อสังหาริมทรัพย์

ยูนิเวนเจอร์ติดหัวรบบริษัทลูก “แกรนด์ยูนิตี้-โกลเด้นแลนด์” ทะยานสู่เป้ารายได้ 2.58 หมื่นล้าน โต 25%

นายวรวรรต ศรีสอ้าน กรรมการผู้จัดการ บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) บริษัทแม่ของโกลเด้นแลนด์กับแกรนด์ ยูนิตี้ เปิดเผยว่า ผลประกอบการปี 2561 (1 ตุลาคม 2560-30 กันยายน 2561) มีรายได้รวม 20,994 ล้านบาท เติบโต 16% กำไร 1,006 ล้านบาท

โอกาสพิเศษปี 2563 จะครบรอบก่อตั้ง 40 ปี บริษัทมีนโยบายกระจายการลงทุนเพื่อนำไปสู่เป้าหมาย optimization

ตัวอย่าง การลงทุนในบริษัทไทยไลสาจ มองโอกาสขยายการลงทุน ล่าสุดทำวิจัยและพัฒนากับ 2 มหาวิทยาลัยชั้นนำพัฒนาสังกะสีพรีเมี่ยมโปรดักส์มากขึ้น

ในส่วนบริษัทลูก 2 บริษัท ได้แก่แกรนด์ยูนิตี้กับโกลเด้นแลนด์ มองหาพันธมิตรวัสดุก่อสร้างเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการนำเสนอโปรดักต์

ขณะที่ธุรกิจนอกไลน์อสังหาฯ มีการลงทุนกับแบรนด์แฟชั่นเสื้อผ้า “COLLECTIVE, มีโอกาสการเติบโตในโรงแรมโมดีน่า บายเฟรเซอร์ บุรีรัมย์ ในสนามฟุตบอลบุรีรัมย์ยูไนเต็ด ระดับ 3-4 ดาว ขนาด 152 ห้องพัก ดีไซน์สระว่ายน้ำระบบเกลือ เจาะลูกค้านักท่องเที่ยวที่มีการเติบโตสูง โดยบุรีรัมย์เป็นจังหวัดเดียวในประเทศไทยที่มีการเติบโตของนักท่องเที่ยว 15%

“ปัจบันบุรีรัมย์มีห้องพัก 3,800 ห้อง อัตราเข้าพัก 59% มีเที่ยวบิน 4+4 ไฟลท์จากนกแอร์กับแอร์เอเชีย โดยจังหวัดที่รับอานิสงส์คือสุรินทร์ รองรับการพักอาศัยเสริมให้กับบุรีรัมย์ เราเพิ่งเปิดให้บริการ คาดหวังอัตราเข้าพักได้ถึง 60-70%”

ด้านสมาร์ตโซลูชั่นลงทุนในบริษัทฟอร์เวิร์ดซิสเต็ม งานระบบต่างๆ กับลงทุนในบริษัทอะเฮดออล์ งานไลติ้งสวิตช์ต่างๆ เพื่อสนับสนุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์

สำหรับแผนลงทุนปี 2562 (1 ตุลาคม 2561-30 กันยายน 2562) วางแผนเปิดตัวใหม่ 31 โครงการ มูลค่า 38,200 ล้านบาท เป้าพรีเซล 38,000 ล้านบาท โดยมีเป้ายอดรายได้ 25,800 ล้านบาท เติบโต 20-25%

ตั้งงบซื้อที่ดิน 15,000 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ (โกลเด้นแลนด์) 12,000 ล้านบาท เทียบกับปีที่แล้วใช้งบซื้อที่ดิน 11,000 ล้านบาท คอนโดมิเนียม (แกรนด์ยูฯ) 3,000 ล้านบาท เทียบกับปีที่แล้วซื้อที่ดิน 2,800 ล้านบาท

ยูนิเวนเจอร์ประเมินปีนั้มีปัจจัยบวกคือการเลือกตั้ง ส่วนปัจจัยกระทบหรือปัจจัยเสี่ยงมีทั้งเศรษฐกิจโลก, ภาวะดอกเบี้ยขาขึ้น และมาตรการ LTV-loan to value ของแบงก์ชาติในการบังคับเพิ่มเงินดาวน์สำหรับการขอสินเชื่อซื้อที่อยู่อาศัยหลังที่ 2 เป็นต้นไป

อย่างไรก็ตาม เนื่องจากพอร์ตใหญ่เป็นยอดขายแนวราบ จึงไม่มีลูกค้าเก็งกำไร ส่วนคอนโดอยู่นอกทำเลลูกค้าต่างชาติจึงมั่นใจว่าฐานลูกค้าเป็นลูกค้าเรียลดีมานด์

“ปีนี้แผนลงทุนยังเป็นคอนโดเซกเมนต์ตารางเมตรละ 1 แสนบาทขึ้นไป ขณะเดียวกันก็มองการเจาะตลาดลูกค้าตลาดกลาง-ล่าง ราคา7-8 หมื่นบาท/ตารางเมตร ทำเลการแข่งขันเกาะแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวบีทีเอสหมอชิต-สะพานใหม่ กับคอนโดใกล้ 3 สถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย”