ทำเลบางนาศักยภาพสูง ออริจิ้น เผยจุดแข็ง “รถไฟฟ้า 2 สาย-เมกะโปรเจ็กต์” ดันราคาที่ดินพุ่งแตะวาละ 1.7 แสน เติบโตขึ้นปีละ 8-12%
นายอภิสิทธิ์ สุนทรชูเกียรติ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น เวอร์ติเคิล คอร์ปอเรชั่น จำกัด หรือ ORIGIN VERTICAL เปิดเผยว่า ย่านบางนาเป็นทำเลที่มีศักยภาพจากจุดแข็งด้านการคมนาคมที่เชื่อมต่อรถไฟฟ้าถึง 2 สาย ทั้งสายสีเขียว (แบริ่ง-สมุทรปราการ) และสายสีเหลือง (สำโรง-ลาดพร้าว) และมีการลงทุนเมกะโปรเจ็กต์จากภาครัฐและเอกชนรวมมูลค่ากว่า 100,000 ล้านบาท อาทิ Bangkok Mall ที่อยู่ในขั้นตอนการก่อสร้าง
โดย อภิสิทธิ์ คาดว่า เมื่อเปิดให้บริการเฟส 1 ช่วงปลายปี 2569 นี้ แบงค็อกมอลล์ที่มีพื้นที่ 1.2 ล้านตร.ม. คาดการณ์ทราฟิก 1 ล้านคนต่อวัน จะเข้ามาเติมเต็มศักยภาพของพื้นที่ ทั้งด้านไลฟ์สไตล์ การค้า และเศรษฐกิจ อีกทั้งยังเป็นประตูสำคัญสู่ภาคตะวันออก เชื่อมต่อทั้งสนามบินและเส้นทางโลจิสติกส์หลักของประเทศ ซึ่งช่วยผลักดันให้ย่านนี้ก้าวขึ้นเป็นแลนด์มาร์กสำคัญของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก
“บางนากำลังก้าวสู่การเป็น New CBD ของกรุงเทพฯฝั่งตะวันออกอย่างเต็มรูปแบบ ด้วยความได้เปรียบด้านการคมนาคมที่มีถนนบางนา-ตราด เป็นถนนหลักที่เชื่อมต่อถนนสุขุมวิท และเดินทางสู่โซนต่างๆ ของกรุงเทพฯ ได้อย่างสะดวก ถูกยกระดับให้กลายเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจและธุรกิจแห่งใหม่ที่ได้รับความสนใจอย่างต่อเนื่อง”
นอกจากนี้ บางนารายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน ศูนย์ประชุมระดับนานาชาติ โรงเรียนนานาชาติ และโรงพยาบาลชั้นนำ รองรับทั้งการอยู่อาศัยและการใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ได้อย่างครบวงจร
ซึ่งในช่วงกว่า 10 ปีที่ผ่านมา ราคาที่ดินบริเวณนี้เติบโตขึ้นราว 5-10% โดยราคาที่ดินติดถนนใหญ่ ถนนบางนา-ตราด ปัจจุบันมีราคาประเมิน ราว 140,000 – 200,000 บาทต่อตารางวา (กรมธนารักษ์ ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินรอบบัญชี ปี 2566-2569) โครงการเหล่านี้ได้เพิ่มแรงเหวี่ยงให้ “บางนา” เป็นทำเลทองที่เจริญทั้งในปัจจุบันและอนาคต
นอกจากนี้ อภิสิทธิ์ ระบุว่า กำลังซื้อย่านบางนาเป็นเรียลดีมานด์ ทั้งจากกลุ่มพนักงานบริษัทจำนวน 350,000 คน ผู้บริหารบริษัทโลจิสติกส์ 150,000 คน และพนักงานโรงงาน หรือนิคมอุตสาหกรรม 200,000 คน เป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ที่เป็นปัจจัยส่งผลให้ตั้งแต่ช่วงปี 2565 จนถึงปัจจุบันย่านบางนามีอัตราการเติบโตของราคาที่ดิน ทำให้ราคาคอนโดสูงขึ้นไปด้วย
ทั้งนี้ ปัจจุบันราคาที่ดินอยู่ที่ 170,000 ตร.ว. อัตราการเติบโต 8-12% ราคาคอนโดอยู่ที่ 102,000 บาทต่อ ตร.ม. และมีอัตราการเติบโตอยู่ที่ 4-6%