แมนฮัตตันกรุงเทพฯ”สโคป หลังสวน” คอนโดหรูขายกรรมสิทธิ์-ซื้อปล่อยเช่ารับยีลด์สูงสุด

ไตรมาส 4/67 วงการอสังหาริมทรัพย์ไทยสร้างปรากฎการณ์ใหม่อีกครั้ง จากคำกล่าว…สถิติมีไว้ให้ทำลาย

เงื่อนไขเพียงครอบครองกรรมสิทธิ์ห้องชุดระดับลักเซอรีแบรนด์ “สโคป หลังสวน” บนทำเลหลังสวน โซนอยู่อาศัยที่ได้รับการยอมรับว่าเทียบชั้น “แมนฮัตตันแห่งมหานครกรุงเทพ” ซึ่งเป็นคอนโดฯ ที่สร้างสถิติใหม่มีราคาปล่อยเช่าต่อตารางเมตรสูงสุดในขณะนี้ @สถาปัตยกรรม-ดีไซน์ระดับโลก

พิจารณาจากการพัฒนาโครงการด้วยมาตรฐานสูงสุดอย่างน้อย 5 ด้านด้วยกัน ได้แก่

1.”สโคป หลังสวน” คอนโดฯ ลักเซอรี่รีคุณภาพระดับโลกบนถนนหลังสวน ทำเลซึ่งที่ดินมีราคาสูงที่สุดในประเทศ ที่สำคัญทวีมูลค่าเพิ่มอย่างต่อเนื่อง โมเดลเดียวกับย่านแมนฮัตตันของมหานครนิวยอร์ก ย่านหลังสวนในสายตาลูกค้าต่างชาติจึงเปรียบเสมือนย่านแมนฮัตตันของกรุงเทพฯ โดยอัตโนมัติ

2.ปัจจุบัน ห้องชุดในโครงการ สโคป หลังสวน เหลือจำนวนจำกัดเพียง 20% สุดท้าย รูปแบบเป็นห้องชุด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 83 ตร.ม. กับ 2 ห้องนอน 154 ตร.ม. คุ้มค่าทั้งผู้ซื้อเพื่อการอยู่อาศัย และซื้อเพื่อลงทุนสร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า

3.ที่ปรึกษาด้านสถาปัตยกรรม โดย “KPF-Kohn Pedersen Fox” และออกแบบภายในโดย “Thomas Juul-Hansen” ดีไซเนอร์ระดับโลก เพื่อทุกรายละเอียดแห่งการอยู่อาศัยและใช้ชีวิต

4.สโคป หลังสวน ออกแบบอย่างตั้งใจเพื่อมอบพื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางมากถึง 2,500 ตร.ม. ซึ่งไม่มีใครกล้าให้มาก่อน อาทิ ห้องเลี้ยงรับรอง Langsuan Sky Lounge และ Private Dining ห้องประชุมขนาดเล็ก-กลาง-ใหญ่ ห้องสังสรรค์ดื่มไวน์ โรงภาพยนตร์ 25 ที่นั่ง ออนเซ็น ห้องเล่นดนตรีครบชุด ห้องฝากของใช้กินพื้นที่ รวมถึง Private Storage เพิ่มเติม

 5.สโคป หลังสวน ยังเหนือกว่าด้วยบริการพิเศษเอกสิทธิ์เฉพาะสำหรับเจ้าของห้องชุด อาทิ บริการทำความสะอาดแต่ละยูนิต 3 ครั้งต่อสัปดาห์ บริการฝากดูแลสัตว์เลี้ยง รวมถึงบริการอาบน้ำ-ตัดขนแบบมืออาชีพ @ปล่อยเช่านิวไฮ 2,500 บาท/ตร.ม.

โดย “ยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์” ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สโคป จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีความเชี่ยวชาญด้านการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยคุณภาพสูง กล่าวว่า หลังสวนวันนี้ยกระดับทำเลเปรียบเสมือนย่านแมนฮัตตันของกรุงเทพฯ จากการเป็นหนึ่งในทำเลที่หายาก และมีชื่อเสียงระดับโลก

กล่าวคือหลังสวนเป็นย่านที่มีความน่าอยู่ สงบ สวยงาม ทันสมัย ผสมผสานความมีชีวิตชีวากลางใจเมือง ทั้งการพักผ่อน เติมพลังชีวิตในสวนสาธารณะ เช่น สวนลุมพินี การช็อปปิ้ง ย่านศูนย์กลางธุรกิจ แวดล้อมด้วยสถานศึกษา โรงแรม และร้านอาหารชั้นนำ สิ่งอำนวยความสะดวกคุณภาพครบครัน เดินทางสะดวก ทำให้เกิดความต้องการสูงในกลุ่มชาวไทยและต่างชาติ เป็นเหตุผลหลักทำให้ย่านนี้ครองแชมป์ด้านมูลค่าราคาของกรุงเทพฯ และประเทศไทย

ข้อมูลล่าสุด “สโคป หลังสวน” สร้างสถิติใหม่มีผลตอบแทนจากการซื้อลงทุนปล่อยเช่าต่อตารางเมตรสูงสุดในกรุงเทพฯ อยู่ที่ 2,500 บาท/ตารางเมตร จากปัจจัยสำคัญเพราะเป็นคอนโดฯ ระดับลักเซอรี่คุณภาพเพียงหนึ่งเดียวในทำเลหลังสวนขณะนี้ ที่มีรูปแบบการขายแบบฟรีโฮลด์ (Freehold) หรือขายแบบโอนกรรมสิทธิ์ เป็นข้อแตกต่างจากโครงการอื่นบนทำเลเดียวกัน ที่มีการซื้อขายแบบลีสโฮลด์ (Leasehold) หรือขายแบบสิทธิการเช่าระยะยาว

ดังนั้น การซื้อกรรมสิทธิ์ห้องชุด สโคป หลังสวน จึงมีความคุ้มค่าสูงสุดทั้งสำหรับการอยู่อาศัย ซื้อปล่อยเช่า หรือซื้อเป็นทรัพย์สินที่สามารถเพิ่มมูลค่าสำหรับเป็นมรดกตกทอดจากรุ่นสู่รุ่น  โอกาสที่จะได้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์นี้ กับ 20% สุดท้าย โดยมีแบบห้องชุด 1 ห้องนอน 83 ตร.ม. ราคาพิเศษ 44 ล้านบาท และ 2 ห้องนอน 154 ตร.ม. ราคาพิเศษ 88 ล้านบาท

และพิเศษ เพียง 4 ยูนิต รับเฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Furnished โดยดีไซน์เนอร์ระดับโลก Thomas Juul-Hansen มูลค่ากว่า 5 ล้านบาท สำหรับห้องชุดคุณภาพพร้อมอยู่-พร้อมปล่อยเช่า ในทำเลที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดในกรุงเทพฯ

 “สโคป หลังสวน สร้างสถิติใหม่ราคาปล่อยเช่าต่อตารางเมตรสูงสุดในกรุงเทพฯ ที่ 2,500 บาทต่อตารางเมตร ถือเป็น rare gem หรืออัญมณีล้ำค่าที่หายาก บนทำเล rare item ย่านเพลินจิต-หลังสวน แลกกับการเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์แบบ Freehold ” @ทรัพย์สินแรร์ไอเทม-ทวีมูลค่าเพิ่ม

ถัดมา “ชัชวาลย์ วัฒนะโชติ” หรือ “คิม” นักวิเคราะห์การลงทุนชื่อดังจากช่อง “Kim Property Live” บนแพลตฟอร์ม YouTube ตอกย้ำว่า หลังสวนนับเป็นย่านที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดในย่านใจกลางกรุงเทพฯ พิสูจน์ได้จากราคาต่อตารางเมตรที่สูงที่สุด และมีมูลค่าเพิ่มขึ้นทุกปี โดยเฉพาะโครงการที่เป็น Freehold สามารถการันตีมูลค่ามีการปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในอนาคต

“ผมมองว่าผู้ที่ซื้อโครงการสโคป หลังสวน ไม่ได้ลงทุนแค่ในอสังหาริมทรัพย์คุณภาพเท่านั้น แต่ยังได้เป็นการซื้อสังคมที่มีไลฟ์สไตล์และคุณค่าร่วมกัน เนื่องจากโครงการสามารถมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยเหนือระดับ เมื่อเทียบกับคอนโดฯ หรูที่มีในเมืองไทย ทุกรายละเอียดผ่านกระบวนการคิดและการออกแบบมาอย่างพิถีพิถันจากตัวจริงด้านการทำคอนโดฯ คุณภาพ ที่ทุ่มเทใส่ใจตั้งแต่การเลือกบริษัทที่ปรึกษาสถาปนิกระดับโลกอย่าง Kohn Pedersen Fox (KPF) ด้านการออกแบบตัวอาคาร และนักออกแบบภายในชื่อดังอย่าง Thomas Juul-Hansen จึงเป็นการทั้งเพิ่มและรักษามูลค่าโครงการให้กับผู้ซื้ออย่างไม่ต้องสงสัย”

ทั้งนี้ ข้อมูลรายงานล่าสุดของ Expat Insider 2024 โดย InterNations ระบุว่า ไทยได้รับการจัดอันดับให้เป็นประเทศที่ชาวต่างชาติต้องการมาอยู่อาศัยและทำงานมากที่สุดเป็นลำดับที่ 6 จาก 53 ประเทศที่ทำการสำรวจทั่วโลก ซึ่งยิ่งทำให้กรุงเทพฯ และย่านหลังสวนกลายเป็นที่หมายตาของ Expat @Freehold ผืนท้ายๆ ในย่านหลังสวน

ไฮไลต์นอกจากเป็นโครงการที่อยู่อาศัยระดับลักเซอรี่รีบนที่ดิน Freehold ผืนท้ายๆ ในย่านหลังสวน ยังมีความโดดเด่นอยู่ใกล้แหล่งใช้ชีวิตครบทุกมิติ ทั้งสวนลุมพินีซึ่งเป็นแหล่งพักผ่อนยอดนิยม สามารถเชื่อมต่อการเดินทางที่สะดวกทั้งรถไฟฟ้า BTS และ MRT ใกล้กับย่านศูนย์กลางธุรกิจหรือย่าน CBD ของกรุงเทพฯ อย่างสุขุมวิท สีลม และสยาม ซึ่งเพิ่มมูลค่าให้กับพื้นที่นี้อย่างต่อเนื่อง

บวกกับพื้นที่ที่ดินที่มีอยู่จำกัด จึงทำให้ที่ดิน Freehold ในย่านนี้ได้รับความสนใจอย่างมากจาก นักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ โดยเฉพาะในช่วงนี้ที่ผู้ซื้อชาวต่างชาติมีความสนใจเข้ามาอยู่อาศัยและลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไทยมากขึ้น การได้เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย Freehold ในย่านนี้จึงถือเป็นการลงทุนที่มีมูลค่าเพิ่มในระยะยาว ทั้งจากมูลค่าทรัพย์สินที่สูงขึ้น และทำเลที่คงความพิเศษเสมอ @คุณภาพและการออกแบบคือหัวใจ

รายละเอียดของ สโคป หลังสวน ไม่เพียงแต่เน้นความสวยงาม มีรสนิยม แต่ยังลงทุนในองค์ประกอบต่างๆ ที่ให้คุณค่าและความสะดวกสบายที่ยั่งยืน สโคปสร้างมาตรฐานใหม่ในการพัฒนาที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงในเมืองไทย มุ่งมั่นที่จะพัฒนาพื้นที่อยู่อาศัยระดับโลกที่ได้รับแรงบันดาลใจจากคอนโดมิเนียมร่วมสมัยที่ดีที่สุดในนิวยอร์กและลอนดอน

หนึ่งในไฮลต์ สโคป หลังสวน เพิ่มคุณค่าการใช้ชีวิต และมูลค่าการลงทุน พิจารณาจากมุมมองมีพื้นที่ส่วนกลางมากกว่า 2,500 ตารางเมตร ซึ่งจัดเต็มด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกคุณภาพสูงที่หลากหลาย เพื่อให้แน่ใจว่าผู้อยู่อาศัยจะได้รับประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ไม่มีใครเทียบได้ โดยสามารถเพลิดเพลินกับห้องชมภาพยนตร์ส่วนตัวคุณภาพระดับโรงภาพยนตร์ ห้องดนตรีพร้อมอุปกรณ์ดนตรีครบครัน ห้องสปาส่วนตัว และพื้นที่เฉพาะอื่นๆ ที่ออกแบบมาสำหรับทุกแง่มุมของชีวิต

นอกจากนี้ อีกหนึ่งจุดเด่นที่ไม่มีใครเหมือน กับ Maid Quarter for Rent อันเป็นเอกลักษณ์ พื้นที่พักอาศัยแยกต่างหากสำหรับผู้ช่วยส่วนตัว และบริการดูแลสัตว์เลี้ยงภายในโครงการ โดยมีพาร์ทเนอร์ คือ โรงพยาบาลสัตว์อารักษ์ และ Wigglyville ให้บริการอาบน้ำตัดขนและดูแลสัตว์เลี้ยงของผู้อยู่อาศัยระดับมืออาชีพ

เพียงแวะเยี่ยมชมโครงการที่เหลือเพียง 20% สุดท้าย สามารถสัมผัสถึงความใส่ใจในทุกรายละเอียดเพื่อให้สอดรับกับชีวิตประจำวัน ไม่ว่าจะเป็นหน้าต่างบานสูงเพื่อเปิดรับแสงธรรมชาติ, เครื่องใช้ในครัวระดับไฮเอนด์ และระบบต่างๆ ที่ซ่อนอยู่หลังผนัง บนเพดาน และใต้พื้น อาทิ เครื่องปั่นไฟเต็มกำลัง มาตรฐานสูงสุดแห่งเดียวในไทย ระดับเดียวกับโรงพยาบาลชั้นนำ เพื่อให้มั่นใจว่าระบบไฟในสโคปจะไม่มีสะดุด เป็นต้น

“เราให้ความสำคัญกับการออกแบบที่ทันสมัย การใช้งานจริง และความทนทานในระยะยาว เพื่อความสวยงามโดดเด่นสะดุดตาและรองรับทุกสุนทรียภาพของการอยู่อาศัย ทุกรายละเอียดการดีไซน์ในโครงการมอบความปลอดภัย ความเป็นส่วนตัว และความสะดวกสบายอย่างที่สุด ทำให้เราแตกต่างและภูมิใจที่จะมอบโอกาสอันหายากในการเป็นเจ้าของในย่านที่เป็นที่ต้องการและเติบโตอย่างรวดเร็วที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ” คำกล่าวตอนท้ายของ CEO สโคป หลังสวน