“โมเดิร์น แลนด์” บริษัทอสังหาริมทรัพย์จีนอีกราย ผิดนัดชำระหนี้ การจ่ายดอกเบี้ยตราสารหนี้ ตามรอย “เอเวอร์แกรนด์”
วันที่ 26 ตุลาคม 2564 สำนักข่าวรอยเตอร์สรายงานว่า บริษัทอสังหาริมทรัพย์จีน “โมเดิร์น แลนด์” (Modern Land) ผิดนัดชำระหนี้ สำหรับการจ่ายดอกเบี้ยตราสารหนี้ ตามรอยบริษัท “ไชน่า เอเวอร์แกรนด์ กรุ๊ป” ซึ่งได้สร้างความกังวลต่อวิกฤตหนี้ ของภาคอสังหาริมทรัพย์จีนเป็นอย่างมาก
- ประกาศแล้ว! พระราชกฤษฎีกาเงินช่วยค่าครองชีพผู้รับเบี้ยหวัดบำนาญ รับ 11,000 บาทต่อเดือน
- บังคับใช้แล้ว! หลักเกณฑ์การดำเนินงาน 30 บาทรักษาทุกที่ ด้วยบัตรประชาชนใบเดียว
- อะไรทำให้ “ทองคำ” แพง สงคราม หรือการเก็งกำไร ?
ทั้งนี้ โมเดิร์น แลนด์ ได้ระบุเมื่อวานนี้ (25 ต.ค.) ว่า ทางบริษัทจะยังไม่สามารถจ่ายดอกเบี้ยตราสารหนี้ได้ เนื่องจาก “ปัญหาสภาพคล่อง” โดยก่อนหน้านี้ ทางบริษัทเคยวางแผนจะขอการอนุมัติจากนักลงทุน ในการเลื่อนกำหนดชำระหนี้ออกไปอีก 3 เดือน อย่างไรก็ดี ได้เปลี่ยนแผนการดังกล่าว เนื่องจากมองว่าจะไม่ใช่ทางเลือกที่ดีที่สุดของบริษัท รวมถึงผู้ถือหุ้น
รายงานข่าวระบุว่า หลายบริษัทในภาคอสังหาริมทรัพย์จีน กำลังเผชิญ “วิกฤตหนี้” อย่างหนัก อย่างตั้งแต่เมื่อช่วงเดือนกันยายนที่ผ่านมา “ไชน่า เอเวอร์แกรนด์” ยักษ์อสังหาริมทรัพย์อันดับ 2 ของจีน หลังจากผิดนัดชำระหนี้ การจ่ายดอกเบี้ยตราสารหนี้มากถึง 4 ครั้ง มูลค่ารวมกันอย่างน้อย 279 ล้านเหรียญสหรัฐ
ล่าสุดเมื่อวันที่ 22 ตุลาคมที่ผ่านมา เอเวอร์แกรนด์ จ่ายดอกเบี้ยตราสารหนี้มูลค่า 83.5 ล้านเหรียญสหรัฐ ซึ่งมีกำหนดจ่ายตั้งแต่วันที่ 23 กันยายนที่ผ่านมา
ทั้งนี้แม้ก่อนหน้านี้ “เอเวอร์แกรนด์” เติบโตได้อย่างรวดเร็ว แต่ประสบปัญหาหลังจากรัฐบาลจีนออกมาตรการใหม่เมื่อเดือนสิงหาคม 2563 เพื่อติดตามและควบคุมหนี้สินของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่อย่างใกล้ชิด
โดยมาตรการที่เข้มงวดดังกล่าว จึงทำให้ “เอเวอร์แกรนด์” ซึ่งพึ่งพาเงินจากการขายล่วงหน้า แล้วนำมาหมุนธุรกิจต่าง ๆ ต้องเทขายโครงการพร้อมส่วนลดที่สูงลิ่ว อย่างไรก็ตาม เงินก็ยังไม่พอสำหรับหนี้สินมูลค่ารวมกว่า 3 แสนล้านเหรียญสหรัฐ หลังจากหลายปีก่อนได้กู้เงินจำนวนมหาศาลเพื่อสร้างการเติบโต