัว 100% จำนวนพนักงานก็ต้องเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ

พื้นที่เริ่มไม่พอ

เขาคำนวณแล้วว่าต้องการพื้นที่เท่าไร สำหรับการเติบโตขององค์กรในช่วง 2-3 ปี

คำนวณแล้ว ค่าเช่าออฟฟิศต่อเดือน ประมาณ 1 ล้านบาท

ค่าเช่าออฟฟิศในพื้นที่ใกล้รถไฟฟ้า ราคาสูงมาก

วันหนึ่ง “เล็ก” ไปดูหนังเรื่อง

“ดิ อินเทิร์น” เห็นออฟฟิศที่เป็นโกดังแล้วชอบ

เขาเริ่มค้นข้อมูลในกูเกิลว่า ที่ไหนมีโกดังให้เช่าบ้าง

มาเจอโกดังแห่งนี้ ที่อยู่ใกล้กับจุฬาฯ

ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าไม่ไกลนัก

ค่าเช่าประมาณเดือนละ 2-3 แสนบาท

เพราะเป็นราคาโกดัง ไม่ใช่อาคารสำนักงาน

แต่ค่าปรับปรุงโกดัง ต้องใช้เงินถึง 20 ล้านบาท

บริษัทไม่ควรเอาเงินไปลงทุนเรื่องออฟฟิศมากขนาดนี้

ใช้เงินไปขยายงานดีกว่า

กลยุทธ์ของ “เล็ก” ก็คือ แทนที่บริษัทจะลงทุนเอง

เขาไประดมเงินจากเพื่อน ๆ ญาติ หรือคนรู้จักที่เชื่อเครดิตของเขา

แทนที่จะเอาเงินฝากแบงก์ได้ดอกเบี้ยแค่ 1.5%

เอามาตั้งบริษัทใหม่ ลงทุนเช่าโกดัง และปรับปรุงให้เป็นออฟฟิศ

แล้วก็ให้ แรบบิทส์ เทลล์ เช่าในราคา 500,000-600,000 บาท

เกมนี้ “วิน-วิน-วิน” ด้วยกันทุกฝ่าย

1. “แรบบิทส์ เทลล์” ได้เช่าออฟฟิศสวย ๆ ในราคาที่ต่ำกว่าเช่าอาคารสำนักงานทั่วไป ที่สำคัญ เป็นการเช่าพื้นที่ พร้อมอุปกรณ์สำนักงาน ประหยัดไป ประมาณ 4 แสนบาท

2.เจ้าของโกดังได้ค่าเช่า

3.คนที่ให้ยืมเงินมาตั้งบริษัทใหม่ก็แฮปปี้ เพราะได้ผลตอบแทนสูงกว่าเอาเงินฝากแบงก์เยอะมาก

เขาปันผลให้ 10% ทุก 6 เดือน

ประมาณ 5 ปีกว่า ๆ ก็คืนทุน

“เล็ก” บอกว่า ครบ 10 ปี ถ้าใครใส่เงินมา 10 ล้านบาท

ได้กลับไป 21 ล้านบาท

กำไร 11 ล้านบาท

ผลตอบแทนเท่าตัวกว่าภายในเวลา 10 ปี

เกมนี้สุดยอดมาก