พอร์ตอสังหาฯ ภูเก็ต Growth Engine ช่วย ASW เติบโตมั่นคง จ่ายปันผล 0.5 บาทต่อหุ้น

ASW โชว์ผลงานปี 68 กวาดรายได้รวม 9,466 ล้าน กำไรสุทธิ 1,078 ล้าน รับอานิสงส์ท่องเที่ยวฟื้น-ปรับกลยุทธ์เน้นตลาดภูเก็ต ปี‘69จ่อโอน 11 โครงการ Backlog แน่น 33.9 หมื่นล้าน จ่ายปันผล 0.5 บาท/หุ้น ขึ้นเครื่องหมาย XD วันที่ 30 เม.ย. นี้

นายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ASW เปิดเผยว่า ปีที่ผ่านมา ASW มียอดขายทั้งปี  23,407 ล้านบาท เติบโตจากปีก่อน 21% รายได้รวมอยู่ที่ 9,466 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 1,078 ล้านบาท โดยเฉพาะไตรมาส 4/68 บริษัททำรายได้และกำไรสุทธิเติบโตขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) และปีก่อนหน้า (YoY) จากการเร่งผลักดันยอดโอนกรรมสิทธิ์โครงการเดอะ ไทเทิล เลเจนดารี บางเทา (THE TITLE Legendary Bang-Tao) รวมถึงโครงการเคฟ วันเดอร์แลนด์  และโมดิซ อาวองการ์ด ซึ่งสร้างเสร็จเร็วกว่าแผนที่กำหนดไว้ต้น  ปี 2569 ทำให้สามารถทยอยรับรู้รายได้ตั้งแต่ปลายปีที่ผ่านมา

จากผลการดำเนินงาน ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ มีมติเห็นชอบให้เสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหุ้นสามัญประจำปี (AGM) จ่ายปันผลสำหรับกำไรสะสมและผลการดำเนินงานของบริษัทงวด 12 เดือนของปี 2568 ในอัตรา 0.50 บาทต่อหุ้น โดยต้องผ่านการอนุมัติจากการประชุมฯในวันที่ 23 เม.ย. 2569 และจะขึ้นเครื่องหมาย XD ในวันที่ 30 เม.ย. 2569

“การท่องเที่ยวเป็นแรงขับเคลื่อนหลักในไตรมาส 4/2568 ที่ทำให้ตลาดอสังหาฯในหัวเมืองท่องเที่ยวยังรักษาการเติบโตได้ดี ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจที่ท้าทาย ซึ่ง ASW ปรับกลยุทธ์ เน้นการบริหารจัดการสต๊อกโครงการพร้อมอยู่ ควบคู่กับเดินหน้าเปิดโครงการใหม่อย่างรอบคอบ โดยโฟกัสตลาดภูเก็ตที่มีฐานลูกค้ากำลังซื้อสูงและดีมานด์แข็งแกร่งในทุกสภาพตลาด พอร์ตภูเก็ตจึงเป็น Growth Engine ที่ช่วยให้ ASW สร้างการเติบโตในปี 2568 ได้อย่างมั่นคง” นายกรมเชษฐ์ กล่าว

นายกรมเชษฐ์ กล่าวเพิ่มเติมว่า เศรษฐกิจไทยในปี 2569 เผชิญแรงกดดันจากสงครามการค้า นโยบายกำแพงภาษีของสหรัฐ และภูมิรัฐศาสตร์ ซึ่งอาจกระทบต่อความเชื่อมั่นและการพิจารณาสินเชื่อของสถาบันการเงิน ทำให้ตลาดอสังหาฯ ปีนี้มีความเฉพาะตัวสูง กลุ่มเรียลดีมานด์ยังมีศักยภาพแข็งแกร่ง แต่ผู้ประกอบการจะต้องศึกษาและพัฒนาโปรดักท์ให้ตอบโจทย์ได้อย่างแม่นยำ

อย่างไรก็ตาม ยังมีปัจจัยบวกที่ต้องติดตาม ทั้งแนวโน้มดอกเบี้ยขาลง มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและแก้ปัญหาหนี้ครัวเรือนของรัฐบาลใหม่ รวมถึงการพิจารณาขยายระยะเวลาลดค่าโอน-จดจำนอง และผ่อนปรนมาตรการ LTV ที่จะสิ้นสุดใน มิ.ย. นี้

ทั้งนี้ ASW มียอดรอรับรู้รายได้ (Backlog) ณ สิ้นปี 2568 มูลค่าทั้งสิ้น 33,944 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยโอนกรรมสิทธิ์เป็นรายได้เข้าสู่บริษัทตั้งแต่ปีนี้ต่อเนื่องไปจนถึงปี 2571 และยังมีแผนทยอยโอนโครงการที่อยู่อาศัยที่จะสร้างเสร็จใหม่ในปี 2569 เพิ่มอีก 11 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 26,760 ล้านบาท ซึ่งเป็นมูลค่ารวมสูงสุดนับตั้งแต่ก่อตั้งบริษัท (All-Time High) โดยแบ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมในทำเลกรุงเทพฯ-ปริมณฑล จำนวน 7 โครงการ มูลค่ารวม 15,060 ล้านบาท และโครงการ Leisure Residence แบรนด์ THE TITLE ใน จ.ภูเก็ต ภายใต้การพัฒนาของบริษัท ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ TITLE บริษัทย่อยในเครือ อีก 4 โครงการ มูลค่ารวม 11,700 ล้านบาท

สำหรับช่วงครึ่งแรกปี 2569 บริษัทจะทยอยโอนรับรู้รายได้ทั้งหมด 6 โครงการ มูลค่ารวม 16,360 ล้านบาท ได้แก่ 1.โมดิซ อาวองการ์ด  คอนโดใกล้ ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต มูลค่า 1,800 ล้านบาท และ 2.เคฟ ลูมินัส บางมด แคมปัสคอนโดใกล้ ม.พระจอมเกล้าฯธนบุรี มูลค่า 1,200 ล้านบาท ซึ่งเป็น 2 โครงการหลักที่จะสร้างการรับรู้รายได้ในไตรมาส 1/2569 3.โมดิซ วอลท์ เกษตร-ศรีปทุม มูลค่า 2,200 ล้านบาท 4.เคฟ เจเนซิส นครปฐม มูลค่า 1,160 ล้านบาท 5.เดอะ ไทเทิล เฮอริเทจ บางเทา  มูลค่า 6,000 ล้านบาท และ 6.เดอะ ไทเทิล เซเรนิตี้ ในยาง  มูลค่า 4,000 ล้านบาท

ขณะเดียวกัน ASW ยังมุ่งดำเนินธุรกิจภายใต้แนวคิด “EMPOWERING THE FUTURE” เพื่อเสริมความแข็งแกร่งและการเติบโตอย่างยั่งยืน วางแผนเปิดโครงการใหม่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล และภูเก็ต จำนวน 11 โครงการ มูลค่ารวม 17,555 ล้านบาท พร้อมตั้งเป้าหมายยอดขาย 18,500 ล้านบาท และเป้าหมายรายได้รวม 12,500 ล้านบาท เติบโตกว่าปีก่อนหน้า 32% (YoY)

“ด้วยกลยุทธ์ที่ชัดเจนและการรักษาวินัยทางการเงินในช่วงที่ผ่านมา เราเชื่อมั่นว่าปี 2569 จะเป็นปีที่ ASW เติบโตอย่างแข็งแกร่งมากที่สุดปีหนึ่ง โดยเฉพาะการตัดสินใจลงทุนใน TITLE ที่เริ่มเห็นผลลัพธ์กลับมาอย่างชัดเจน จนเป็นหนึ่งใน Growth Engine ที่ช่วยขับเคลื่อนยอดขายและรายได้ของบริษัทฯ” นายกรมเชษฐ์ กล่าว