มาเลเซียเตรียมตั้งเขตเศรษฐกิจพิเศษใหม่ เล็งผลักดันแฟมิลี่ออฟฟิศ

มาเลเซียเตรียมปลุกเมืองร้างทุนจีน Forest City ผ่านการพัฒนาเขตเศรษฐกิจพิเศษใหม่ร่วมกับสิงคโปร์ เล็งผลักดันสำนักงานธุรกิจครอบครัว

นิกเคอิ เอเชีย (Nikkei Asia) รายงานว่า มาเลเซียร่วมกับสิงคโปร์ เตรียมพัฒนาเขตเศรษฐกิจพิเศษยะโฮร์-สิงคโปร์ (Johor-Singapore Special Economic Zone – JS-SEZ) พื้นที่ซึ่งมีขนาดใหญ่กว่าสิงคโปร์ถึงสี่เท่า โดยตั้งเป้าสนับสนุนอุตสาหกรรมโลจิสติกส์ บริการสุขภาพ และบริการทางการเงิน ซึ่งคาดว่าทั้งสองประเทศจะลงนามข้อตกลงขั้นสุดท้ายภายในสิ้นปีนี้ 

นอกจากนี้ มาเลเซียยังมีความตั้งใจที่จะฟื้นฟู “ฟอเรสต์ ซิตี้” (Forest City) โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่ครอบคลุมเกาะที่ถมขึ้นใหม่ 4 เกาะทางตะวันตกเฉียงใต้ของรัฐยะโฮร์ ทว่ากลายเป็นเมืองร้างของทุนจีนในปัจจุบัน

โครงการฟอเรสต์ ซิตี้เปิดตัวในปี 2014 เป็นการร่วมทุนระหว่าง คันทรี่ การ์เดน (Country Garden) ยักษ์อสังหาฯจีน ร่วมกับเอสพลานาด แดงกา 88 (Esplanade Danga 88) บรรษัทเพื่อความมั่งคั่งที่รัฐบาลแห่งรัฐยะโฮร์เป็นเจ้าของ ในสัดส่วนการถือครอง 60 : 40 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งคาดว่าจะมีผู้อยู่อาศัยกว่า 700,000 คน   

ทว่าปัจจุบันกลับมีผู้อยู่อาศัยเพียง 10,000 คนเท่านั้น เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ถูกซื้อโดยนักเก็งกำไรชาวจีน ทำให้มีผู้อยู่อาศัยจริงเพียงเล็กน้อย จนโครงการฟอเรสต์ ซิตี้ถูกขนานนามว่าเป็น “เมืองผี” ซึ่งทางการมาเลเซียต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงด้วยการพัฒนาเขตเศรษฐกิจพิเศษใหม่นี้

อันวาร์ อิบราฮิม (Anwar Ibrahim) นายกรัฐมนตรีมาเลเซียกล่าวไว้ในเดือนกันยายนว่า รัฐบาลมาเลเซียจะออกมาตรการจูงใจเพื่อทำให้ฟอเรสต์ ซิตี้กลายเป็นแม่เหล็กดึงดูดเม็ดเงินลงทุนจากต่างประเทศ 

สำนักงานธุรกิจครอบครัว (Single Family Office) ซึ่งเป็นธุรกิจที่บริหารความมั่งคั่งให้กับครอบครัวใดครอบครัวหนึ่ง ในฟอเรสต์ ซิตี้ที่บริหารทรัพย์สินมากกว่า 30 ล้านริงกิต (ราว 234 ล้านบาท) จะมีสิทธิ์ได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล นอกจากนี้ ทางการมาเลเซียยังพิจารณาเสนออัตราภาษีตั้งแต่ 0-5% ให้แก่บริษัทในพื้นที่ที่ตรงกับเงื่อนไข ภายใต้โครงการที่เตรียมปล่อยในไตรมาสแรกของปี 2025 

ไม่กี่ปีที่ผ่านมา บรรดาครอบครัวร่ำรวยจากจีนและประเทศเอเชียตะวันออกอื่น ๆ ต่างพากันย้ายมาพำนักอยู่ในภูมิภาคอาเซียนมากขึ้น เพื่อมองหาการลดหย่อนภาษีและการศึกษาให้แก่บุตรหลาน โดยจำนวนของสำนักงานธุรกิจครอบครัวเพิ่มขึ้นอย่างมากในสิงคโปร์ ซึ่งมาเลเซียหวังดึงครอบครัวเหล่านั้นมาอาศัยอยู่ที่รัฐยะโฮร์

ทีมงานด้านภาษี การค้า และการบริหารความมั่งคั่งของหว่องแอนด์พาร์ตเนอร์ (Wong & Partners) ในมาเลเซียเขียนไว้ว่า หากกลุ่มผู้มีความมั่งคั่งสูงกำลังมองหาการตั้งสำนักงานครอบครัวในภูมิภาคอาเซียน สำนักงานธุรกิจครอบครัวในฟอเรสต์ ซิตี้ยังคงเป็นทางเลือกที่แข็งแรงเมื่อเทียบกับสิงคโปร์และฮ่องกง อย่างไรก็ตาม ยังจำเป็นต้องมีความชัดเจนจากคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์ โดยเฉพาะรายละเอียดของสิ่งจูงใจทางภาษี

อย่างไรก็ตาม เขตเศรษฐกิจพิเศษกลับมีส่วนช่วยฟื้นฟูฟอเรสต์ ซิตี้เพียงเล็กน้อย ประชากรยังคงเบาบางและร้านรวงยังคงปิดตัวเป็นจำนวนมาก โดยพนักงานขายกล่าวกับทางนิกเคอิ เอเชียว่าไม่เห็นการเปลี่ยนแปลงของจำนวนลูกค้าเลยแม้จะมีการกำหนดพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษแล้วก็ตาม