“ศุภลักษณ์ จันทร์พิทักษ์” คีย์วูแมนปั้นโครงการแนวราบค่ายออริจิ้น

เซอร์ไพรส์ทิ้งทวนก่อนสิ้นปี 2560 ของค่ายออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ มาพร้อมกับปฏิบัติการเปิดตัวผู้บริหารคนใหม่ “พี่จี๊ด-ศุภลักษณ์ จันทร์พิทักษ์” อดีตมือบริหารผู้อยู่เบื้องหลังบิ๊กแบรนด์หลายค่าย ไม่ว่าจะเป็นพฤกษา เรียลเอสเตท, เอพี (ไทยแลนด์), อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์

จุดเด่นของ “พี่จี๊ด-ศุภลักษณ์” ถูกจับตามองในมุมประสบการณ์ระบบก่อสร้างสำเร็จรูป ซึ่งเป็นทั้งต้นทุนหลังบ้านและเป็นคีย์ซักเซสของแผนธุรกิจพัฒนาโครงการแนวราบ เพราะถ้าขายเร็วแต่สร้างช้า=เสียโอกาส แต่ถ้าขายเร็วสร้างเร็วด้วย=ความสำเร็จ เพราะสามารถโอนได้เร็วนั่นเอง

บทบาทเดิมในฐานะผู้บริหารเพียงแต่เปลี่ยนองค์กร บนเก้าอี้ “กรรมการผู้จัดการ” ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ รับมอบหมายภารกิจในการเซตอัพตลาดแนวราบให้กับบริษัท โดยมีการประกาศแผนลงทุนโครงการแนวราบ 5 ปีเต็ม (2561-2565) จะมีมูลค่าโครงการรวมกัน 35,000 ล้านบาท เฉลี่ยปีละ 7,000 ล้านบาท

อย่างไรก็ตาม ในโลกแห่งความเป็นจริง ช่วงเริ่มต้นการพัฒนาโครงการต้องมาพร้อมกับการเซตอัพทีมงานหรือทำทีมบิลดิ้ง เพราะทีมงานพัฒนาโครงการแนวราบต้องถือว่าแทบจะเริ่มต้นจาก 0 ก็ว่าได้

แผนที่ชัดเจนจึงนำเสนออยู่บนหนทางที่มีความเป็นไปได้ในทางธุรกิจ โดยมี 4 แบรนด์หลักด้วยกัน ประกอบด้วย บ้านเดี่ยว “บริทาเนีย วิลล่า” ราคา 15-25 ล้านบาท, บ้านเดี่ยว “บริทาเนีย เรสซิเดนซ์” ราคา 8-15 ล้านบาท, บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด “บริทาเนีย โฮม” ราคา 5-8 ล้านบาท และทาวน์โฮมกับบ้านแฝด “บริทาเนีย ทาวน์” ราคา 3-5 ล้านบาท

เท่ากับตลาดแนวราบ ออริจิ้นฯส่งสัญญาณบุกกลุ่มราคา 3-25 ล้านบาทครบทุกโปรดักต์แบบเต็มตัว

“สำหรับสินค้าแนวราบคนยังไม่รู้จักแบรนด์เรา เพราะฉะนั้น บิสซิเนสโมเดลในการบุกเบิกแนวราบจึงจะเน้นลงทุนในทำเลคอนโดฯ ออริจิ้นฯ เพราะแบรนด์เป็นที่จดจำบ้างแล้ว”

โครงการแรกภายใต้ร่มเงาออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดภายใต้แบรนด์ “บริทาเนีย ศรีนครินทร์” มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท

ก่อสร้างบนพื้นที่ 22 ไร่ แบ่งแปลงบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บ้านแฝด 2 ชั้น รวม 149 หลัง ราคา 4.65-8 ล้านบาท สไตล์โมเดิร์น บริติช ลักเซอรี่

รายละเอียดมีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ เริ่มจาก Bromption บ้านแฝด 2 ชั้นพื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน, แบบบ้าน Regent บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน และแบบบ้าน Oxford บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน

มีคำกล่าวว่า ผลงานมา บารมีย่อมเกิด โครงการบริทาเนีย ศรีนครินทร์ เปิดพรีเซลเมื่อเสาร์-อาทิตย์ 18-19 พฤศจิกายนที่ผ่านมา โดยแบ่งเปิดขาย 4 เฟส เฟสละ 20%

ผลตอบรับมียอดจองซื้อแล้ว 30% ของยูนิตรวมทั้งโครงการ มูลค่าจองซื้อ 240 ล้านบาท กลุ่มลูกค้าเป้าหมายวัยครอบครัวเริ่มต้น อายุ 30 ปี
“ออริจิ้นฯไม่ได้ก๊อบปี้แบบบ้านที่มีอยู่ในตลาด แต่พยายามสร้างจุดขายด้วยการเพิ่มมูลค่าผลิตภัณฑ์ด้วยนวัตกรรม” คำเฉลยของ “พี่จี๊ด-ศุภลักษณ์”

ก้าวต่อไปของโครงการแนวราบค่ายออริจิ้นฯ บิสซิเนสโมเดลยังยึดมั่นอยู่กับทำเลเชี่ยวชาญ นั่นคือทำเลกรุงเทพฯ โซนตะวันออก ลากยาวจนถึงจังหวัดชลบุรี ซึ่งหมายความว่าตลาดเป้าหมายต้องการเข้าไปรองรับความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก หรือ EEC

โดยพอร์ตโครงการตั้งเป้าสัดส่วน 80% เน้นบ้าน 3-8 ล้านบาท อีก 20% เป็นบ้านพรีเมี่ยม 8-25 ล้านบาท