อสังหาริมทรัพย์

“SC” ปลื้มกำไรสุทธิโต 42% ปี’62 รุกเปิด 13 โครงการ 2.27 หมื่นล้าน ดึง”ปัญญาประดิษฐ์-AI” ตัวช่วยใหม่พัฒนาโครงการ

นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ผลประกอบการปี 2561 มีรายได้ 15,616 ล้านบาท เติบโต 25% กำไรสุทธิ 1,782 ล้านบาท เติบโต 42% มียอดขาย 15,022 ล้านบาท ล่าสุด ที่ประชุมบอร์ดบริษัทมีมติเห็นชอบจ่ายเงินปันผลประจำปี 2561 ในอัตรา 0.16 บาทต่อหุ้น ในวันที่ 23 พฤษภาคม 2562 โดยจะนำเสนอขออนุมัติที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นวันที่ 25 เมษายนนี้ต่อไป

สำหรับปี 2562 ตั้งเป้ารายได้ 19,000 ล้านบาท เติบโต 22% แบ่งสัดส่วนแนวราบ-แนวสูง-เพื่อเช่า ในสัดส่วน 60-35-5% ตั้งเป้ายอดขาย 22,000 ล้านบาท เติบโต 46%

โดยการเติบโตของรายได้และยอดขายมาจากโครงการเปิดขายทั้งหมด 59 โครงการ มูลค่ารวม 62,700 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการต่อเนื่อง 46 โครงการ มูลค่า 40,000 ล้านบาท

และ 13 โครงการใหม่ มูลค่า 22,700 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 9 โครงการ มูลค่า 6,500 ล้านบาท และแนวสูง 4 โครงการ มูลค่า 16,200 ล้านบาท

รายละเอียด แนวราบ 9 โครงการ มูลค่า 6,500 ล้านบาท มีทั้งบ้านและทาวน์โฮมซีรีย์ใหม่ทุกระดับราคา แบ่งเป็นกลุ่มราคาน้อยกว่า 8 ล้านบาท สัดส่วน 71% กับราคาเกิน 8 ล้านบาท สัดส่วน 29%

โดยข้อมูลจาก Area (Agency for Real Estate Affairs) สรุปสถิติปี 2561 ว่า ตลาดบ้านเดี่ยวราคามากกว่า 8 ล้านบาทขึ้นไป SC ครองส่วนแบ่งอันดับ 1 สัดส่วน 14% ส่วนบ้านราคาน้อยกว่า 5 ล้านบาท เติบโตจาก Top 10 มาอยู่ Top 4 มีส่วนแบ่งตลาด 6%

ส่วนแนวสูง 4 โครงการ มูลค่า 16,200 ล้านบาท แบ่งเป็นพอร์ตที่ SC พัฒนาเอง 2 โครงการ มูลค่า 6,000 ล้านบาท ภายใต้แบรนด์ The Crest (เดอะเครสท์) ได้แก่ 1. The Crest Park Residences พื้นที่ 2 ไร่ มูลค่า 3,500 ล้านบาท ทำเลห้าแยกลาดพร้าว ห่าง 75 เมตรจาก MRT พหลโยธิน พัฒนาภายใต้บริษัท เอสซี เอ็นเอ็นอาร์ วัน จำกัด (SC NNR1 Co.,Ltd.) บริษัทร่วมทุนระหว่าง SC กับ Nishitetsu Group ประเทศญี่ปุ่น 2.The Crest Asoke Residences พื้นที่ 1 ไร่ 2 งาน มูลค่า 2,500 ล้านบาท ทำเลสุขุมวิท 23 ห่าง 450 เมตรจาก MRT สุขุมวิท และ BTS สถานีอโศก

คอนโดมิเนียมอีก 2 โครงการพัฒนาโดยบริษัท สโคป จำกัด เจาะตลาดระดับ Super Luxury มูลค่า 10,200 ล้านบาท บนทำเลหลังสวน และทำเลติด BTS สถานีทองหล่อ

ทิศทาง 5 ปี (2562-2566) ดำเนินธุรกิจภายใต้แนวคิด “NEXT is NOW” ทำอนาคตให้เกิดขึ้นจริง โดยปี 2561 ได้ประกาศวิสัยทัศน์อนาคตก้าวสู่การเป็น living solutions provider ขับเคลื่อน SC ผ่าน 3 เป้าหมายหลัก (objectives ) คือ

1. “SC ASSET Profit Growth” กำไรดี หนี้ลด มุ่งสร้างการเติบโตของกำไรสุทธิอย่างต่อเนื่อง ตั้งเป้ากำไรสุทธิ 2,000 ล้านบาท ในปี 2562 ขยับขึ้นเป็น 3,000 ล้านบาทในปี 2566

2. “SC ASSET is Quality” เติบโตโดยรักษาระดับมาตรฐานคุณภาพสูง SC Family จะเติบโตจาก 20,000 ครอบครัวในปี 2562 เพิ่มเป็น 35,000 ครอบครัว ปี 2566

3. “SC ASSET as Living Solutions Provider” รู้ใจผู้อยู่อาศัย ประสานนวัตกรรมสู่ที่อยู่อาศัยและบริการ

นายณัฐพงศ์กล่าวว่า หัวใจสำคัญของความสำเร็จองค์กรคือบุคลากร โดยสิ่งที่ขับเคลื่อนบุคลากรได้อย่างมีประสิทธิภาพคือวัฒนธรรมองค์กร ปี 2562 SC ได้ประกาศวัฒนธรรมองค์กรใหม่ #SKYDIVE สู่การเป็น living solutions provider โดยมีค่านิยม (core values) 4 อย่างคือ care, courage, collaboration, continuous improvement

ทั้งนี้ มีบางส่วนของ living solutions ที่เกิดขึ้นจริงแล้ว แล กำลังจะเกิดขึ้นในครึ่งปีแรก 2562 ประกอบด้วย 1.”Baan Rue Jai application” แอปที่พร้อมให้ผู้อยู่อาศัยในโครงการ 20,000 ครอบครัวดาวน์โหลดได้แล้ววันนี้ มี feature เบื้องต้นสื่อสารกับเจ้าหน้าที่ SC, แจ้งซ่อม, ตรวจสอบคุณภาพอากาศ (AQI) บริเวณใกล้เคียง เป้าหมาย SC จะเพิ่ม feature ใหม่ๆ 6-7 อย่างภายในครึ่งปีแรกนี้

2.”Rue Jai Subscription” ช่วยเรื่องบ้าน จัดการเรื่องชีวิต เป็น feature ล่าสุดอำนวยความสะดวกรายเดือน กำนหดให้บริการบนแอปตั้งแต่ 7 มี.ค. 2562 เสนอแพคเกจรายเดือนเริ่มต้นเดือนละ 1,990 บาท ครอบคลุมบริการดูแลที่อยู่อาศัย เช่น ดูแลสวน, ซัก อบ รีด, ทำความสะอาดบ้าน และบริการอื่นๆ ในอนาคตที่ไม่ได้จำกัดแค่เรื่องที่อยู่อาศัยเท่านั้น

3.”Mr. Holmes” หุ่นยนต์ตรวจการอัจฉริยะสัญชาติสิงคโปร์ตัวแรกในประเทศไทย ทำหน้าที่ดูแลความปลอดภัยรอบโครงการ The Neighbourhood บางกระดี เป็นก้าวแรกของการใช้หุ่นยนต์ทำงานร่วมกับ รปภ.ที่เป็นมนุษย์

4.”Project Agora” โครงการความร่วมมือระหว่าง SC X IDEO Tokyo บริษัท ออกแบบโซลูชั่นระดับโลก ผู้นำแนวคิด human-centered design และใช้ design thinking มาสร้างงานออกแบบพื้นที่ “Third Space” พื้นที่ส่วนกลางแนวคิดใหม่ในโครงการของ SC

5.”Project Computational” ทดลองนวัตกรรมการออกแบบผังโครงการครั้งแรกของวงการอสังหาฯไทย ความร่วมมือระหว่าง SC X Fire One One โดยให้คอมพิวเตอร์เรียนรู้การออกแบบผังโครงการ เพื่อเป็นก้าวแรกสำหรับสร้าง AI ออกแบบผังโครงการให้ SC ในอนาคต และก้าวต่อไปจะเป็นการทำงานร่วมกันระหว่างมนุษย์นักออกแบบและ AI นักออกแบบ