อสังหาริมทรัพย์

“โกลเด้นแลนด์” กวาด Q3 กว่า3.7พันล้าน โต19% ครึ่งปีหลัง เทอีก1.4หมื่นล้านลุย10 โครงการ

นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บมจ.แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ (GOLD) กล่าวว่า ผลประกอบการไตรมาสที่ 3 ของปี 2561 (เม.ย.-มิ.ย. 2561) บริษัทมีรายได้รวม 3,747.31 ล้านบาท เติบโต 19% ของช่วงเดียวกันของปีก่อน มีกำไรสุทธิ 500 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 72% ของช่วงเดียวกันกับปีก่อน

ส่วนยอดขายรวม 9 เดือนที่ผ่านมา (ต.ค.2560 – มิ.ย.2561) อยู่ที่ 11,508 ล้านบาท เติบโต 33% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน มีกำไรสุทธิ 1,577 ล้านบาท เติบโต 126% จากช่วงเดียวของปีก่อน

ขณะเดียวกันบริษัทปรับเป้ายอดขายจากเดิม 17,000 ล้านบาท อยู่ที่ 16,000 ล้านบาท เพราะยังติดตามสถานการณ์ยอดโอนที่เป็นจริงอย่างใกล้ชิด และยังมีปัญหาอื่นๆ เช่น แรงงานต่างด้าว ซึ่งทำให้ต้องชะลอการก่อสร้างโครงการบางส่วนออกไป หรือการติดต่อประสานงานกับราชการที่ยังมีความล่าช้า เป็นต้น

ด้านสัดส่วนธุรกิจของบริษัทในปีนี้ ยังเน้นในส่วนที่อยู่อาศัยแนวราบ 89% แยกเป็นทาวน์เฮ้าส์ 58% บ้านเดี่ยว 32% และบ้านแฝด 10% และธุรกิจให้เช่าซึ่งเป็นรายได้ประจำสม่ำเสมอ (Recurring Income) 11% แบ่งเป็นออฟฟิศให้เช่า 54% โรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ 31% และอื่นๆ 15%

โดยธุรกิจที่อยู่อาศัยในช่วงไตรมาสที่ 3 มียอดจอง (Presale) รวม 6,400 ล้านบาท เติบโตขึ้น 17% จากปีก่อน เป็นผลมาจากการตอบรับที่ดีของผู้ซื้อ และมียอดรับรู้รายได้ (Backlog) 4,833 ล้านบาท แบ่งเป็นลูกค้าที่ซื้ออยู่อาศัย 95% และซื้อเพื่อลงทุน 5%

ส่วนธุรกิจให้เช่ามีรายได้รวม 429 ล้านบาท เติบโต 12% จากปีก่อน หลักๆจะมาจากโครงการ FYI center ที่มีผู้เข้ามาเช่าแล้ว 96% ของพื้นที่ ค่าเช่าอยู่ที่ 880 บาท/ตร.ม.

ส่วนโครงการมิกซ์ยูส “สามย่าน มิตรทาวน์” มีความคืบหน้าอยู่ที่ 30 % ขณะนี้กำลังเร่งงานในส่วนของอาคารสำนักงานและพื้นที่สำหรับอยู่อาศัย โดยวางกำหนดเปิดให้บริการ ต.ค.2562 นี้

นายธนพลกล่าวต่อว่า โปรเจ็กต์ที่วางไว้ 43 โครงการในปีนี้ จะเป็นแนวราบทั้งหมด เจาะทุกกลุ่มเป้าหมายตั้งแต่ 2-5 ล้านบาท ถึง 25-40 ล้านบาท โดยได้เปิดตัวโครงการไปแล้ว23 โครงการ มูลค่ารวม 27,162 ล้านบาท ส่วนที่เหลืออีก 10 โครงการ มูลค่ารวม 14,436 ล้านบาทจะทยอยเปิดในช่วงไตรมาสที่ 4 (ก.ค.-ก.ย. 2561) ยังไม่รวมอีก 7 โครงการที่จะเปิดตัวในช่วงสิ้นปีนี้ ที่จะไปอยู่ในปีงบประมาณถัดไป