อสังหาริมทรัพย์

ปี64 ศุภาลัยพอร์ตระเบิด ลงทุนไม่เกรงใจโควิดตั้งเป้าทำนิวไฮยอดโอน

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เผยทิศทางการดำเนินธุรกิจ และกลยุทธ์สำคัญของบริษัทฯ ในปี 2564 ชูสถานะทางการเงินแข็งแกร่ง พร้อมก้าวไปข้างหน้า..เติบโตอย่างผู้นำ เตรียมเปิดโครงการใหม่ทั้งแนวราบ และคอนโดมิเนียมรวม 31 โครงการ ครอบคลุมทั้งกรุงเทพฯ ปริมณฑล และภูมิภาค รวมมูลค่า 34,000 ล้านบาท คาด ปี 2564 บริษัทฯจะเติบโต ทางด้านรายได้ และกำไรแบบ New High

ดร.ประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ทิศทางสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยปี 2564 คาดว่าจะมีแนวโน้มเติบโตขึ้นจากปี 2563 และจะกลับสู่ภาวะปกติในเวลาไม่นาน จากการปรับตัวเข้าสู่ยุค New Normal ในปีที่ผ่านมา ท่ามกลางวิกฤตโควิด-19 หลายบริษัทฯ ต้องปรับตัวอย่างรวดเร็ว และทันต่อสถานการณ์

การดำเนินธุรกิจของ บมจ. ศุภาลัย ในปี 2564 นี้ ก้าวสู่ปีที่ 32 บริษัทฯ ยังคงมุ่งมั่นสร้างสรรค์นวัตกรรมที่อยู่อาศัย การออกแบบผลิตภัณฑ์ใหม่ แบบบ้านใหม่ การพัฒนาคุณภาพสินค้า และบริการให้ดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง ครอบคลุมทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และภูมิภาค รวมทั้งเดินหน้าลงทุนในทำเลใหม่ๆ ที่จะขยายตลาดให้กว้างขึ้น ตอบสนองไลฟ์สไตล์ของกลุ่มลูกค้าให้ครอบคลุมทุกวัย และมุ่งเน้นเจาะตลาด “เรียลดีมานด์” หรือกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง เพราะลูกค้าในกลุ่มนี้ เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์แล้ว มักจะดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ตามกำหนด ลดความเสี่ยงในการทิ้งดาวน์ จึงเป็นกลุ่มลูกค้าที่มีความเสี่ยงต่ำ

นอกจากนี้ บริษัทฯ มีความพร้อมทางต้นทุนทางการเงิน จากอันดับเครดิตองค์กรจาก ทริสเรทติ้ง ระดับ A สะท้อนถึงสถานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง ความสามารถในการดำเนินธุรกิจที่มีการเติบโต และมีแนวโน้มในการสร้างรายได้ และกำไรของบริษัทฯ อย่างต่อเนื่อง เมื่อเทียบกับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ ถือว่า บริษัทฯ มีภาระหนี้สินที่ต่ำที่สุดในกลุ่มอุตสาหกรรมและต้นทุนทางการเงินต่ำกว่า 1.9% ต่อปี
ปีนี้ บริษัทฯ จะขยายการลงทุนในต่างประเทศอย่างต่อเนื่อง เพราะที่ผ่านมาได้ผลน่าพอใจ โดยคาดว่าปีนี้จะมีรายได้จากการขายในต่างประเทศ รวมประมาณ 5,350 ล้านบาท

ในปีที่ผ่านมา มีการดูแลพนักงาน เพื่อเป็นองค์กรแห่งความสุข และขับเคลื่อนองค์กรไปสู่ความสำเร็จ รวมถึงผู้รับเหมา ซัพพลายเออร์ ครบทุกกลุ่ม ด้วยจิตสำนึกความรับผิดชอบต่อสังคมขององค์กร ภายใต้แนวคิด “ศุภาลัย ใส่ใจ…สร้างสรรค์สังคมไทย” บริษัทฯ ได้คำนึงถึง Stakeholder ทุกกลุ่ม นำไปสู่การพัฒนาที่ยั่งยืนตามกระบวนการ SDGs (Sustainable Development Goals) และขับเคลื่อนการพัฒนาองค์กรอย่างยั่งยืนสู่ CSR-IN-PROCESS ให้ความสำคัญกับผู้มีส่วนได้เสียในทุกกระบวนการผลิต ถ่ายทอดผ่านกิจกรรมหลากหลายรูปแบบที่เป็นประโยชน์ต่อสังคมอย่างแท้จริง

จากการรักษาการเติบโตอย่างยั่งยืน สะท้อนจากภาพความสำเร็จในปี 2563 บริษัทฯ ได้รับรางวัลเกียรติยศจากองค์กรชั้นนำต่างๆ อาทิ รางวัลสุดยอดองค์กรแห่งปี Thailand Top Company Awards 2020 จัดโดยมหาวิทยาลัย หอการค้าไทย ร่วมกับนิตยสาร Business+ รางวัล Thailand Sustainability Investment (THSI) 2563 จากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ร่วมกับวารสารการเงินธนาคาร, 3 รางวัลเกียรติยศจาก FIABCI – Thai Prix D’ Excellence Awards 2020 จากสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์สากล , รางวัล Asia Pacific Property Awards 2020-2021 โครงการ ศุภาลัย ไอคอน สาทร จาก Asia Pacific Property Awards, รางวัล Asia’s Greatest CEO 2019-20 โดย United Research Services ของ URS Media & AsiaOne Magazine และ รางวัลเกียรติยศระดับสากล Thailand Real Estate Personality of the Year 2020 จาก PropertyGuru Thailand Property Awards 2020

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ภาพรวมปี 2563 มีการเปิดตัวโครงการทั้งแนวราบ และคอนโดมิเนียม 28 โครงการ มูลค่า 24,540 ล้านบาท มียอดขาย 24,376 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 25 โครงการ (กรุงเทพฯ และปริมณฑล 11 โครงการ, ภูมิภาค 14 โครงการ) และคอนโดมิเนียม 3 โครงการ

ปี 2564 วางกลยุทธ์ธุรกิจที่จะ ก้าวไปข้างหน้า..เติบโตอย่างผู้นำ และยั่งยืน ทั้งด้านรายได้ และกำไร ตั้งเป้ายอดขาย 27,000 ล้านบาท เป้ารายได้ 28,000 ล้านบาท โดยวางแผนเปิดตัวใหม่ 31 โครงการ แบ่งเป็นแนวราบ 27 โครงการ และคอนโดมิเนียม 4 โครงการ มูลค่ารวม 34,000 ล้านบาท กำหนดงบประมาณจัดซื้อที่ดิน 8,000 ล้านบาท

“คาดว่าปี 2564 นี้ จะเป็นอีกปีที่ บริษัทฯ มีการเติบโต ทางด้านรายได้ และกำไร แบบ New High จากคอนโดฯ สร้างเสร็จพร้อมโอนที่รอรับรู้รายได้จำนวนมาก และเชื่อว่าโครงการแนวราบจะมีแนวโน้มเติบโตได้ต่อเนื่องเช่นกัน”

รายละเอียดแผนลงทุนปี 2564 เป้ารับรู้รายได้ 28,000 ล้านบาท นับเป็นสถิตินิวไฮในรอบ 4 ปี เมื่อเทียบกับปี 2560 ที่มียอดรับรู้รายได้ 25,789 ล้านบาท โดยเป้าเปิดตัวใหม่ 31 โครงการ 34,000 ล้านบาท คิดเป็นอัตราเติบโต 39% เมื่อเทียบกับปี 2563 ที่มียอดเปิดตัวใหม่ 28 โครงการ มูลค่า 24,540 ล้านบาท

ในจำนวนนี้บริษัทเพิ่มความสำคัญตลาดต่างจังหวัด โดยแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 31 โครงการ เป็นแผนลงทุนในต่างจังหวัด 16 โครงการ คิดเป็นสัดส่วน 44% ของแผนลงทุนรวมทั้งบริษัท โดยกระจายการลงทุนใน 19 จังหวัด ได้แก่ เชียงราย เชียงใหม่ พิษณุโลก กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ชลบุรี ระยอง สุราษฎร์ธานี นครศรีธรรมราช ภูเก็ต สงขลา อุดรธานี ขอนแก่น นครราชสีมา อุบลราชธานี และพระนครศรีอยุธยา

ไฮไลต์ปี 2564 ศุภาลัยมีคอนโดมเนียมสร้างเสร็จพร้อมโอน 3 โครงการใหญ่ ได้แก่ ศุภาลัย พรีเมีย เจริญนคร มูลค่า 2,990 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 100%, ศุภาลัย ริวา แกรนด์ มูลค่า 6,800 ล้านบาท มียอดขาย 73% และศุภาลัย วอเรนด้า สถานีภาษีเจริญ มูลค่า 4,500 ล้านบาท มียอดขาย 87%

นายไตรเตชะกล่าวด้วยว่า ศุภาลัยสามารถดำเนินงานภายใต้สถานการณ์โควิดด้วยสถานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง โดยมีต้นทุนทางการเงิน 1.94% และมีหนี้สินต่อทุน 0.65% ทำให้มีศักยภาพและความคล่องตัวสูงในการทำธุรกิจ ภายใต้ภาวะวิกฤตเศรษฐกิจ

นอกจากนี้ บริษัทมุ่งมั่นนำหลักการทำงานแบบ Agile มาปรับใช้ภายในองค์กร เพื่อพัฒนาสินค้า และบริการ ขององค์กรได้อย่างรวดเร็ว พัฒนาผลิตภัณฑ์ โดยเตรียมเปิดตัวแบรนด์ใหม่ พร้อมแบบบ้านใหม่ ฟังก์ชันใหม่ ให้ตอบโจทย์ยุค New Normal เตรียม Launch แอปพลิเคชัน Supalai Sabai ที่ครอบคลุมทุกการบริการอย่างครบวงจร อาทิ การทำธุรกรรมทางการเงิน และบริการหลังการขาย ส่งเสริมด้าน Waste management ในกระบวนการก่อสร้าง โดยกำหนดแนวทางการทำงานเพื่อลดปริมาณความสูญเสียของวัสดุก่อสร้างได้อย่างเหมาะสม และสามารถจัดการกับเศษวัสดุก่อสร้างให้เกิดมูลค่าสูงสุด รวมทั้งลดผลกระทบที่มีต่อสิ่งแวดล้อม อีกทั้งการจับมือกับพันธมิตรทางธุรกิจรายใหญ่ ที่มีความน่าเชื่อถือ และเลือกใช้วัสดุก่อสร้างที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม