อสังหาริมทรัพย์

โควิดพ่นพิษ Q1/63 พฤกษากำไร922ล้าน แต่เทียบ Q1/62 รายได้/กำไร/ยอดขายร่วงยกแผง

โควิดพ่นพิษ Q1/63 พฤกษาฯ มีกำไร 922 ล้าน แต่เทียบกับ Q1/62 รายได้/กำไร/ยอดขายร่วงยกแผง ลุ้นดีมานด์ฟื้นครึ่งปีหลัง

นางสุพัตรา เป้าเปี่ยมทรัพย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)  เผยถึงผลประกอบการไตรมาส 1/63 ว่า แม้บริษัทฯ จะได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19  แต่โดยภาพรวมของการดำเนินธุรกิจยังอยู่ในเกณฑ์ที่น่าพึงพอใจกว่าที่คาดไว้ เนื่องจากบริษัทฯ สามารถบริหารจัดการความเสี่ยง และปรับตัวรับมือต่อผลกระทบของสถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโควิดได้เป็นอย่างดี

ไตรมาส 1/63 นี้ พฤกษามีรายได้ 7,143 ล้านบาท ยอดขาย 6,069 ล้านบาท กำไรสุทธิ 922 ล้านบาท   และมียอดขายรอรับรู้รายได้ (แบ็กลอก) อยู่ 26,810 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ในปีนี้ 9,000 ล้านบาท พร้อมยังคงสภาวะทางการเงินที่แข็งแกร่งจากการบริหารสภาพคล่องของกระแสเงินสด (Cash Flow) อย่างมีประสิทธิภาพ

โดยสัดส่วนรายได้ในไตรมาส 1/63 ราว 66% หรือ 4,699 ล้านบาท มาจากกลุ่มสินค้าทาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยว และมีรายได้จากกลุ่มสินค้าคอนโดมิเนียมประมาณ 34% หรือ 2,435 ล้านบาท

ด้านสัดส่วนยอดขายมาจากทาวน์เฮาส์ 2,808 ล้านบาท, คอนโดมิเนียม 2,081 ล้านบาท และบ้านเดี่ยว 1,180 ล้านบาท ยังคงอัตราการทำกำไรในระดับที่ดี เห็นได้จากอัตรากำไรขั้นต้น (Gross Profit Margin) ที่ 35.9% สูงขึ้นเล็กน้อยจากช่วงเดียวกันของปีก่อน

อย่างไรก็ตาม เมื่อเทียบกับผลประกอบการไตรมาส 1/62 รายได้ของไตรมาส 1/63 ลดลง -39.9% จากเดิม 11,881 ล้านบาท  ส่วนยอดขายลดลง -45.3% จาก 11,091 ล้านบาทในไตรมาสเดียวกันของปีที่แล้ว และกำไรสุทธิลดลง -45.3% ซึ่งกำไรสุทธิ 1/62 อยู่ที่ 1,686 ล้านบาท

ไตรมาสแรกเปิดโครงการใหม่ 5 โครงการ เป็นทาวน์เฮาส์ 3 โครงการ มูลค่า 1,930 ล้านบาท และ คอนโดมิเนียม 2 โครงการ มูลค่า 3,250 ล้านบาท ได้แก่ เดอะทรี วิคทอรี่ โมนูเมนต์ และเดอะ ทรี สุขุมวิท พระรามสี่  มีอัตรายอดขาย (Take Up Rate) ของโครงการเปิดใหม่ที่ 25% สูงกว่าตลาดที่มีอัตรายอดขายอยู่ที่ 16%

นางสุพัตรา กล่าวเพิ่มเติมว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งปีหลัง จากแนวโน้มสถานการณ์ผู้ติดเชื้อลดลงในขณะที่คนไทยมีการปรับตัวในการดำเนินชีวิตแบบเว้นระยะห่างทางสังคม (Social Distancing) ด้วยแล้ว มองว่าสถานการณ์น่าจะดีขึ้น หลังจากความกังวลลดลง คาดว่าลูกค้าที่มีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยจะกลับมาตัดสินใจซื้อเพิ่มขึ้น

สำหรับแผนการดำเนินธุรกิจในช่วงต่อไปเน้นการบริหารค่าใช้จ่ายทุกประเภทภายในองค์กรให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด รักษาสภาพคล่อง เร่งแปรสินค้าสต๊อก (Inventory) ให้เป็นรายได้ และได้ปรับกลยุทธ์การตลาดและการขาย ผ่านดิจิทัลแพลตฟอร์ม ตั้งแต่ระยะต้น อาทิ Facebook Live พาเยี่ยมชมโครงการ, ซื้อสินค้าผ่านทางไลน์แชท (Line Chat) ชมโครงการผ่าน VDO 360 องศา และ VDO Call  การคัดเลือกบ้านยูนิตพิเศษ (Hot Deals) ซึ่งได้ผลตอบรับเป็นอย่างดี

ทั้งนี้ พฤกษาได้ออกแคมเปญส่งเสริมการขาย สำหรับลูกค้าที่จองและโอนกรรมสิทธิ์โครงการทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ที่เข้าร่วม จำนวนถึง 167 โครงการ ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2563 พฤกษาผ่อนให้นานสูงสุด 2 ปี ส่วนลดสูงสุด 1 ล้านบาท ฟรีค่าใช้จ่ายอื่นๆ อาทิ ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน, ฟรีส่วนกลาง 3 ปี, ฟรีค่ามิเตอร์น้ำ-ไฟ และเพิ่มเติมสำหรับทาวน์เฮาส์ รับทองคำสูงสุด 1 บาทหรือเลือกรับส่วนลดมูลค่า 25,000 บาท โดยโปรโมชั่นมีเงื่อนไขตามที่แต่ละโครงการกำหนด