โฉมใหม่ ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ต้นแบบ ‘สมาร์ทซิตี้’ อาคารรัฐ

พร้อมเปิดใช้งานอย่างเป็นทางการแล้ว “อาคาร C” ของศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ หลังบริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จำกัด หรือ ธพส. ได้ลงทุนก่อสร้างเพิ่มเติมและบริหารพื้นที่

“ธีธัช สุขสะอาด” รักษาการกรรมการผู้จัดการ ธพส. เปิดเผยว่า อาคาร C และอาคารพดด้วง มีพื้นที่ก่อสร้างรวมประมาณ 660,000 ตร.ม. มีพื้นที่สำนักงานรวม 510,000 ตร.ม. ปัจจุบันมีหน่วยงานภาครัฐย้ายเข้ามาแล้ว 17 หน่วยงาน จากทั้งหมด 25 หน่วยงาน อาทิ สำนักงานผู้ตรวจการแผ่นดิน สำนักงานศาลปกครอง และสำนักงานปลัดกระทรวงดิจิทัลเพื่อเศรษฐกิจและสังคม คาดว่าจะย้ายเข้าเพิ่มอีก 2 หน่วยงานในปี 2569 และครบถ้วน 100% ภายในปี 2570 ปัจจุบันมีผู้ใช้งานเฉลี่ย 5,000 คนต่อวัน จะเพิ่มเป็น 7,000-8,000 คนต่อวัน เมื่อหน่วยงานครบตามแผน

“อาคาร C เป็นอาคารรัฐต้นแบบ และถือเป็นแฟลกชิปสำคัญของ ธพส. โดยเป็นอาคารสำนักงานเกรดเอที่แตกต่างจากอาคารรัฐทั่วไป เป็นอาคารที่นำเทคโนโลยี เข้ามาอำนวยความสะดวกให้กับผู้อยู่และผู้ใช้บริการ ยังเป็นต้นแบบอาคารประหยัดพลังงานและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ตามแนวคิด BCG Model อาทิ ตัวอาคารติดตั้งโซลาร์เซลล์ พร้อมเปลือกอาคาร Solar Shield ลดความร้อนจากแสงอาทิตย์ได้ถึง 37% ระบบทำความเย็นส่วนกลาง ช่วยประหยัดพลังงาน ยังมีศูนย์กลางควบคุมข้อมูลเรียลไทม์ อาทิ เช็กที่จอดรถ แจ้งซ่อม”

สำหรับพื้นที่พาณิชย์ 29,754 ตร.ม. ออกแบบให้ชั้น 1-3 เป็นศูนย์รวมร้านค้า ร้านอาหาร เครื่องดื่ม ธนาคาร และบริการอื่น ๆ เช่น ฟิตเนส สโมสร ศูนย์บริการสุขภาพย่อยนอกพื้นที่โรงพยาบาลรามาธิบดี ชั้น 4-5 บริการ Coworking Space และ Serviced Office กว่า 5,000 ตร.ม. รองรับผู้ใช้บริการตั้งแต่ 2-50 คน ตอบโจทย์การทำงานยุคใหม่ ชั้น 6 พื้นที่พาณิชย์ และชั้น 7 ห้องประชุมสัมมนาและจัดเลี้ยง พื้นที่กว่า 2,000 ตร.ม. รองรับกิจกรรมขนาดใหญ่ระดับองค์กรได้กว่า 1,000 คน

“ธีธัช” กล่าวว่า ธพส.ยังบริหารสินทรัพย์ให้กับกรมธนารักษ์ ได้แก่ สำนักงาน พหลโยธิน และอาคารอเนกประสงค์ กรมสรรพสามิต มูลค่ารวม 44,348 ล้านบาท เพิ่มขึ้นก้าวกระโดดจากปี 2564 อยู่ที่ 23,163 ล้านบาท ยังรับพัฒนาอาคารที่พัก อาคารสำนักงาน ให้กับหน่วยงานต่าง ๆ โดยปีที่ผ่านมาได้เซ็นบันทึกความเข้าใจ (MOU) กับสำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล พัฒนาก่อสร้างอาคารสำนักงาน โรงพิมพ์ และอาคารที่พักอาศัย บนที่ราชพัสดุในเขตกรุงเทพฯและนนทบุรี มูลค่า 2,000 ล้านบาท ยังอยู่ระหว่างเจรจาอีกหลายแห่ง

ตั้งเป้ารับพัฒนาอาคารปีละ 2 โครงการ และมีรายได้เติบโตทุกปี จากปี 2568 มีรายได้ 3,500 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2567 ที่มีรายได้ 3,100 ล้านบาท