CBRE เผยอสังหาตากอากาศภูเก็ตฟื้นตัว ปี’60 ตลาดหรู 200-500 ล้านขายพ่วงการันตีค่าเช่ามียอดขาย 2 หลัง ภาพรวมลูกค้าไทย-ยุโรป-จีนช็อปซื้อ 155 ยูนิต โต 21% ราคา 5-35 ล้านเยอะสุด
นางสาวประกายเพชร มีชูสาร ผู้อำนวยการแผนกซื้อขายบ้านพักตากอากาศ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย เปิดเผยว่า ปี 2560 ยอดขายวิลล่าในภูเก็ตอยู่ที่ 155 หลัง ถือเป็นยอดขายสูงสุดนับตั้งแต่ปี 2558 และเพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้า 21% โดยมีสัดส่วน 90% เป็นวิลล่าในตลาดกลาง-ล่าง ราคา 5-35 ล้านบาท
- อย. เตือนอย่าซื้อผลิตภัณฑ์ CDS มาทาน อันตรายถึงชีวิต
- ดัน “เอ็นเตอร์เทนเมนต์คอมเพล็กซ์” จับตาย้าย “ท่าเรือคลองเตย”
- ประกาศแล้ว! พระราชกฤษฎีกาเงินช่วยค่าครองชีพผู้รับเบี้ยหวัดบำนาญ รับ 11,000 บาทต่อเดือน
ทั้งนี้ โปรดักส์มีทั้งวิลล่าและคอนโดมิเนียมตากอากาศ นิยมซื้อเพื่อการลงทุน โครงการส่วนใหญ่เสนอแผนการปล่อยเช่าที่มีการรับประกันผลตอบแทน 5-7% ต่อปี นาน 2-5 ปี กลุ่มผู้ซื้อ 3 อันดับแรกมาจากไทย ยุโรป และจีน
“ยอดขายในตลาดระดับลักเซอรี่โดยวิลล่าราคาหลังละ 90 ล้านบาทขึ้นไป และห้องชุดยูนิตละ 20 ล้านบาทขึ้นไปมีไม่มากนัก อย่างไรก็ตาม ซีบีอาร์อีมั่นใจว่าตลาดลักเซอรี่ยังคงได้รับความสนใจอยู่ เห็นได้จากมียอดขายวิลล่า 2 หลังในโครงการลายัน เรสซิเดนเซส บาย อนันตรา และโครงการอวาดีน่า ฮิลส์ บาย อนันตรา ซึ่งมีราคาหลังละ 300-500 ล้านบาทในปี 2560”
แผนกวิจัย ซีบีอาร์อีคาดการณ์ว่ามีโครงการที่พักตากอากาศที่ได้รับการบริหารโดยเครือโรงแรมเพิ่มมากขึ้น เพราะได้กลายเป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่ผู้ซื้อให้ความสนใจมากขึ้นสำหรับโครงการที่มีการรับประกันผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า
แนวโน้มปี 2561 เชื่อว่าปริมาณนักท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้นเป็นแรงผลักดันสำคัญที่ทำให้เกิดความต้องการในตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต โดยตลาดระดับกลาง-ล่างมีผู้ซื้อกลุ่มหลักเป็นนักลงทุน สำหรับตลาดระดับบนยังมีโอกาสอยู่แต่ก็มีความท้าทายสำหรับผู้พัฒนาโครงการในการพัฒนาสินค้าให้ตรงต่อความต้องการของลูกค้า
