อสังหาริมทรัพย์

ดีเดย์ 5-6 ส.ค.นี้เปิดคอนโด “ศุภาลัย เวอเรนด้า สถานีภาษีเจริญ” เริ่ม 1.5 ล้านถูกกว่าคู่แข่ง

ดีเดย์ 5-6 ส.ค.นี้ เปิดคอนโด “ศุภาลัย เวอเรนด้า สถานีภาษีเจริญ” เริ่ม 1.5 ล้านถูกกว่าคู่แข่ง ผนึกการบินไทยจัดโปรบินญี่ปุ่นฟรี

นายประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า พฤติกรรมผู้บริโภคยุคใหม่ ต้องการที่พักอาศัยริมถนน มีสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการเพียบพร้อม บริษัทเปิดตัวคอนโดมิเนียมแบรนด์ “ศุภาลัย เวอเรนด้า สถานีภาษีเจริญ” ห่างสถานีรถไฟฟ้า 150 เมตร บนพื้นที่ 10 ไร่ มูลค่าโครงการกว่า 4,400 ล้านบาท

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ ศุภาลัย กล่าวว่า ศุภาลัย เวอเรนด้า สถานีภาษีเจริญ ครบพร้อมทั้งทำเลที่ตั้ง ดีไซน์โปรดักต์และฟาซิลิตี้ตอบโจทย์ความต้องการผู้บริโภค ใกล้แหล่งช็อปปิ้ง ร้านอาหาร ตรงข้ามศูนย์การค้าซีคอน บางแค ซึ่งเป็นจุดขายหลักของโครงการ โดยบริษัทร่วมกับเซเว่น อีเลฟเว่นเปิดร้านอิ่มสะดวกในโครงการ ห่างรถไฟฟ้า 150 เมตร นับเพียง 7 สถานีถึงสถานีตากสินหรือทำเลสาทร จึงเป็นการเดินทางที่ใกล้มาก

ทำเลนี้ยังแอกเซสเข้าสู่ย่านซีบีดีได้ง่ายมากเพียง 10 กม. สามารถเชื่อมการเดินทางจากถนนเพชรเกษมสู่ถนนราชพฤกษ์เข้าสู่โซนลาดพร้าว เป็นทำเลที่สามารถใช้ได้เลย หมายถึงอยู่อาศัยได้อย่างสะดวกสบายแม้การก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินยังสร้างไม่เสร็จ

รายละเอียด สร้างบนที่ดิน 10 ไร่ รวม 1,810 ยูนิต มูลค่ารวม 4,400 ล้านบาท กำหนดสร้างแล้วเสร็จปี 2563 พื่้นที่ส่วนกลางสวนสีเขียวทั่วโครงการรวม 4 ไร่ จ๊อกกิ้งแทร็ก 250 เมตร ราคาเริ่มต้น 1.5 ล้านบาท เริ่ม 54,000 บาท/ตารางเมตร ล็อบบี้จัดเต็มบรรยากาศโรงแรมหรู

ตอบสนองพฤติกรรมการอยู่อาศัยในแนวคิด his & her มีโคเวิร์กกิ้งสเปซ เกมส์รูม ดีไซน์รวมไปถึงผู้อยู่อาศัยครอบครัวใหม่ วัยเริ่มทำงาน ชอบออกกำลังกาย พักอาศัยเป็นคู่ ซึ่งศุภาลัยไม่ได้มองแค่ลูกค้าอยากได้อะไร แต่มองไปถึงการซื้อบ้านซึ่งเป็นการลงทุนก้อนใหญ่ จะต้องมองการใช้ประโยชน์พักอาศัยระยะยาว 10-15 ปี ถ้าใส่ฟาซิลิตี้ให้ครบและพร้อมจะตอบโจทย์การอยู่อาศัยยาวๆ มีสระว่ายน้ำยาว 40 เมตรด้วย มีสตรีทบาสเก็ตบอล

บนชั้น 7 มีฟิตเนส ไลฟ์สไตล์สเปซ สระว่ายน้ำ, ชั้นดาดฟ้า บนชั้น 30 และชั้น 34 มีโคเวิร์กกิ้งสเปซ ประชุม ทำงานกลุ่มย่อย มีวิวพอยต์แบบพานอรามิก 360 องศา วิวด้านตะวันออก-ตะวันตกเป็นวิวเมือง

ห้องชุดแบบสตูดิโอ ขนาดห้อง 28-33 ตรม. เริ่ม 1.5 ล้านบาท สัดส่วน 29%, แบบ 1 ห้องนอน ไซซ์ 35-47 ตารางเมตร เริ่ม 1.86 ล้านบาท สัดส่วน 60% และแบบ 2 ห้องนอน ห้องไซซ์ 51-69 ตรม. เริ่ม 2.71 ล้านาท สัดส่วน 11%

“จุดเด่น เราทำอาจสวนกระแสด้วยซ้ำ สามารถทำห้องไซซ์ ​35 ตารางเมตรในราคาไม่ถึง 2 ล้านบาทได้ เพราะวิจัยพบว่าคนไม่ได้ถามถึงห้องขนาด 24-30 ตารางเมตร แต่คนถามหาห้องราคาไม่ถึง 2 ล้านบาท”

ในด้านที่จอดรถ ปกติคอนโดฯ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า 150 เมตร ภาพรวมตลาดมีที่จอดรถ 35-40% ขณะที่ศุภาลัย เวอเรนด้า สถานีภาษีเจริญให้ที่จอดรถ 60%

ภาพรวมการแข่งขัน มีตั้งแต่ราคาเริ่มต่น 7.7-9 หมื่นบาท/ตารางเมตร จากผู้ประกอบการที่เปิดตัว 5 โครงการด้วยกัน ราคาเริ่มต้นสูงกว่า 1.5 ล้านบาท ในขณะที่ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการอยู่ที่ 61,000 บาท/ตารางเมตร

“ทั้งหมดนี้เป็นความมั่นใจว่าจะมีผลตอบรับที่ดี บริษัทเตรียมเปิดพรีเซล 5-6 สิงหาคมนี้ เปิดลงทะเบียนออนไลน์มีเกือบ 1,500 รายแล้ว โดยยังไม่ได้ออกสื่อมากนัก โดยเริ่มโปรโมต 3 สัปดาห์ก่อนเปิดตัว โดยยังไม่ได้เริ่มมาสเตอร์แอคติวิตี้แต่อย่างใด เป้ายอดขายตั้งไว้ 20% หรือ 1,000 กว่าล้าน

ในด้านราคาที่ดิน เมื่อ 6-7 ปี บริษัทซื้อที่ดินถูกไม่ถึงตารางวาละ 1 แสนบาท ณ วันนี้ราคาขยับเป็นตารางวาละ 2 แสนบาทขึ้นไป

สำหรับโปรโมชัน บริษัทร่วมกับการบินไทย สำหรับลูกค้าที่ซื้อและโอนบ้านและคอนโดฯ กว่า 80 โครงการในเครือ รับสิทธิ์ “บินคู่ บินฟรี ไม่ต้องลุ้น” สูงสุด 4 ที่นั่ง สามารถเลือกเวลาเดินทางเองได้ และรับส่วนลด ณ วันโอนสูงสุด 30,000 บาท สำหรับนำไปเพลิดเพลินกับการช้อปปิ้งที่ญี่ปุ่น นอกจากนี้ยังได้รับฟรีค่าโอน-ค่าส่วนกลาง 1 ปีแรก สำหรับการโอนระหว่าง 1 กรกฎาคม-30 กันยายนนี้