อสังหาริมทรัพย์

“ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า” ไร้สินค้าบ้านแฝด

คอลัมน์ ดาต้าเบส

 

ข้อมูลภาคสนามจากฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด สำรวจทำเลเกิดใหม่ที่โซนกรุงเทพฯตะวันออก ภายใต้โครงการก่อสร้างถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า หรือ “กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่”

อัพเดต ณ เดือนกรกฎาคม 2561 มีโครงการอยู่ระหว่างเปิดขาย 31 โครงการ มูลค่ารวม 18,417 ล้านบาท

จากข้อมูลผลสำรวจด้านระดับราคา พบว่าช่วงราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาทมีอัตราการขายสูงที่สุด 66% จากหน่วยอยู่ระหว่างขายทั้งหมด 1,512 ยูนิต

รองลงมาราคา 5-10 ล้านบาท มีอัตราการขาย 63% จาก 1,587 ยูนิต, ราคา 5-10 ล้านบาท และราคามากกว่า 10 ล้านบาท มีอัตราการขาย 60% จาก 948 ยูนิต โดยราคาสูงสุดอยู่ที่ 50 ล้านบาท/ยูนิต

ในจำนวนนี้เป็นหน่วยอยู่ระหว่างขาย 4,047 ยูนิต ขายแล้ว 2,558 ยูนิต สัดส่วน 63% หน่วยเหลือขาย 1,543 ยูนิต หรือ 37% และพบว่าโฮมออฟฟิศหรืออาคารพาณิชย์มีอัตราการขายสูงที่สุด 84% จาก 568 ยูนิต ในขณะที่บ้านเดี่ยวมีอัตราการขายต่ำที่สุด 55% ของ 1,822 ยูนิต โดยเป็นประเภทสินค้าที่ผู้ประกอบการสนใจพัฒนามากที่สุด

รองลงมาคือ ทาวน์เฮาส์มี 1,677 ยูนิต ขายแล้ว 993 ยูนิต คิดเป็น 59%

ในขณะที่ไม่มีการลงทุนโครงการบ้านแฝดในพื้นที่แต่อย่างใด