นิช โมโน เจริญนคร คอนโดฯหรู ราคาไม่แรง ทำเลศักยภาพประชิดเจ้าพระยา

เยี่ยมโครงการ
มิสเตอร์โฮม

ไตรมาส 1/64 “มิสเตอร์โฮม” ชวนไปส่องห้องชุดก่อสร้างเสร็จพร้อมอยู่บนทำเลเจริญนคร

ทั้งนี้ทั้งนั้น ทำเลในฝันที่คนอยากไปอยู่อาศัยและใช้ชีวิตไม่มีใครปฏิเสธว่าบ้านริมน้ำหรือคอนโดฯริมน้ำก็เป็นหนึ่งในยอดโหวตอันดับต้น ๆ

กล่าวสำหรับอสังหาริมทรัพย์ตามแนวแม่น้ำเจ้าพระยา จุดเด่นนอกจากเป็นแม่น้ำสายหลักแล้ว ยังเป็นแม่น้ำที่มีความกว้างหลัก 100 เมตรขึ้นไป บางจุดอาจกว้างถึง 300-500 เมตร ทำให้วิว 2 ฝั่งแม่น้ำมีความฟินสุด ๆ

หนึ่งในคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จและมียูนิตห้องชุดให้จับจองเป็นเจ้าของได้อยู่ เป็นของโครงการ “นิช โมโน เจริญนคร” โดยเป็นโครงการร่วมลงทุนและพัฒนาโดย “เสนา ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป”

เพราะฉะนั้น นิช โมโน เจริญนคร จึงถูกพัฒนาโครงการโดยรวมจุดแข็งแกร่งของบิ๊กแบรนด์ 2 รายคือ กลุ่มเสนาดีเวลลอปเม้นท์ บริษัทมหาชนในตลาดหลักทรัพย์ไทย กับกลุ่มฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป บิ๊กเนมอสังหาฯจากประเทศญี่ปุ่น

อัพเดตสักนิด ปัจจุบันโครงการสร้างเสร็จและเริ่มมีการโอนให้ลูกค้าเข้าอยู่แล้วเมื่อเดือนพฤศจิกายน 2563 มูลค่าทั้งโครงการ 1,800 ล้านบาท นับเป็นโครงการขนาดใหญ่ ดังนั้นจึง “จัดเต็ม” แบบฟูลออปชั่น

โดยนิช โมโน เจริญนคร เปิดขายครั้งแรกในปี 2561 ราคาขายเริ่มต้นตอนนั้นห้องละ 2.19 ล้านบาท เฉลี่ย 88,000 บาท/ตารางเมตรเท่านั้น


กลยุทธ์การตั้งราคาสมเหตุสมผล ทำให้มีผลตอบรับอย่างน่าพอใจ วางเซ็กเมนต์เป็นห้องชุดระดับไฮเอนด์บนทำเล จุดขายที่เอาชนะคู่แข่งขันได้ก็คือเป็นคอนโดฯบนทำเลศักยภาพริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่มีวิวโค้งน้ำสวยที่สุดอีกทำเลหนึ่ง

กล่าวคือ โครงการอยู่ติดถนนเจริญนคร อยู่ระหว่างซอยเจริญนคร 76-78 ก่อสร้างบนที่ดินผืนใหญ่ 3 ไร่เศษ ห่างจากสี่แยกบุคคโลเพียง 700 เมตร

ดีไซน์เป็นอาคารสูง 36 ชั้น 1 อาคาร มีห้องพักอาศัยทั้งสิ้น 537 ยูนิต กับร้านค้าอีก 2 ร้านในโครงการ โดยห้องชุดมีให้เลือก 3 แบบ คือ ห้องชุด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 30-34-39 ตารางเมตร, ห้องชุด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 49-60 ตารางเมตร

ในด้านคอนเซ็ปชวลดีไซน์ พบว่า สาธารณูปโภคภายในโครงการพรั่งพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก โดยเฉพาะพื้นที่ส่วนกลางลอยฟ้า อยู่บนชั้น 34-36 ถูกออกแบบอย่างตั้งใจ เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเทกวิวพาโนรามาของแม่น้ำเจ้าพระยาแบบ 360 องศา

องค์ประกอบของพื้นที่ส่วนกลางลอยฟ้ามีครบครันตามมาตรฐานห้องชุดไฮเอนด์ รองรับความสุขของทุกคนในครอบครัว 3 เจเนอเรชั่น, sky fitness, สระว่ายน้ำระบบเกลือ และ sky lounge

เติมเต็มการใช้ชีวิตแบบดิจิทัลไลฟ์สไตล์ โครงการมี application 360 องศาเป็นตัวช่วยให้ใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบายตลอด 24 ชั่วโมง

นอกจากนี้ ยังมี FIXZY สมาร์ทเซอร์วิสที่จะช่วยดูแลรักษาและซ่อมแซมบ้านจากมืออาชีพ smart feeder และ smart locker บริการ 24 ชั่วโมง พร้อมแจ้งเตือนไปยัง application ได้ทุกช่วงเวลา

ณ สิ้นเดือนมกราคม 2564 ลูกค้ารับโอนกรรมสิทธิ์ไปแล้ว 303 ยูนิต โดยมียอดขายทั้งโครงการ 90% แล้วจากจำนวน 537 ยูนิต หมายความว่ายังเหลือห้องชุดลอตสุดท้าย 10% ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ตารางเมตรละ 95,000 บาท

จะเห็นว่าราคามีการปรับขึ้นจากเฉลี่ย 88,000 บาท เพิ่มเป็นเฉลี่ย 95,000 บาท/ตารางเมตร แสดงให้เห็นว่าศักยภาพของโครงการ+ทำเล+แบรนด์ ได้รับการการันตีว่าผ่านทุกมาตรฐาน ทำให้มองแนวโน้มในอนาคตได้ไม่ยากว่าราคายังสามารถปรับขึ้นได้อีก แม้จะเผชิญกับสถานการณ์โควิดก็ตาม

บรรทัดสุดท้าย ทางเสนาฯฝากกระซิบโปรโมชั่นดัง ๆ จัดราคาพิเศษห้องชุด 3.2 ล้านบาท รับส่วนลดสูงสุด 6 แสน ส่วนโปรฯ on top “มิสเตอร์โฮม” แนะนำให้คุยกับพนักงานขายประจำไซต์โครงการได้เลย

ไม่พลาดข่าวสำคัญ เจาะลึกทุกประเด็น
เพิ่มเราเป็นเพื่อนทาง @prachachat

ติดตามข่าวธุรกิจ