ธนารักษ์เดินหน้าซีเนียร์คอมเพล็กซ์ คาดแล้วเสร็จปี’73

ธนารักษ์ จับมือ รพ.รามาฯ เดินหน้าซีเนียร์คอมเพล็กซ์ต่อ เสนอ ครม.เห็นชอบ คาดแล้วเสร็จปี 2573

นายอัครุตม์ สนธยานนท์ อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า ที่ผ่านมาได้คุยกับทางผู้บริหารโรงพยาบาลรามาธิบดีแล้ว ได้ข้อสรุปว่าจะเดินหน้าโครงการศูนย์ที่พักอาศัยสำหรับผู้สูงอายุแบบครบวงจร (Senior Complex) บนที่ดินราชพัสดุ จังหวัดสมุทรปราการ ซึ่งเป็นการร่วมมือกันระหว่าง บริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จำกัด (ธพส.) ร่วมกับคณะแพทยศาสตร์โรงพยาบาลรามาธิบดี

โดยจะมีการปรับรายละเอียดของโครงการให้สอดคล้องกับสถานการณ์ปัจจุบัน ซึ่งจะมีการปรับขนาดของโครงการลง และหลักการทั้งหมดจะต้องเสนอให้ ครม.เห็นชอบ คาดว่าจะให้เข้าอยู่อาศัยได้ในปี 2573

ทั้งนี้ โครงการซีเนียร์คอมเพล็กซ์นี้ดำเนินการมาแล้ว 6 ปี ซึ่งแบ่งที่ดินออกเป็น 2 แปลง โดยแปลงแรกให้โรงพยาบาลรามาธิบดีรับผิดชอบในการก่อสร้างโรงพยาบาลและที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ (ซีเนียร์คอมเพล็กซ์) โดยที่ผ่านมาได้ดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างฐานรากไปบางส่วนแล้วประมาณ 20% แต่เนื่องจากมีปัญหาเรื่องผู้รับเหมาซึ่งทิ้งการก่อสร้างจนไม่มีความคืบหน้า ทั้งนี้ หาก ครม.เห็นชอบ โรงพยาบาลรามาธิบดีจะต้องหาผู้รับเหมารายใหม่มาดำเนินการต่อไป

ในส่วนที่ดินอีกแปลงเป็นความรับผิดชอบของ ธพส. ในการก่อสร้างห้องชุดที่พักผู้สูงอายุ ซึ่งเดิมจะมีอาคารห้องชุด 6 อาคาร จำนวน 800 ยูนิต และมีการเปิดจองไปแล้ว ซึ่งขณะนั้นมีผู้จองเกินจำนวนห้องพัก แต่ระหว่าง 6 ปีที่ผ่านมา มีผู้จองยกเลิกการจองไปแล้วประมาณ 20%

สำหรับส่วนห้องชุดที่ ธพส.ดูแลยังไม่มีการเริ่มก่อสร้าง เพราะต้องเดินไปคู่ขนานกับโรงพยาบาลรามาฯ โดยให้โรงพยาบาลรามาฯ ดำเนินการสร้างไปก่อน หากผ่าน ครม.แล้ว ทาง ธพส.จะเริ่มเดินหน้าโครงการต่อ ซึ่งขนาดของโครงการจะเป็นไปตามความต้องการของผู้จอง หากในอนาคตมีความต้องการเพิ่มขึ้นก็จะขยายขนาดโครงการขึ้นไปด้วย

นายอัครุตม์กล่าวว่า จะมีการปรับเงื่อนไขใหม่เนื่องจากต้นทุนค่าก่อสร้างสูงขึ้น จึงมีความจำเป็นต้องปรับค่าที่อยู่อาศัย โดยจะให้ผู้จองสิทธิเก่าเป็นผู้ได้สิทธิยืนยันก่อนว่าจะจองต่อหรือไม่ หากเหลือสิทธิจึงจะขายให้ลูกค้าผู้สูงอายุรายใหม่ อย่างไรก็ตาม เงื่อนไขผู้สูงอายุจะปรับอายุลงจากเดิม 60 ปี เป็น 55 ปี

อธิบดีธนารักษ์ กล่าวว่า บ้านผู้สูงอายุนอกจากธพส.จะร่วมกับโรงพยาบาลรามาฯ แล้ว กรมธนารักษ์ยังมีโครงการที่ดำเนินการเอง โดยหาที่ราชพัสดุในจังหวัดต่างๆ ทั่วประเทศที่อยู่ใกล้ศูนย์อนามัยหรือโรงพยายาล เพื่อให้การบริการบ้านผู้สูงอายุเป็นระบบ หากมีอาการป่วยจะสามารถผสานโรงพยาบาลได้ต่อไป

“โครงการศูนย์ที่พักอาศัยสำหรับผู้สูงอายุแบบครบวงจร หรือซีเนียร์คอมเพล็กซ์ จะเป็นไปตามขั้นตอน คือผู้สูงอายุจะเข้าพักในห้องชุดของธพส. หากไม่สบายจะส่งไปที่ศูนย์ซีเนียร์คอมเพล็กซ์ของโรงพยาบาลรามาฯ และหากมีอาการหนักจะนำส่งโรงพยาบาลต่อไป” นายอัครุตม์ กล่าว