อสังหาฯภูเก็ต บูมต่อเนื่องปีที่ 3 อนันดาฯ ลุย 5 หมื่นล้าน-RML ผุดมิกซ์ยูส Q2/68

แรงไม่หยุด ฉุดไม่อยู่…คำนิยามภาวะบูมของภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์บนเกาะภูเก็ต

โดยปี 2568 บรรยากาศการลงทุนเปิดขายโครงการใหม่แทบจะเกิดขึ้นรายวัน นับเป็นขุมทรัพย์การลงทุนเพื่อรองรับกำลังซื้อลูกค้าต่างชาติ รวมทั้งลูกค้าคนไทยกระเป๋าหนัก เพราะภูเก็ตวันนี้ถูกยกระดับเป็นทั้งเดสติเนชั่นด้านการท่องเที่ยว (Tourism Destination) และเดสติเนชั่นด้านธุรกิจที่อยู่อาศัย (Property Destination) ระดับเวิลด์คลาส

“พูลวิลล่า” ปิดดีลยอดขายนิวไฮ

เปิดประเด็นโดย “นางสาวประกายเพชร มีชูสาร” หัวหน้าแผนกซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต ซีบีอาร์อี ประเทศไทย เปิดเผยว่า ตลาดที่พักตากอากาศในภูเก็ตเติบโตอย่างต่อเนื่อง และคึกคักมากเป็นพิเศษ มีทั้งผู้ประกอบการท้องถิ่นที่ครองตลาดภูเก็ตอยู่แล้ว และมีการร่วมทุนกับดีเวลอปเปอร์กลุ่มทุนกรุงเทพฯ

นับเฉพาะภาวะฮอตที่ซีบีอาร์อีปิดการขายคอนโดมิเนียม ณ สิ้นปี 2566 มีมูลค่าเพิ่มขึ้น 96% เทียบกับปี 2565 ขณะที่ปี 2567 มูลค่าเพิ่มขึ้นไปอีกที่ 201% เทียบกับปี 2566 ส่วนพูลวิลล่า ณ สิ้นปี 2567 มียอดขายเพิ่มขึ้น 148% ฟันธงว่าเป็นยอดขายที่สูงที่สุดเป็นประวัติการณ์ โดยวิลล่าที่ปิดดีลการขายเป็นโครงการ Branded Residence ทำเลชายหาดบางเทา จำนวน 3 หลัง มูลค่ารวม 700 ล้านบาท เฉลี่ยหลังละ 200 กว่าล้านบาท

ประเภทที่พักตากอากาศ พบว่าลูกค้าชาวไทยยังครองสัดส่วนหลักที่ 70% ต่างชาติ 30% (ท็อป 5 ได้แก่ รัสเซีย ออสเตรเลีย อังกฤษ จีน เยอรมนี) พฤติกรรมการซื้อเพื่อลงทุน 75% อยู่อาศัยเอง 25% กรณีชาวญี่ปุ่นและสวิตเซอร์แลนด์นิยมซื้อคอนโดฯ เพื่อลงทุนทั้งในระยะสั้นและระยะยาว โดยเริ่มมีกลุ่มลูกค้าใหม่จากตะวันออกกลางและอินเดีย

“ปี 2567 ซีบีอาร์อีเป็นที่ปรึกษาด้านการตลาดและตัวแทนขายให้กับหลายโครงการ อาทิ เดอะสแตนดาร์ด เรสซิเดนเซส ภูเก็ต บางเทา ที่สร้างยอดขายทะลุเป้าเกิน 70%, เพ-ลา ภูเก็ต บางเทา, ศรีพันวา ลากูน ภูเก็ต โครงการมิกซ์ยูสใหม่ย่านเชิงทะเล บางเทา”

ซีบีอาร์อีคาดว่าเทรนด์ปี 2568 ตลาดภูเก็ตยังครองใจลูกค้าไทย รวมทั้งลูกค้าต่างชาติที่มองบวกกับอสังหาริมทรัพย์ตากอากาศในภูเก็ต

อนันดาฯ ปักหมุด 50,000 ล้าน

พยัคฆ์ซุ่มน่าจะเป็นค่ายอนันดาฯ หลังจากคลุกวงในพื้นที่ 5 ปีเต็ม ล่าสุดในไตรมาส 1/68 ได้ฤกษ์เปิดตัวโครงการหรูบนเกาะภูเก็ตเป็นครั้งแรก แบรนด์ใหม่ “Mira Valley” Hidden Valley ใจกลางภูเก็ต พื้นที่ 550 ไร่ มูลค่าโครงการ 50,000 ล้านบาท ชูจุดเด่นอยู่อาศัยกลางธรรมชาติ สิ่งอำนวยความสะดวกระดับเวิลด์คลาส ราคาเริ่มต้น 40-120 ล้านบาท ตอกย้ำแนวคิด ‘Green is the New Luxury’

โดย “ชานนท์ เรืองกฤตยา” ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า มิรา วัลเลย์ สะท้อนวิสัยทัศน์ของอนันดาฯ ในการสร้างชุมชนที่อยู่อาศัยที่ยั่งยืนระดับเวิลด์คลาสในภูเก็ต ไฮไลต์ได้ที่ปรึกษาด้านการวางผังโครงการขนาดใหญ่ “โครงการทอสคาน่า วัลเลย์ เขาใหญ่”

“เราเล็งเห็นศักยภาพและโอกาสในการพัฒนาโครงการ ที่ไม่เพียงนำเสนอการอยู่อาศัยในระดับลักเซอรี่เท่านั้น แต่ยังเป็นการวางรากฐานด้านสาธารณูปโภคที่แข็งแกร่งและครบถ้วน เพื่อตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าเป้าหมายในระยะยาว”

ผู้บริหารคนสำคัญ “นางสาวพัชราวลัย เรืองกฤตยา” ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร มิรา วัลเลย์ ภูเก็ต กล่าวเสริมว่า จากการได้มาใช้ชีวิตและศึกษาตลาดมากกว่า 5 ปีที่ภูเก็ต ทำให้เข้าใจวิถีการใช้ชีวิตของคนที่นี่จริง ๆ จึงเกิดแนวคิดการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รูปแบบใหม่ “Sustainable & Gated Community” เน้นการใช้ชีวิตท่ามกลางธรรมชาติอย่างปลอดภัย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการเต็มรูปแบบ ครบจบในที่เดียว

“เรามุ่งมั่นที่จะเป็นต้นแบบในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับสากล ภายใต้มาตรฐาน LEED Cities & Communities Certified เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตด้านการอยู่อาศัยของคนในโครงการและชุมชนโดยรอบอย่างยั่งยืน”

รายละเอียดโครงการ มิรา วัลเลย์ มีพื้นที่พัฒนารวม 550 ไร่ ทำเลติดเทือกเขากมลาและอ่างเก็บน้ำบางเหนียวดำ จังหวัดภูเก็ต เซตมาตรฐานสูงด้วยการลงทุนระบบสายไฟฟ้าใต้ดิน (Underground Power Lines) ระบบรีไซเคิลน้ำสำหรับรดน้ำต้นไม้ (Water Retreatment) และระบบพลังงานแสงอาทิตย์ (Solar-Powered) โดยกันพื้นที่ 20% ของแปลงที่ดินรวม (ตามมาตรฐาน LEED Cities & Communities) เพื่ออนุรักษ์ระบบนิเวศตามแนวคิด หุบเขาลับแห่งใหม่ ที่เป็นเสมือนสวนหลังบ้าน (Hidden Valley-Nature’s Backyard)

เปิดตัวไฮไลต์ “อนันณ์ วิลล่า”

หนึ่งในจุดเด่นโครงการตั้งอยู่ใกล้สถานที่จัดกิจกรรมยอดนิยม “Phuket Trail Run” การแข่งขันวิ่งเทรลประจำปีที่ดึงดูดนักกีฬาจากทั่วโลก และอยู่ติดโรงเรียนสอนขี่ม้านิรันดร์ ดังนั้น การมีแลนด์แบงก์ผืนใหญ่เหมาะทำกิจกรรมกลางแจ้ง โครงการจึงเติมจิ๊กซอว์พัฒนาพื้นที่แอดเวนเจอร์ขนาดใหญ่

ไม่ว่าจะเป็นเส้นทางจักรยานและวิ่ง ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังเส้นทางเทรลธรรมชาติที่มีระยะทางยาว 100 กิโลเมตร พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกด้านกีฬาระดับพรีเมี่ยมภายในโครงการ ตอบโจทย์ครอบครัวที่รักการออกกำลังกายและกิจกรรมกลางแจ้ง สร้างสมดุลระหว่างความสะดวกสบายของการใช้ชีวิตสมัยใหม่ เข้ากับการผจญภัยท่ามกลางธรรมชาติได้อย่างลงตัว

สำหรับปี 2568 พื้นที่ผืนใหญ่ 550 ไร่ แบ่งพัฒนาเฟสแรก 140 ไร่ โดย มิรา วัลเลย์ นำเสนอโมเดล Eco-Luxury ที่อยู่อาศัยหลากหลาย 5 โซน ดังนี้

1. “Land Parcels” โซนก่อสร้างวิลล่าหรูตามความต้องการเจ้าของบ้าน 2. “Anann Villas-อนันณ์ วิลล่า” คอลเล็กชั่นพูลวิลล่าเนินเขาเพียง 12 หลัง สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นภายในบ้านให้ตามใจลูกค้า ราคาเริ่มต้น 80 ล้านบาท

3. “Mount Mono” วิลล่าหรูดีไซน์เฉพาะตัว ราคาเริ่มต้น 40 ล้านบาท 4. “Punyisa Pachira” วิลล่าระดับอัลตราลักเซอรี่ที่ก่อตั้งและออกแบบโดย Mary Pakamard นักออกแบบและสถาปนิกภายในชื่อดัง และ 5. “ทาวน์ สแควร์” ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ที่รวมร้านค้าบูติก ร้านอาหารในโครงการ

ไฮไลต์ของ มิรา วัลเลย์ อยู่ที่ “อนันณ์ วิลล่า” ดีไซน์เป็นลักเซอรี่พูลวิลล่า จำนวนจำกัด 12 หลัง อยู่ใจกลางโครงการ มิรา วัลเลย์ โดยวิลล่าทุกหลังได้รับการก่อสร้างด้วยมาตรฐานสูงสุด ในสไตล์โมเดิร์นทรอปิคอล แต่ละหลังวางแปลงตาม Slope ของภูเขาที่โอบล้อมตัวบ้าน มีให้เลือกแบบ 4-5 ห้องนอน พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว และพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ ราคาเริ่มต้น 80 ล้านบาท

RML ดีเดย์มิกซ์ยูสหรู Q2/68

อัพเดตการลงทุนล่าสุด ค่ายไรมอนแลนด์ โดย “กรณ์ ณรงค์เดช” ประธานคณะกรรมการบริหาร บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ RML ระบุว่า แผนลงทุนใหม่ RML เตรียมเปิดตัวโครงการมิกซ์ยูสระดับลักเซอรี่แห่งใหม่ในจังหวัดภูเก็ต ภายในไตรมาส 2/68

รูปแบบเป็นโครงการ Branded Residence ประกอบด้วยวิลล่าอัลตราลักเซอรี่หลังละ 500-700 ล้านบาท กับโรงแรมหรู มูลค่าโครงการ 10,000 ล้านบาท โฟกัสเจาะกลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูง หรือ HNWI (High Net Worth Income) ทั้งในและต่างประเทศที่มองหาที่พักอาศัยบนทำเลศักยภาพ

“ไรมอนแลนด์พร้อมรองรับทั้งลูกค้าไทยและชาวต่างชาติที่กำลังมองหาบ้านหลังที่สอง บ้านหลังเกษียณ รวมถึงนักท่องเที่ยวที่ต้องการที่พักที่ให้ประสบการณ์เหนือระดับในภูเก็ต” นายกรณ์กล่าว