ออริจิ้นฯ ปลื้ม New S-Curve โกดัง-โรงแรม-บริการขับเคลื่อนการเติบโต

ใกล้จบปี 2567 ค่ายออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ อัพเดตพอร์ตธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โฟกัส 3 ธุรกิจใหม่ที่ทำได้ดั่งใจ

ประกอบด้วยธุรกิจคลังสินค้า เรียกอีกทีว่าแวร์เฮาส์ หรือโกดังเก็บสินค้า, ธุรกิจโรงแรม และธุรกิจบริการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ทั้งหมดนี้รวมกันเรียกว่าธุรกิจ New S-Curve

โดย “พีระพงศ์ จรูญเอก” ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ Ori ผู้พัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ระบุว่า ในช่วง 15 ปีที่ผ่านมา บริษัทให้ความสำคัญกับการวางรากฐานเพื่อการเติบโตอย่างยั่งยืน จึงไม่ได้พัฒนาเฉพาะโครงการที่อยู่อาศัย (Residential) แต่มีการกระจายพอร์ตสู่ธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ ทั้งธุรกิจสร้างรายได้ประจำ (Recurring Income) ได้แก่ โรงแรม คลังสินค้า และธุรกิจบริการหลังการขายอสังหาฯ

โดยธุรกิจโรงแรม ดำเนินการภายใต้ “บมจ.ออริจิ้น โฮเทล” ปัจจุบันเปิดให้บริการแล้วทั้งสิ้น 11 แห่ง รวม 2,657 ห้องพัก คิดเป็นมูลค่า Reit 16,840 ล้านบาท เติบโตผ่านโมเดลจับมือกับเครือโรงแรมชั้นนำระดับโลก เช่น IHG – เครือโรงแรมอินเตอร์คอนติเนนตัล ให้บริการโรงแรม 5 แห่ง อาทิ สเตย์บริดจ์ สวีท แบงค็อก ทองหล่อ, ฮอลิเดย์ อินน์ แอนด์ สวีทส์ ศรีราชา-แหลมฉบัง, อินเตอร์คอนติเนนตัล กรุงเทพ สุขุมวิท ฯลฯ มีการซื้อกิจการโรงแรมแบรนด์ ibis ในเครือแอคคอร์ (Accor) หัวเมืองท่องเที่ยว 3 แห่ง ตลอดจนซื้อโรงแรมในทำเลศักยภาพมารีโนเวต

ธุรกิจคลังสินค้า ภายใต้บริษัท แอลฟา อินดัสเทรียล โซลูชั่น จำกัด มีคลังสินค้าทั้งแบบสร้างตามความต้องการของลูกค้า (Built-to-Suit Warehouse) และคลังสินค้าสำเร็จรูป (Ready-Built Warehouse) 10 แห่ง กระจายทำเลยุทธศาสตร์ขนส่ง อาทิ สมุทรปราการ ปทุมธานี ฉะเชิงเทรา ชลบุรี พื้นที่เช่ารวม 403,447 ตารางเมตร

“สิ่งที่เราพยายามลงทุนไว้ก่อนหน้านี้ กำลังเข้ามาช่วยให้พอร์ตธุรกิจเราปรับสู่สมดุลมากขึ้น ล่าสุด ในช่วงเดือนตุลาคม-พฤศจิกายน 2567 กลุ่มธุรกิจโรงแรมมีอัตราการเข้าพักเฉลี่ย 75% สูงกว่าช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว เนื่องจากเปิดให้บริการเต็มรูปแบบในช่วงไฮซีซั่นปีนี้ และเริ่มเป็นที่รู้จักของตลาดมากขึ้น นโยบายภาครัฐมีนโยบายฟรีวีซ่ากับนักท่องเที่ยวประเทศใหม่ ๆ เพิ่มเติม ฝั่งคลังสินค้าเองก็มีอัตราการเช่าที่แข็งแกร่งทะลุ 90%”

สำหรับธุรกิจบริการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ภายใต้ “บมจ.พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น” หรือ Pri ปัจจุบันดูแลลูกค้าต้นน้ำ กลางน้ำ และปลายน้ำ ทั้งควบคุมงานก่อสร้าง บริหารนิติบุคคล บริหาร Investment Property บริการออกแบบและตกแต่งภายใน บริการด้านความสะอาด รวม 229 โครงการ จำนวนลูกบ้าน 44,650 ครอบครัว มีรายได้รวม 9 เดือน 1,205 ล้านบาท และกำไร 224 ล้านบาท

ขณะเดียวกันธุรกิจบริหาร Investment Property ภายใต้ “HHR-บริษัท แฮมป์ตัน โฮเทล แอนด์ เรสซิเดนซ์ แมเนจเม้นท์ จำกัด” มีอัตราเช่าเฉลี่ย 81% สะท้อนถึงแนวโน้มความต้องการที่อยู่อาศัยแบบปล่อยเช่า ทั้งในโซนย่านใจกลางธุรกิจ (CBD) และย่านเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) มีความต้องการสูงจากลูกค้าคนไทยและชาวต่างชาติอย่างต่อเนื่อง