อสังหาริมทรัพย์

เน็กซัสทำออนไลน์บุ๊กกิ้งเทกระจาดห้องชุดใจกลางเมืองยันแนวรถไฟฟ้าลด 4-18%

เน็กซัสทำออนไลน์บุ๊กกิ้งเทกระจาดห้องชุดทั่วกรุง ทำเลใจกลางเมืองยันแนวรถไฟฟ้าเกิดใหม่ลด 4-18% จากราคาตลาด

นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด เปิดเผยว่า เน็กซัสนำคอนโดมิเนียม 80 โครงการ 1,500 ยูนิต จาก 40 บริษัทอสังหาริมทรัพย์ จัดกิจกรรมส่งเสริมการขาย “รวมพลคอนโด หั่นราคาต่ำกว่าทุน”

แนวทางการนำเสนอมีการสำรวจพบว่าราคาคอนโด ณ ไตรมาส 2/63 มีการลดราคาเฉลี่ย 13% ดังนี้

ราคาลด 18% ในทำเลสาทร, หลังสวน, ปทุมวัน, สุขุมวิท-เอกมัย โดยราคาเฉลี่ยปลายปี 2562 อยู่ที่ 231,000 บาท/ตารางเมตร นำเสนอต่ำสุดที่ 189,000 บาท/ตารางเมตร หรือลดลง 18% อาทิ โครงการศาลาแดง วัน, ลาวิค สุขุมวิท, ณ วรา หลังสวน เป็นต้น

และทำเลฝั่งธนบุรี-ริมแม่น้ำเป็นโซนเกิดใหม่ราคาเฉลี่ย 138,000 บาท/ตารางเมตร ราคาปรับลดสูงสุดคือ 18% อาทิ เดอลาพิส จรัญฯ 81,  เดอะริช สาทร ตากสิน

ราคาลด 12% ในทำเลอ่อนนุช แบริ่ง บางนา สมุทรปราการ จากราคาเฉลี่ย 98,000 บาท/ตารางเมตร อาทิ เดอะไลน์ สุขุมวิท 101, แอสไปร์ อ่อนนุช, ไอดิโอ โมบิ สุขุมวิท 66  

ราคาลด 11% ในทำเลพหลโยธิน-จตุจักร จากราคาเฉลี่ย 147,000 บาท/ตารางเมตร อาทิ ลุมพินี ซีเลคต์ สุทธิสาร, เดอะไลน์ ประดิพัทธ์ ฯลฯ

ราคาลด 8% ในทำเลรัชดา-ลาดพร้าว-รัชโยธิน จากราคาเฉลี่ย 107,000 บาท/ตารางเมตร

และทำเลวงศ์สว่าง-ติวานนท์ ราคาเฉลี่ย 89,000 บาท/ตารางเมตร อาทิ เดอะไลน์ วงศ์สว่าง, เดอะ ทรัส งามวงศ์วาน เป็นต้น

ราคาลด 4% ในทำเลลาดพร้าว-สะพานใหม่-รามอินทรา จากราคาเฉลี่ย 81,000 บาท/ตารางเมตร อาทิ ดิ ออริจิ้น พหล สะพานใหม่, แอทโมส 71

นางสาวนลินรัตน์กล่าวถึงไตรมาส 1/63 ด้วยว่า มีการเปิดตัวใหม่ 23 โครงการ จำนวน 7,100 ยูนิต ลดลงจากปีที่ผ่านมา -30% แต่ดีเวลลอปเปอร์ต้องตัดสินใจเปิดตัวโครงการเนื่องจากเป็นแผนที่วางไว้ตั้งแต่ปี 2562 แบ่งเป็นห้องชุดระดับกลาง-ล่าง 77% ห้องชุดไฮเอนด์ 23% และคาดว่าปี 2563 มีห้องชุดเปิดตัวใหม่ 30,000 ยูนิต

ทั้งนี้ สถานการณ์แพร่ระบาดโควิด-19 ทำให้กลยุทธ์การแข่งขันไปแข่งบนช่องทางออนไลน์เป็นหลัก รวมทั้งอีเวนต์กระตุ้นการขายของเน็กซัสซึ่งกำหนดจัด live สดวันที่ 9 พฤษภาคม 2563 เริ่ม 10 โมงเช้า มีห้องชุดเริ่มต้น 7.5 แสน-83 ล้านบาทให้เลือกช็อป ตั้งเป้าระบายสต๊อก 300 ล้านบาท

ตัวอย่าง โครงการของชาญ อิสสระมีส่วนลด 6 ล้านบาท, เครืออนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ส่วนลด 38%, โครงการเอสเพน ลาซาล ซื้อห้องตัวอย่างในราคาห้องเปล่า ลดเพิ่มอีก 20% ฯลฯ