AP ชี้ครึ่งปีหลังบ้านหรูยังสดใส ลูกค้าระดับบนมอง ‘บ้าน’ เป็นสินทรัพย์ชีวิต

โค้งท้ายไตรมาส 2/68 กลุ่มธุรกิจบ้านเดี่ยว เอพี ไทยแลนด์ ยังคงเดินหน้าสร้างสรรค์เกมบุกอย่างต่อเนื่อง

ล่าสุดจับจองพื้นที่ 1970 Bar บนชั้น 39M โรงแรมดุสิตธานี แบงค็อก ในโครงการดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค จัดอีเวนต์เล็ก ๆ เงียบ ๆ เปิดคอนเซ็ปต์พัฒนาบ้านระดับอัลตราลักเซอรี่ “บ้านกลางกรุง สาธุประดิษฐ์ 57” เคาะราคาเริ่มต้น 65-130 ล้านบาท จำนวนจำกัด 9 ยูนิต

อีเวนต์ครั้งนี้ใช้คำว่าเปิดคอนเซ็ปต์โครงการ ไม่ใช่เปิดตัวโครงการ เพราะโปรดักต์อยู่ในเซ็กเมนต์สุดหรู มีคำอธิบายว่าเป็นเซ็กเมนต์ Quiet Luxury ความหรูหราลักเซอรี่เป็นจุดขายอยู่ในตัว โดยไม่ต้องเปิดตัวให้โครมคราม เพราะมีจำนวนจำกัดจริง ๆ

Cinematic Photo Story

โดย “นางพิมพรรณ ปรีชานนท์” ผู้อำนวยการอาวุโส สายงานบริหารแบรนด์และพัฒนาสินค้าบ้านเดี่ยว บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ AP ระบุว่า ถ้าเป็นไปได้ก็คาดหวังจะสามารถปิดการขาย (Sold out) บ้านกลางกรุง สาธุประดิษฐ์ 57 ภายในสิ้นปีนี้

อีเวนต์ที่มอบประสบการณ์พิเศษนำเสนอผ่านบุคคลพิเศษ “คิด-คณชัย เบญจรงคกุล” ผู้มีความสนใจในศิลปะ การถ่ายภาพ งานแฟชั่น และการเดินทาง เพื่อให้ได้สัมผัสกับเรื่องราวเบื้องหลังการทำงานและการออกแบบ บ้านกลางกรุง สาธุประดิษฐ์ 57 ให้สมกับแนวคิด RAREST OF RARITY นิยามใหม่ของการอยู่อาศัยใจกลางเมืองอย่างแท้จริง

ผ่าน Cinematic Photo Story ซีรีส์ภาพถ่าย RAREST OF RARITY : Living through a Manhattan Lens ที่ถ่ายทอดเรื่องราวพื้นที่ชีวิต และรายละเอียดพิถีพิถันทุกตารางนิ้ว

ทั้งหมดหล่อหลอมมุมมองเฉพาะตัวในการเล่าเรื่องผ่านภาพถ่าย ที่สะท้อนถึงวิถีชีวิต ความเป็นตัวตน ความเป็นส่วนตัว และความเงียบสงบ ที่ซ่อนอยู่เบื้องหลัง Main Gate ที่สูงถึง 15 เมตร ท่ามกลางวิถีชีวิตใจกลางเมืองใหญ่

“โปรเจ็กต์นี้ไม่ใช่แค่การถ่ายภาพสถาปัตยกรรม หรือภาพ Lifestyle แต่คือการตีความบ้านกลางกรุง ผ่านมุมมองของอัตลักษณ์ และพื้นที่ชีวิตที่ซ่อนอยู่

สำหรับผม บ้านกลางกรุง สาธุประดิษฐ์ 57 ไม่ใช่เพียงที่อยู่อาศัย แต่คือพื้นที่ที่สะท้อนตัวตนของผู้คนที่ใช้ชีวิตอยู่ภายใน ในหลายมิติที่เกินกว่าจะมองเห็นได้ด้วยตาเปล่า รายละเอียดของบ้านที่รู้สึกได้ถึงความเงียบสงบแต่ทรงพลัง เส้นสายที่คลาสสิก แสงที่เคลื่อนผ่านพื้นผิว

และความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยในแต่ละชั้นที่เปรียบเหมือนเพนต์เฮาส์ขนาดใหญ่ของแต่ละบุคคล ทั้งหมดนี้คือสิ่งที่อยากให้ทุกคนได้สัมผัสผ่านเรื่องเล่าในชุดภาพถ่ายนี้ครับ”

และบางมุมคิดของ “คิด-คณชัย” ที่บอกว่า แมนฮัตตันสำหรับผม สิ่งที่ซ่อนอยู่ในความเป็นมหานครแห่งนี้ คือเสน่ห์ของการ Balance ระหว่างความสะดวกของการอยู่กลางเมือง กับความสงบและความเป็นส่วนตัวแบบ “บ้านจริง ๆ”

“ซึ่งเราจะทราบกันดีว่า ยิ่งเมืองไหนที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจ การสร้างที่อยู่อาศัยขึ้นมาใหม่ถือเป็นเรื่องที่เป็นไปไม่ได้เลย ดังนั้นทาวน์เฮาส์ที่อยู่ในแมนฮัตตันจึงเปรียบได้กับความเป็น Rare Estate เหมือนของที่โครงการแห่งนี้เช่นกันครับ”

การนำเสนอคอนเซ็ปต์ บ้านกลางกรุง สาธุประดิษฐ์ 57 แต่ละชั้นของบ้านกลางกรุงถูกถ่ายทอดราวกับเป็นเพนต์เฮาส์ที่มีชีวิต มีบุคลิกเฉพาะตัว โดยได้รับเกียรติจากเซเลบริตี้ชั้นนำในการนำเสนอเรื่องราวผ่านพื้นที่ชีวิตภายในโครงการแห่งนี้ ไม่ว่าจะเป็น “ภัทรียา ณ นคร-เจย์ สเปนเซอร์-อรวรรณ เสตะพันธุ” พร้อมลูกชายทั้ง 2 คน “อัครรัฐ วรรณรัตน์” และ “คิด คณชัย เบญจรงคกุล”

ทั้งหมดนี้เป็นตัวแทนของวิถีชีวิตที่แตกต่างกัน แต่ถูกร้อยเรียงเป็นเรื่องเดียว ผ่านพื้นที่เพนต์เฮาส์ขนาดใหญ่ที่แต่ละชั้นสะท้อนความเหนือระดับอย่างแท้จริง

“บ้าน” คือสินทรัพย์คุณภาพ

“บ้านเดี่ยวเอพีเรายังคงพัฒนาสินค้าภายใต้จุดยืน Functional is Beautiful บ้านที่สวยที่สุด คือบ้านที่เข้าใจชีวิต บ้านที่ทุกตารางนิ้วถูกออกแบบขึ้นมาเพื่อให้ใช้งานได้จริง และเข้าใจทุกชีวิตในบ้านมากที่สุด”

อัพเดตแผนลงทุนของกลุ่มธุรกิจบ้านเดี่ยว AP ในปี 2568 นี้ มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งสิ้น 15 โครงการ มูลค่ารวม 26,500 ล้านบาท ซึ่งนอกเหนือจากการ Maintain ความสำเร็จในตลาดบ้านเดี่ยวระดับราคา 7-20 ล้านบาท ปีนี้นับเป็นครั้งแรกที่บ้านเดี่ยวเอพีมีการเปิดตัวแบบบ้านใหม่ครบทุกแบรนด์พร้อมกัน

โดยเฉพาะในเซ็กเมนต์อัลตราลักเซอรี่ ที่มีแผนจุดพลุโปรแกรม “Majestic Collection-คอลเล็กชั่นบ้านเดี่ยวระดับอัลตราลักเซอรี่” ผ่าน 3 แบรนด์หลัก ประกอบด้วย 1.The Pallazzo 2.บ้านกลางกรุง และ 3.BEON

ก่อนหน้านี้ในเดือนพฤษภาคม 2568 ที่ผ่านมา บ้านเดี่ยว AP ได้เปิดตัวไปแล้ว 2 โครงการ ได้แก่ “The Pallazzo กรุงเทพกรีฑา” ราคาเริ่มต้นหลังละ 75-120 ล้านบาท กับ “The Pallazzo ปิ่นเกล้า-บรมราชชนนี” ราคาเริ่มต้น 50-85 ล้านบาท ซึ่งได้รับการตอบรับที่ดี สามารถปิดการขายได้แล้วตามเป้าหมายที่วางไว้

ล่าสุดกับการเปิดตัว “บ้านกลางกรุง สาธุประดิษฐ์ 57” เป็นโครงการ Majestic Collection ลำดับที่ 3 มูลค่าโครงการ 550 ล้านบาท พัฒนาภายใต้แนวคิด “The Pinnacle of Vertical Estate Living” ดีไซน์เป็นบ้านเดี่ยวอัลตราลักเซอรี่ สูง 6 ชั้น บนที่ดินเริ่มต้น 61-120 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 400-915 ตารางเมตร มีจุดโฟกัสเน้นความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตเพียง 9 ยูนิต

เทคนิคดีไซน์ระดับโลกเนรมิตให้การอยู่อาศัยทุกชั้นคือเพนต์เฮาส์ขนาดใหญ่ พร้อมลิฟต์โดยสารส่วนตัวทุกหลัง Grand Staircase ที่สง่างาม และระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐานสากล บนที่สุดของทำเลในเมือง การเดินทางสามารถเชื่อมแบบไร้รอยต่อไปยังถนนพระราม 3-สาทร-สีลม ได้อย่างสะดวกสบาย

“ถึงแม้ครึ่งปีหลัง 2568 ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมยังคงเผชิญแรงกดดันจากหลากหลายปัจจัย แต่เรามองว่าตลาดบ้านเดี่ยวระดับบนยังคงเป็นโอกาสที่มีศักยภาพสูง โดยเฉพาะในกลุ่มลูกค้าที่มองหาบ้านในฐานะสินทรัพย์คุณภาพ ที่ให้ทั้งความมั่นคงและคุณค่าทางจิตใจ ตอบโจทย์ทั้งในเรื่องพื้นที่ใช้สอย Function Design ต่าง ๆ ที่มีการพัฒนาเพื่อให้รองรับได้หลายเจเนอเรชั่น พร้อมฟีเจอร์ที่ออกแบบเฉพาะตัวมากขึ้น เพื่อให้สอดรับกับความต้องการของลูกค้ากลุ่มนี้ที่เชื่อว่ามีศักยภาพสูง”

ครึ่งปีหลังจ่อเปิด BEON-บีร์ออน

โดยเฉพาะเรื่องของเสถียรภาพทางการเงิน ซึ่งพฤติกรรมการตัดสินใจซื้อของลูกค้ากลุ่มอัลตราลักเซอรี่ในยุคนี้ ไม่ได้ตัดสินใจซื้อเพราะโปรโมชั่นหรือราคาพิเศษ แต่เลือกจาก “ความเข้าใจในชีวิต” เพราะฉะนั้นบ้านเดี่ยวของเอพีจึงมีกระบวนการออกแบบที่ต่างออกไป เราคิดถึงบ้านที่พร้อมรองรับชีวิตในทุกมิติ ไม่ว่าจะเป็นความสงบ ความปลอดภัย พื้นที่ใช้สอยที่ตอบโจทย์อนาคต หรือแม้แต่รายละเอียดเล็กที่สุดที่สะท้อนตัวตนของผู้อยู่อาศัยได้จริง

“พิมพรรณ” ได้สรุปผลการดำเนินงาน 5 เดือนที่ผ่านมา กลุ่มสินค้าบ้านแนวราบของเอพียังคงสามารถเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง โดยสร้างยอดขายรวมได้มากถึง 15,000 ล้านบาท โตขึ้นจากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้าถึง 20% สะท้อนให้เห็นถึงกำลังซื้อศักยภาพสูงที่ยังคงมีอยู่ในตลาด และความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่มีต่อสินค้าแนวราบภายใต้แบรนด์ของเอพี

สำหรับแผนลงทุนในช่วงครึ่งปีหลัง 2568 บริษัทดำรงจุดมุ่งหมาย (Strong Investment) ในการเปิดตัวบ้านแนวราบโครงการใหม่ รวมทั้งสิ้น 25 โครงการ มูลค่ารวมกัน 27,950 ล้านบาท แบ่งเป็นการเปิดตัวบ้านเดี่ยวจำนวน 9 โครงการ มูลค่า 14,450 ล้านบาท และทาวน์โฮม-บ้านแฝด 16 โครงการ มูลค่า 13,500 ล้านบาท

โดยอีกหนึ่งไฮไลต์ที่น่าสนใจของกลุ่มธุรกิจบ้านเดี่ยว AP ที่เข้าคิวรอก็คือ การเปิดตัวแบรนด์ใหม่ภายใต้ชื่อ “BEON-บีร์ออน” กับที่สุดของบ้านเดี่ยวสไตล์สุดโมเดิร์น ความสูง 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 614-814 ตารางเมตร ดีไซน์ใหม่สุด Exclusive พิเศษในเรื่องของการออกแบบสเปซให้มี Ultra Volume เชื่อมต่อพื้นที่ทุกชั้นภายในเข้าไว้ด้วยกัน เพื่อรองรับความต้องการของกลุ่มลูกค้าครอบครัวขนาดใหญ่ที่มีไลฟ์สไตล์ Unique และมองหาบ้านเดี่ยวในสไตล์โมเดิร์นคลาสสิก

ทั้งนี้ มีแผนเปิดตัวโครงการภายใต้แบรนด์ “BEON” ในทำเลแรกย่านถนนนวลจันทร์ โดยกำหนดไทม์ไลน์เตรียมความพร้อมเปิดตัวในช่วงครึ่งปีหลัง 2568 นี้

โดยกลุ่มธุรกิจบ้านเดี่ยว AP เราเชื่อว่า ความหรูหราในวันนี้ไม่ได้วัดที่ขนาดหรือราคา แต่อยู่ที่ความสามารถในการปรับตัว และรองรับการใช้ชีวิตของครอบครัวในระยะยาว บ้านที่ดีในมุมของเอพี คือบ้านที่มอบ “ชีวิตดี ๆ ที่เลือกเองได้” ให้กับเจ้าของบ้าน ไม่ใช่แค่วันแรกที่เข้าอยู่ แต่ต้องดีไปจนถึงวันข้างหน้าตลอดไป