ค่าเช่าคลังสินค้าทั่วโลกเพิ่มสูงสุดถึง 12% ในปีที่ผ่านมา แนวโน้มต้นทุนธุรกิจเพิ่มระยะยาว
ต้นทุนค่าเช่าคลังสินค้าทั่วโลกเพิ่มขึ้นสูงสุดถึง 12% ในช่วง 1 ปีที่ผ่านมา และแนวโน้มต้นทุนส่วนนี้ของภาคธุรกิจจะเพิ่มขึ้นในระยะยาว
สำนักข่าวบลูมเบิร์ก (Bloomberg) รายงานเมื่อวันที่ 21 สิงหาคม 2023 ว่า ต้นทุนรวม (ทั้งค่าเช่า ค่าบริการ และภาษี) ในการเช่าคลังสินค้าระดับที่ดีที่สุดเพิ่มขึ้นเกือบ 12% ในช่วง 1 ปีที่ผ่านมา นับถึงเดือนมิถุนายน 2023 อ้างอิงตามข้อมูลที่รวบรวมโดย ซาวิลล์ส (Savills Plc) บริษัทตัวแทนให้บริการธุรกรรมซื้อ-ขาย-เช่าอสังหาริมทรัพย์ชื่อดังจากสหราชอาณาจักร
ลอนดอน เมืองหลวงของอังกฤษยังคงเป็นเมืองที่ต้นทุนค่าคลังสินค้าแพงที่สุด โดยพื้นที่คลังสินค้าที่ดีที่สุดมีค่าใช้จ่ายรวมอยู่ที่ 41.68 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางฟุต อันดับ 2 คือซิดนีย์ ประเทศออสเตรเลีย ค่าใช้จ่าย 27.44 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางฟุต อันดับ 3 คือนครลอสแองเจลิส รัฐแคลิฟอร์เนียสหรัฐอเมริกา ค่าใช้จ่าย 27.20 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางฟุต
อันดับ 4 คือเขตปกครองพิเศษฮ่องกง ประเทศจีน ค่าใช้จ่าย 26.0 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางฟุต อันดับ 5 นอร์ทเทิร์นนิวเจอร์ซีย์ สหรัฐอเมริกา ค่าใช้จ่าย 24.4 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางฟุต อันดับ 6 โตเกียว ประเทศญี่ปุ่น ค่าใช้จ่าย 21.8 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางฟุต และอันดับ 7 ดูไบ สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ ค่าใช้จ่าย 20.5 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางฟุต
อย่างไรก็ตาม ช่วงหลัง ๆ ก็มีสัญญาณว่าต้นทุนค่าคลังสินค้ากำลังชะลอตัวลงแล้ว โดยต้นทุนค่าคลังสินค้าเฉลี่ยโดยรวมเพิ่มขึ้น 4.4% ในช่วง 6 เดือนแรกของปีนี้ เทียบกับที่เพิ่มขึ้น 5.4% ในช่วง 6 เดือนก่อนหน้านั้น
แต่สำหรับระยะยาว ต้นทุนค่าคลังสินค้าสำหรับธุรกิจก็ยังคงจะเพิ่มขึ้น ดังที่ พอล ทอสเทวิน (Paul Tostevin) ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยของ ซาวิลล์ส เวิลด์ (Savills World) กล่าวว่า แม้ว่าอัตราการเพิ่มขึ้นของต้นทุนค่าเช่าคลังสินค้าอาจชะลอตัวลงแล้ว แต่ต้นทุนที่สูงขึ้นจะยังคงอยู่ แม้กระทั่งทำเลที่ถูกที่สุดในปัจจุบัน เนื่องจากในระยะยาว การเติบโตของจำนวนประชากรและแนวโน้มเชิงโครงสร้างมีแนวโน้มที่จะกระตุ้นความต้องการสินค้าและบริการมากขึ้น และความต้องการคลังสินค้าก็จะเพิ่มมากขึ้นตาม