อสังหาริมทรัพย์

ท็อป 5 ดัชนีราคาที่ดินเปล่าพุ่ง 29-67% แนวรถไฟฟ้า “สายสีเทา วัชรพล-พระราม9-ท่าพระ” แอบแพง พุ่ง 29%

ดร.วิชัย วิรัตกพันธุ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ในฐานะรักษาการผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) เปิดเผยว่า REIC จัดทำรายงานติดตามการเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล รวม 6 จังหวัด ประกอบด้วย กรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร และนครปฐม โดยกำหนดให้ปี 2555 เป็นปีฐาน

พบว่า ดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในไตรมาส 1/62 พื้นที่กรุงเทพ-ปริมณฑล มีค่าดัชนีเท่ากับ 229.7 จุด ปรับเพิ่มขึ้น 2.9% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4/61 ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 223.2 จุด

และปรับเพิ่มขึ้น 21.5% เมื่อเทียบกับไตรมาส 1/61 ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 189.0 จุด

ทั้งนี้ ท็อป 5 ราคาที่ดินในกรุงเทพ-ปริมณฑลที่มีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคามากที่สุด ได้แก่ 1.จังหวัดนครปฐม (อำเภอสามพรานกับอำเภอเมือง) เพิ่มขึ้น 67.4%

รองลงมา 2.จังหวัดสมุทรสาคร (อำเภอกระทุ่มแบนกับอำเภอเมือง) ปรับเพิ่มขึ้น 52.1%

3.กรุงเทพฯ โซนใต้ เขตตลิ่งชัน บางแค ภาษีเจริญ หนองแขม ทวีวัฒนา ธนบุรี คลองสาน บางพลัด บางกอกน้อย บางกอกใหญ่ ปรับเพิ่ม 46.6%

4.กรุงเทพฯ โซนเหนือกับตะวันออก เขตบางเขน สายไหม ดอนเมือง หลักสี่ มีนบุรี หนองจอก คลองสามวา ลาดกระบัง ปรับเพิ่ม 44.0%

5.กรุงเทพฯ โซนใต้ เขตราษฎร์บูรณะ เขตบางขุนเทียน เขตทุ่งครุ เขตบางบอน เขตจอมทอง เติบโต 348%

ในขณะที่ท็อป 5 ราคาที่ดินตามแนวเส้นทางการก่อสร้างรถไฟฟ้าที่มีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคามากที่สุด ได้แก่

1.แนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (บางแค-พุทธมณฑล สาย 4) เพิ่มขึ้น 46.6%

2.สายสีแดงอ่อน (ตลิ่งชัน-ศาลายา) เพิ่มขึ้น 43.8%

3.สายสีเขียว (คูคต-ลำลูกกา) เพิ่มขึ้น 38.7%

4.สายสีเขียว (แบริ่ง-สมุทรปราการ) เพิ่มขึ้น 31.2%

5.สายสีเทา (วัชรพล-พระราม 9-ท่าพระ) เพิ่มขึ้น 29.1%