นิสสันขายสำนักงานใหญ่ในโยโกฮามา ราคาราว 20,000 ล้านบาท

นิสสันขายสำนักงานใหญ่ในเมืองโยโกฮามา ให้กลุ่ม Minth Group ในราคา 9.7 หมื่นล้านเยน (ราว 20,000 ล้านบาท) ส่วนหนึ่งของแผนการปรับโครงสร้างธุรกิจ นับเป็นความพยายามค้ำยันฐานะทางการเงิน

บลูมเบิร์ก (Bloomberg) รายงานว่า นิสสัน มอเตอร์ (Nissan Motor) ตกลงขายสำนักงานใหญ่ระดับโลกในเมืองโยโกฮามา มูลค่า 9.7 หมื่นล้านเยน (ราว 20,000 ล้านบาท) ให้กับกลุ่มบริษัทที่ได้รับการสนับสนุนจาก Minth Group ผู้ผลิตชิ้นส่วนรถยนต์สัญชาติไต้หวัน ขณะที่ผู้ผลิตรถยนต์ ซึ่งกำลังประสบปัญหาทางการเงินรายนี้ พยายามหาทางค้ำยันฐานะทางการเงิน

การขายสำนักงานใหญ่เป็นส่วนหนึ่งของแผนการปรับโครงสร้างธุรกิจของนิสสัน ซึ่งกำลังดำเนินมาตรการลดต้นทุนอย่างกว้างขวางด้วยการเลิกจ้างพนักงานและปิดโรงงานต่าง ๆ ขณะที่บริษัทกำลังเผชิญกับสถานะทางการเงินที่ย่ำแย่ที่สุดในรอบกว่า 20 ปี

และเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว ผู้ผลิตรถยนต์รายนี้คาดการณ์ว่า จะขาดทุนจากการดำเนินงาน 275 พันล้านเยน (57,000 ล้านบาท) ในปีงบประมาณสิ้นสุดเดือนมีนาคม 2026 ซึ่งเป็นการคาดการณ์ครั้งแรกหลังจากที่ก่อนหน้านี้ไม่ได้คาดการณ์ไว้ จึงอาจทำให้การขายสำนักงานริมแม่น้ำในโยโกฮามาอาจช่วยลดตัวเลขขาดทุนได้บางส่วน

นิสสันระบุว่า Minth Group เป็นผู้ลงทุนหลักในธุรกรรมมูลค่า 9.7 หมื่นล้านเยน (ราว 20,000 ล้านบาท) ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงการขายและเช่าซื้อกลับระยะเวลา 20 ปี ทั้งนี้ นิสสันจะบันทึกกำไรสุทธิประมาณ 7.4 หมื่นล้านเยน (ราว 15,000 ล้านบาท)

“เงินที่ได้จะนำไปใช้เพื่อรักษาการลงทุนที่สำคัญ ควบคู่ไปกับการปรับปรุงระบบภายในให้ทันสมัย” นิสสันกล่าว และระบุอีกว่า ธุรกรรมนี้จะไม่ส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานหรือพนักงานที่สำนักงานใหญ่

“การดำเนินการครั้งนี้สะท้อนให้เห็นถึงแนวทางที่รอบคอบในการเพิ่มประสิทธิภาพของเงินทุน ซึ่งจะช่วยปลดล็อกมูลค่าจากสินทรัพย์ที่ไม่ใช่สินทรัพย์หลัก เพื่อสนับสนุนการเปลี่ยนแปลงในช่วงเวลาที่ท้าทายนี้” ผู้ผลิตรถยนต์รายนี้กล่าว

เดิมทีสำนักงานใหญ่ของนิสสันตั้งอยู่ในย่านกินซ่า ซึ่งเป็นย่านช็อปปิ้งระดับไฮเอนด์ในกรุงโตเกียว แต่ได้ย้ายที่ตั้งในปี 2009 หลังจากการก่อสร้างสำนักงานแห่งใหม่ในโยโกฮามา ซึ่งเป็นที่ตั้งบริษัท

อีวาน เอสปิโนซา ประธานเจ้าหน้าที่บริหารนิสสัน ให้คำมั่นเมื่อต้นปีว่าจะลดตำแหน่งงาน 20,000 ตำแหน่ง และลดการดำเนินงานด้านการผลิตทั่วโลกของนิสสันจาก 17 แห่ง เหลือ 10 แห่ง

นิสสันต้องเผชิญกับผลกำไรที่ตกต่ำและหนี้สินก้อนโต หลังจากการเปลี่ยนซีอีโอบ่อยและสายการผลิตที่เก่า ซ้ำเติมด้วยยอดขายที่อ่อนแอในสหรัฐอเมริกาและจีน

การเข้าซื้อกิจการครั้งนี้จะนำโดยบริษัทจัดซื้อจัดจ้างพิเศษที่บริหารโดย KJR Management ซึ่งเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์สัญชาติญี่ปุ่นในเครือ KKR & Co. บริษัทไพรเวทอิควิตี้ยักษ์ใหญ่ ซึ่ง KJR ระบุว่าจะทำหน้าที่เป็นผู้จัดการสินทรัพย์ร่วมกับ Mizuho Real Estate Management

ราคาหุ้นของนิสสัน ซึ่งจะประกาศผลประกอบการในวันนี้ (6 พฤศจิกายน 2025) เพิ่มขึ้นถึง 3.9% ในตลาดโตเกียว ก่อนที่จะลดลงเหลือ 1.1% ราคาหุ้นยังคงลดลงประมาณ 27% ในปีนี้ ราคาหุ้นของ Minth Group ที่จดทะเบียนในฮ่องกงลดลง 0.5% หลังจากปรับตัวขึ้นสามวัน