ฉุดไม่อยู่ “โกลเด้นแลนด์” ล่าเป้าปี 62 ขายทะลุ 3.4 หมื่นล้าน ชูบ้านแฝด “นีโอโฮม” เป็นพระเอก

วันที่ 8 พฤศจิกายน 2561 - 11:59 น.

นายแสนผิน สุขี กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทประสบความสำเร็จด้านยอดขายและยอดโอนเป็นอย่างมาก

ในปี 2562 ตั้งเป้าเปิดตัวโครงการใหม่ 28 โครงการ มูลค่ารวม 33,000 ล้านบาท เทียบกับปี 2561 เปิดตัวใหม่ 18 โครงการ มูลค่ารวม 20,700 ล้านบาท

แบ่งเป็นโครงการทาวน์โฮม 13 โครงการ บ้านแฝดนีโอโฮม 4 โครงการ บ้านเดียว 6 โครงการ และต่างจังหวัด 5 โครงการ และบริษัทตั้งงบซื้อที่ดินเพิ่ม 30 แปลง วงเงิน 12,160 ล้านบาท

รวมทั้งตั้งเป้ารับรู้รายได้ 19,000 ล้านบาท คิดเป็นอัตราเติบโต 30% เทียบกับปี 2561 ที่รับรู้รายได้ 14,600 ล้านบาท แบ่งเป็นทาวน์โฮมสูงสุด 51% บ้านเดี่ยว 26% นีโอโฮมหรือบ้านแฝด 18% และโครงการในต่างจังหวัด 5%

สำหรับผลกระทบจากมาตรการแบงก์ชาติสกัดฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ ด้วยการเตรียมบังคับเงินดาวน์ 20% ในการซื้อที่อยู่อาศัยหลังที่ 2 เป็นต้นไป นายแสนผินกล่าวว่า สำหรับไตรมาส 4/61 กลายเป็นปัจจัยบวกเพราะมียอดขายได้เพิ่มขึ้น 10%

ใครประหยัดที่สุดชนะในเศรษฐกิจแบบนี้ ทุกอย่างแพงหมด รายได้ไม่พอรายจ่าย ค่าทางด่วน โทลล์เวย์ ในขณะที่การซื้อบ้านเป็นการออม เป็นการลงทุนระยะยาว และเห็นด้วยกับการนำมาตรการใหม่มาบังคับใช้เพื่อสร้างวินัยการออมให้กับผู้บริโภค

ปัจจุบัน เรียกเก็บเงินดาวน์ 10% สำหรับบ้านหลังแรกในราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท และดาวน์ 20% สำหรับบ้านราคาเกิน 10 ล้านบาท และการซื้อหลังที่ 2 ไม่มีในพอร์ตแนวราบของโกลเด้นแลนด์

ผลกระทบคือระบบดาวน์เปยเมนต์จะกลับมา เช่น 20% สร้างบ้าน 6 เดือนแล้วส่งมอบเฉลี่ยเดือนละ 3% กว่า คาดว่าโมเดลธุรกิจบ้านสั่งสร้างจะมาทดแทนบ้านสร้างเสร็จก่อนขาย

“มาตรการนี้กลายเป็นปัจจัยบวกเพราะช่วยสกรีนลูกค้าที่มีกำลังซื้อจริงๆ และลูกค้ามีการวางแผนการเงินได้ดี” นายแสนผินกล่าว

+++