อสังหาริมทรัพย์

กานดาตั้งเป้าโต 10% สวนโควิดระลอกใหม่

“กานดา พร็อพเพอร์ตี้” สวนหมัดโควิด-19 กางแผนรุกอสังหาฯปี 2564 ผุด 5 โครงการบ้านแนวราบ แตกทำเลลงทุนเมืองพัทยา วางเป้าโต 10% ทั้งยอดพรีเซล-ยอดโอน เล็งพัฒนาสินค้าบ้านราคาต่ำกว่า 1.6 ล้าน

นายหัสกร บุญยัง รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยภายใต้แบรนด์ “ไอลีฟ” เปิดเผยว่า สถานการณ์โควิดที่ต่อเนื่องในปี 2563-2564 มีผลกระทบต่อกำลังซื้อในภาพรวม อย่างไรก็ตาม บริษัทมีผลดำเนินการน่าพอใจและมีความมั่นใจว่าปี 2564 จะสามารถประสบความสำเร็จจากแผนธุรกิจที่ตั้งเป้าเติบโต 10% ในด้านยอดขายใหม่หรือยอดพรีเซลและยอดโอน

โดยกานดาฯวางมาสเตอร์แพลนการลงทุนช่วงปี 2562-2566 เฉลี่ยมีการเปิดตัวโครงการใหม่ปีละ 4-8 โครงการ บนทำเลการแข่งขัน 1-3 ทำเล ซึ่งปี 2563 ปรับแผนลงทุนโดยเปิดตัวใหม่โซนเทพารักษ์-บางบ่อ ได้แก่ ไอลีฟ พรีม่า เทพารักษ์-บางบ่อ รูปแบบโครงการมิกซ์โปรดักต์ทั้งทาวน์โฮม “ไอลีฟ ทาวน์” บ้านเดี่ยว-บ้านแฝด “ไอลีฟ พาร์ค”, ไอลีฟ ไพร์ม วงแหวน-รังสิตคลอง 4 และไอลีฟ ไพร์ม 2 ถลาง ภูเก็ต

สำหรับเป้าโอน 2,000 ล้านบาท ทำได้จริง 1,950 ล้านบาท ต่ำเป้าเล็กน้อย ส่วนยอดขายตั้งเป้า 3,000 ล้านบาท ทำได้จริงสูงกว่าเป้าเล็กน้อยเช่นกัน เป็นผลมาจากกลยุทธ์การลงทุนที่เน้นให้บริษัทเติบโตได้อย่างมั่นคง และมีสถานะการเงินแข็งแรง

หัสกร บุญยัง

นายหัสกรกล่าวว่า เทรนด์เศรษฐกิจโดยภาพรวมปีนี้น่าจะมีความคล้ายคลึงกับปี 2563 โดยมีการชะลอตัวในครึ่งปีแรก และฟื้นตัวดีขึ้นในช่วงครึ่งปีหลัง ในส่วนของตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบ ความต้องการมองว่าไม่ได้เพิ่มขึ้น แต่พฤติกรรมผู้บริโภคมีการเปลี่ยนแปลงโดยมีดีมานด์ซื้อคอนโดมิเนียมเปลี่ยนมาซื้อโครงการแนวราบมากขึ้น

สำหรับแผนลงทุนปี 2564 กานดาฯตั้งเป้ายอดขาย 3,300 ล้านบาท เป้ารายได้โอน 2,200 ล้านบาท มีแผนเปิดตัวใหม่ 5 โครงการ มูลค่ารวม 3,631 ล้านบาท ประกอบด้วย 1.ทาวน์โฮมแบรนด์ “ไอลีฟ ไพร์ม ประชาอุทิศ 90” จำนวน 211 ยูนิต มูลค่าโครงการ 441 ล้านบาท

2.บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด “ไอลีฟ ไพร์ม 2 พระราม 2 กม.14” จำนวน 228 ยูนิต มูลค่าโครงการ 805 ล้านบาท 3.ทาวน์โฮม “ไอลีฟ พัทยา-จอมเทียน” ซึ่งเป็นการแตกทำเลลงทุนในปีนี้ 384 ยูนิต มูลค่าโครงการ 875 ล้านบาท

4.ทาวน์โฮม “ไอลีฟ ไพร์ม 2 ประชาอุทิศ 90” จำนวน 268 ยูนิต มูลค่าโครงการ 541 ล้านบาท และ 5.ทาวน์โฮม “ไอลีฟ ไพร์ม 2 วงแหวน-รังสิตคลอง 4” จำนวน 460 ยูนิต มูลค่าโครงการ 969 ล้านบาท

“เมื่อรวมกับโครงการที่เปิดขายมาแล้วก่อนหน้านี้ พอร์ตอยู่ระหว่างขายของกานดาฯ 17 โครงการ ใน 9 ทำเล มูลค่ารวม 9,000 ล้านบาท ขณะเดียวกันมีที่ดินรอการพัฒนามูลค่ารวม 13,000 ล้านบาท”

โดยโมเดลบ้านแนวราบที่ประสบความสำเร็จมาจากบริษัทมีการออกแบบ 8 ฟังก์ชั่นการใช้งานภายในบ้าน “8 f(x)” ตอบโจทย์การใช้ชีวิตวิถีใหม่ โดยยังคงยึดคอนเซ็ปต์ “4 KANDA Concept” ได้แก่ ecosmart/easy maintenance/3 generations/flood protection เป็นแนวคิดหลักในการออกแบบ

“สินค้าหลักของกานดาฯมีราคาเฉลี่ย 2 ล้านบาทบวกลบ ปีนี้นอกจากแตกทำเลใหม่ ๆ แล้วบริษัทกำลังศึกษาลู่ทางลงทุนพัฒนาสินค้าเจาะตลาดต่ำกว่า 1.6 ล้านบาท ซึ่งมีดีมานด์สูงแต่ซัพพลายมีน้อยมาก เป็นแนวทางการขยายฐานลูกค้าเพื่อสร้างการเติบโตให้กับบริษัท โจทย์หลักของตลาดเซ็กเมนต์นี้คือต้นทุนที่ดินต้องถูก อาจจะต้องขยับทำเลออกมานอกเมือง แต่มีแหล่งงานรองรับ” นายหัสกรกล่าว