เคล็ดลับขายบ้านยุคดิจิทัล! วิธีปิดการขายให้ได้ราคาสูง

เคล็ดลับขายบ้านยุคดิจิทัล! วิธีปิดการขายให้ได้ราคาสูง

ในยุคดิจิทัลที่มีเทคโนโลยีเริ่มจะมีบทบาทสำคัญในชีวิตประจำวันของมนุษย์ทุกวันนี้ จึงให้ วิธีขายบ้านในปัจจุบันก็ได้มีการเปลี่ยนแปลงไปอย่างมากเช่นกัน ซึ่งการลงประกาศขายบ้านไม่ใช่แค่เพียงการติดป้าย “ขายบ้านหน้าบ้าน” เหมือนในอดีตที่ผ่านๆ มา  แต่ผู้ขายบ้านจำเป็นต้องมีการปรับตัว และใช้ประโยชน์จากโลกออนไลน์ให้มีคุณประโยชน์อย่างเต็มที่ เพื่อดึงดูดผู้ซื้อบ้าน และปิดการขายบ้านให้ได้ราคาที่คุ้มค่าตามเป้าหมาย ซึ่งบทความนี้จะพาทุกท่านไปเจาะลึกเคล็ดลับสำคัญสำหรับ “ขายบ้านยุคดิจิทัล” ที่จะช่วยให้คุณสร้างความโดดเด่นในตลาดออนไลน์ เพิ่มโอกาสปิดการขายบ้านได้อย่างรวดเร็ว และได้ราคาสูงขึ้น พร้อมคำแนะนำในการใช้แพลตฟอร์มออนไลน์ การถ่ายภาพ และวิดีโอให้มีความน่าสนใจ ดึงดูดลูกค้าในโลกออนไลน์มากยิ่งขึ้น รวมไปถึงการเจรจาต่อรองอย่างมืออาชีพ ซึ่งจะทำให้ทุกท่านสามารถเตรียมพร้อมเปลี่ยนบ้านของคุณให้เป็นโอกาสปิดการขายบ้านที่สมบูรณ์แบบในยุคดิจิทัลนี้นั้นเองค่ะ 

เคล็ดลับขายบ้านยุคดิจิทัล

“ขายบ้านยุคดิจิทัล” ไม่ใช่แค่การติดป้ายประกาศขายบ้านแบบธรรมดาเหมือนในอดีตอีกต่อไป ในยุคที่เทคโนโลยีมีความทันสมัย ผู้คนต่างเข้าถึงสื่อออนไลน์ได้ง่ายมากยิ่งขึ้น หากคุณต้องการปิดการ ขายบ้านให้ได้ราคา ในตลาดที่มีการแข่งขันสูงเช่นนี้ คุณก็ต้องใช้เครื่องมือสื่อออนไลน์ และกลยุทธ์ที่เหมาะสมในยุคดิจิทัลนี้ เพื่อปิดการขายบ้านของคุณที่สมบูรณ์แบบ  สะดวกสบาย ง่ายต่อการใช้งาน และยังเพิ่มโอกาสการขายบ้านมากยิ่งขึ้นอีกด้วยค่ะ  สำหรับการขายบ้านยุคดิจิทัล มีดังนี้ 

การเลือกใช้แพลตฟอร์มออนไลน์

ในยุคนี้การขายบ้านผ่านแพลตฟอร์มออนไลน์เป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้ นี่คือ วิธีการขายบ้านออนไลน์ ที่ช่วยให้คุณทุกท่านใช้ช่องทางออนไลน์ให้ได้ผลลัพธ์ที่ดีที่สุด สำหรับการเลือกแพลตฟอร์มที่เหมาะสมในการขายบ้านมือหนึ่งมือสอง จึงถือเป็นสิ่งสำคัญ  สำหรับเว็บไซต์ขายบ้านยอดนิยมในยุคปัจจุบันนี้ ก็จะมี 9asset.com เว็บไซต์ที่เป็นตัวเลือกในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่ครบวงจร ด้วยฟีเจอร์ที่ทันสมัย หรือจะเป็น แพลตฟอร์อื่นๆ อย่างเช่น Kaidee Property , DDproperty และ ในโซเชียลมีเดียอย่าง Facebook , Marketplace และ Line Group ซึ่งจะมีความสำคัญในการเข้าถึงผู้ซื้อได้ถูกต้องตามเป้าหมาย 

การสร้างโปรไฟล์ประกาศขายที่มีความน่าสนใจ

สำหรับการสร้างโปรไฟล์ประกาศขายบ้านให้มีความน่าสนใจ คุณควรใช้คำอธิบายบ้านควรแบบสั้น กระชับ แต่ครบถ้วน ซึ่งการใช้คำที่ดึงดูด จะสร้างโอกาสการขายบ้านของคุณได้เป็นอย่างดี  อาทิเช่น “บ้านใหม่สภาพดีพร้อมเข้าอยู่” หรือ “ทำเลทอง ใกล้รถไฟฟ้า ติดถนนสุขุมวิท”  

การติดตามผลและตอบกลับอย่างรวดเร็ว

สำหรับการซื้อขายบ้านในโลกออนไลน์ ผู้ซื้อคาดหวังการตอบกลับที่ทันใจ เพื่อง่ายต่อการตัดสินใจซื้อขายบ้าน ซึ่งการตอบคำถามผู้ซื้อที่รวดเร็ว จึงจะช่วยเพิ่มโอกาสปิดการขายได้มากขึ้นเช่นกันค่ะ 

ADVERTISMENT

การทำการตลาดบ้านอย่างมืออาชีพ

ไม่ว่าจะเป็นการขายบ้านมือหนึ่ง หรือมือสอง การทำการตลาดที่ดีคือหัวใจสำคัญของความสำเร็จในการปิดการขายบ้านในยุคดิจิทัลนี้  ซึ่งจะมี เทคนิคขายบ้าน ดังนี้

ADVERTISMENT
  • กำหนดกลุ่มเป้าหมายให้ชัดเจน การทำความเข้าใจว่าผู้ซื้อที่คุณต้องการคือใครก่อนเป็นอันดับแรก อาทิเช่น บุคคลทำงานประจำ บุคคลที่กำลังวางแผนสร้างครอบครัว หรือ กลุ่มบุคคลลงทุนในเรื่องอสังหาเผื่อสร้างผลกำไรในอนาคต จากนั้นปรับข้อความ และรูปแบบการตลาดให้ตรงกับกลุ่มเป้าหมายของคุณ
  • การใช้โฆษณาออนไลน์ ซึ่งการลงทุนในการโฆษณาบน Facebook Ads หรือ Google Ads เพื่อช่วยเพิ่มการมองเห็น และยังช่วยดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อที่สนใจในพื้นที่ของคุณอีกด้วยค่ะ 
  • โปรโมตผ่านวิดีโอ การสร้างวิดีโอทัวร์บ้านถือเป็นอีกหนึ่งเครื่องมือที่ทรงพลังมาก การแสดงภาพเคลื่อนไหว และการบรรยายคุณสมบัติจุดเด่นของบ้าน จะช่วยเพิ่มความน่าสนใจจากผู้ซื้อ และทำให้ผู้ซื้อเกิดแรงดึงดูดในการเลือกซื้อบ้านได้นั้นเองค่ะ 

การถ่ายรูปบ้านให้มีแรงดึงดูด

สำหรับภาพถ่ายบ้านที่มีความสวยงามสามารถจะสร้างความประทับใจแรกเห็นของผู้ซื้อได้เป็นอย่างดี และยังเพิ่มโอกาสในการดึงดูดจากผู้ซื้อ ลองใช้เคล็ดลับนี้เพื่อถ่ายรูปบ้านให้ดูดีมากยิ่งขึ้นค่ะ 

  1. จัดพื้นที่ให้เรียบร้อย จัดทำความสะอาดบ้าน และจัดวางเฟอร์นิเจอร์ให้เป็นระเบียบ จัดวางภาพให้ดูโปร่งโล่งสบาย  และมีความสะอาด จึงจะช่วยเพิ่มความน่าสนใจอยู่ไม่น้อยเลยค่ะ 
  2. ใช้แสงธรรมชาติ สำหรับการถ่ายภาพในช่วงกลางวัน ให้เปิดหน้าต่างรับแสงธรรมชาติเข้ามาในการถ่ายภาพรูปบ้าน การใช้แสงธรรมชาติ จะช่วยให้ภาพบ้านนั้นดูอบอุ่น และสดใสมากยิ่งขึ้น
  3. ถ่ายภาพจากมุมกว้าง การเลือกใช้เลนส์มุมกว้างเพื่อเก็บภาพให้เห็นพื้นที่โดยรวม และเลือกมุมที่แสดงถึงจุดเด่นของบ้าน เช่น ห้องนั่งเล่นกว้างขวางมาพร้อมวิวที่สวยงามจากระเบียงห้อง จึงจะช่วยให้มิติของบ้านมีความน่าสนใจมากยิ่งขึ้น

การตั้งราคาและเจรจาอย่างมืออาชีพ

สำหรับการตั้งราคาที่เหมาะสมและการเจรจาที่มีประสิทธิภาพ ถือเป็นอีกหนึ่งกุญแจสำคัญที่ช่วยปิดการขายบ้านของคุณได้อย่างรวดเร็วมากยิ่งขึ้น ซึ่งจะมีเทคนิคดังนี้

  • สำรวจตลาดก่อนตั้งราคา การตรวจสอบราคาบ้านในพื้นที่ใกล้เคียงเพื่อกำหนดราคาที่เหมาะสมในการซื้อขายบ้าน ไม่สูงเกินไป และไม่ต่ำเกินไป เพื่อเป็นการตัดสินใจของผู้ซื้อ
  • การแสดงความยืดหยุ่นต่อผู้ซื้อ การพร้อมสำหรับการเจรจาต่อรอง และการเปิดโอกาสให้ผู้ซื้อรู้สึกว่าได้ข้อเสนอที่คุ้มค่าเหมาะสมต่อราคาซื้อขายบ้าน ถือเป็นการแสดงความยืดหยุ่นในการซื้อขายบ้านระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อ แต่ยังต้องมั่นใจว่าคุณจะไม่ขาดทุนในการขายบ้านหลังนี้
  • เพิ่มคุณค่าให้ข้อเสนอ หากผู้ซื้อยังลังเล ลองเสนอบริการเพิ่มเติม อาทิเช่น การทาสีใหม่ก่อนส่งมอบ หรือการแถมเฟอร์นิเจอร์บางส่วนเพื่อสร้างแรงจูงใจในการซื้อขายมากยิ่งขึ้น

ความน่าเชื่อถือคือหัวใจสำคัญ

ในโลกออนไลน์ ความน่าเชื่อถือเป็นถือสิ่งสำคัญที่สุด การสร้างความน่าเชื่อถือในโปรไฟล์ของคุณถือเป็นเรื่องสำคัญเป็นอย่างมาก หากคุณขายบ้านผ่านแพลตฟอร์มออนไลน์ อย่าลืมแสดงข้อมูลติดต่อที่มีความชัดเจน พร้อมกับรีวิว หรือคำแนะนำจากผู้ซื้อรายอื่นให้เกิดความน่าเชื่อถือมากยิ่งขึ้น และต้องซื่อสัตย์ในรายละเอียด ซึ่งการให้ข้อมูลที่ตรงไปตรงมาจะช่วยสร้างความไว้วางใจจากผู้ซื้อ และลดปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตได้อีกด้วยค่ะ 

สรุป

“การขายบ้านยุคดิจิทัล” ไม่ใช่เรื่องยาก หากคุณรู้จักวิธีที่ถูกต้อง การเลือกใช้แพลตฟอร์มออนไลน์ การทำการตลาดอย่างมืออาชีพ การถ่ายภาพที่มีแรงดึงดูด และการตั้งราคาอย่างเหมาะสมล้วนถือเป็นส่วนสำคัญที่จะช่วยเพิ่มโอกาสในการขายบ้านในโลกออนไลน์ได้ผลสำเร็จ และได้ราคาสูง อย่าลืมว่าความน่าเชื่อถือและการตอบสนองที่รวดเร็วของผู้ขายก็เป็นสิ่งที่ผู้ซื้อให้ความสำคัญเช่นกัน ซึ่งคุณสามารถลงมือทำตามเคล็ดลับเหล่านี้ แล้วคุณจะเห็นผลลัพธ์ที่แตกต่างอย่างชัดเจน