อสังหาริมทรัพย์

โผล่อีกแท่งแข่งทำเลทองหล่อ ค่ายริชี่เพลซฯ เปิดขาย “เดอะริช เอกมัย” กวักมือเรียกลูกค้าซื้อลงทุน เริ่ม 1.78 แสน/ตร.ม.

“ริชี่ เพลซ 2002” ปักหมุดคอนโด “The Rich @Ekkamai” มูลค่า 3,400 ล้าน ภายใต้แนวคิด “Intensify Your Passion” หนุนผลงานปี 62 ทุบสถิตินิวไฮต่อเนื่อง

ดร.อาภา อรรถบูรณ์วงศ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ริชี่ เพลซ 2002 จำกัด (มหาชน) หรือ RICHY เปิดเผยว่า บริษัทเปิดตัวคอนโดมิเนียมแบรนด์ “เดอะริช@เอกมัย” บนที่ดินรวม 1-3-67 ไร่ ถนนเอกมัย (สุขุมวิท 63) ออกแบบเป็นห้องชุดไฮไรส์สูง 37 ชั้น จำนวน 487 ยูนิต ร้านค้า 1 ยูนิต มูลค่าโครงการ 3,400 ล้านบาท เฉลี่ย 1.78 แสนบาท/ตารางเมตร

กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย เจาะลูกค้าคนไทย 70% ลูกค้าต่างชาติ 30% ในจำนวนนี้ประเมินว่าลูกค้าซื้อลงทุนมีสัดส่วน 60% ซื้ออยู่เอง 40%

รายละเอียดห้องชุด เต็มโครงการมี 487 ยูนิต มีให้เลือก 3 แบบ คือ แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 28-32 ตารางเมตร สัดส่วน 33%, แบบ 1 ห้องนอนพลัส 34-36 ตารางเมตร สัดส่วน 40% และแบบ 2 ห้องนอน 51-60 ตารางเมตร สัดส่วน 27% ราคาเริ่มต้น 4.79-10 กว่าล้านบาท/ยูนิต โดยไม่มีห้องเพนต์เฮาส์

รูปแบบการขาย เตรียมเปิดรอบ VVIP Day วันที่ 30 มีนาคม 2562 สำหรับลูกค้าลงทะเบียนจองสิทธิ์ จากนั้นเป็นรอบเปิดขายทั่วไป

คอนเซ็ปต์ดีไซน์ เพดาน 2.7 เมตร ออกแบบภายใต้แนวคิด “Intensify Yours Passion” มีสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ส่วนกลางครบครัน สระว่ายน้ำแบบ Vivid Spectrum pool ขนาดฮาล์ฟโอลิมปิก บนชั้นสูงสุดของอาคาร สามารถเทกวิวทำเลเอกมัยได้ 360 องศา

ดร.อาภากล่าวว่า การเปิดตัวด้วยราคาเฉลี่ย 1.78 แสนบาท/ตารางเมตร ทำให้มั่นใจว่าจะมีผลตอบรับที่ดีเพราะเปิดตัวด้วยราคาต่ำกว่าราคาตลาด ประเมินจากข้อมูลจากแผนกวิจัย CBRE ภาพรวมทำเลสุขุมวิทยังคงเป็นทำเลยอดนิยม ในปี 2561 มีคยอดเปิดตัวกว่า 6,500 ยูนิต จาก 21 โครงการ ส่วนใหญ่เป็นโครงการระดับไฮเอนด์กับลักเซอรี่ ราคาขายเฉลี่ย 260,000 บาท/ตารางเมตร

ทั้งนี้ ย่านเอกมัยมีจำนวนยูนิตจากโครงการเปิดใหม่และกำลังก่อสร้างรวม 3,800 ยูนิต จาก 8 โครงการ มียอดขายแล้ว 65% ราคาเฉลี่ยของทำเล 185,000 บาท/ตารางเมตร เทียบกับทำเลทองหล่อเฉลี่ย 300,000 บาท/ตารางเมตร แนวโน้มเอกมัยยังสามารถเติบโตด้านราคาได้อีก

ดร.อาภากล่าวถึงผลประกอบการปี 2561 ด้วยว่า บริษัทมีรายได้รวม 2,708.65 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,381.52 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 104% เมื่อเทียบกับปี 2560 ที่มีรายได้รวม 1,327.13 ล้านบาท มีกำไรสุทธิ 451 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 239% หรือโต 2 เท่าจากงวดเดียวกันปี 2560 ที่มีกำไรอยู่ที่ 132.92 ล้านบาท

รายได้ที่โตขึ้นมาจากการรับรู้รายได้โครงการอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 1,366.58 ล้านบาท หรือเพิ่ม 103% มีรายได้จากการขายอาคารชุด 2,663.80 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,407 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 112%จากปีก่อน เนื่องจากโครงการริชพาร์ค @ ทริปเปิ้ลสเตชั่นก่อสร้างแล้วเสร็จ และรับรู้รายได้ในปี 2561

“การเปิดตัวโครงการในปีนี้จะเป็นการแข่งขันในการตอบโจทย์เรื่องไลฟ์สไตล์ของลูกค้า หรือการตอบโจทย์ความต้องการของตลาดมากกว่าการแข่งขันในด้านราคาเพียงอย่างเดียว สถานการณ์ปัจจุบันหากโครงการใดเปิดตัวในราคาสมเหตุสมผลก็จะได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้า” ดร.อาภากล่าว