ธนารักษ์ เตรียมเปิดประมูลบ้านทรงคุณค่าให้เอกชนเช่า 95 แห่งทั่วประเทศ

ธนารักษ์ เตรียมเปิดประมูลบ้านทรงคุณค่าให้เอกชนเช่า 95 แห่งทั่วประเทศ พร้อมสรุปลดค่าเช่าที่ราชพัสดุ ชี้ “สุวรรณภูมิลด 20%-ดอนเมืองลด 40%” ปีต่อปี รับทำรายได้หาย 3,000 ล้านบาท

นายยุทธนา หยิมการุณ อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า กรมจะนำบ้านทรงคุณค่าทางประวัติศาสตร์ที่อยู่ในพื้นที่ส่วนราชการ มาทำประโยชน์เชิงพาณิชย์มากขึ้น เพื่อหารายได้เข้าเพิ่ม โดยสั่งการให้ธนารักษ์พื้นที่สำรวจบ้านทรงคุณค่า ซึ่งล่าสุดพบว่ามีประมาณ 95 แห่งทั่วประเทศ โดยจะเปิดให้เอกชนประมูลเพื่อพัฒนาบ้านเหล่านี้ให้เป็นแหล่งท่องเที่ยวในชุมชน เพื่อสร้างรายได้เพิ่มขึ้น

“เบื้องต้นคาดว่าจะได้บ้านทรงคุณค่าดังกล่าวมาบริหารเองอย่างน้อยครึ่งหนึ่งของที่สำรวจได้ และปัจจุบันกรมได้เปิดประมูลอาคารศุลกากรเขต 2 ในจังหวัดหนองคายไปแล้ว ​เป็นที่แรกได้ค่าธรรมเนียม 3 ล้านบาท ค่าเช่าปีละ 20,000-30,000 บาทต่อปี ตลอดเวลา 30 ปี ซึ่งเอกชนที่ประมูลจะนำบ้านทรงคุณค่ามาทำเป็นห้องสมุด และร้านกาแฟ”

ขณะที่ล่าสุดเมื่อวันที่ 1 ต.ค.ที่ผ่านมา กรมได้เปิดให้เอกชนยื่นซองประมูลบ้านที่สามเสนขนาด 300 ตารางวา ของพล.อ.สฤษดิ์ ธนะรัชต์ อดีตนายกรัฐมนตรี ซึ่งคาดว่าจะได้รับความสนใจจากเอกชน เพราะสามารถปรับเป็นร้านอาหารเพื่อหารายได้ง่าย

พน้อมกันนี้ กรมได้สรุปการลดอัตราค่าเช่าที่ราชพัสดุของบริษัท ท่าอากาศยานไทย จำกัด (มหาชน) (AOT) เรียบร้อยแล้ว หลังจากที่ AOT ส่งเรื่องมายังกรมเพื่อขอปรับลดอัตราค่าเช่า 3 ปี (2564-2566) เนื่องจากได้รับผลกระทบจากโควิด-19 โดยกรมเตรียมส่งหนังสืออย่างเป็นทางการไปยัง AOT ให้รับทราบ เพื่อเตรียมนำส่งค่าเช่าประจำปี 2564 ในช่วงเดือนม.ค.2564 ต่อไป

อย่างไรก็ตามกรมได้ปรับลดอัตราค่าเช่าให้กับท่าอากาศยานสุวรรณภูมิในอัตรา 20% จากอัตราค่าเช่าปกติ และท่าอากาศยานดอนเมืองในอัตรา 40% ตามผลกระทบของแต่ละแห่งที่ได้รับ จากที่ผ่านมา AOT จ่ายค่าเช่าให้กับกรมปีละประมาณ 4,400 ล้านบาท แต่การปรับลดอัตราค่าเช่าดังกล่าว เป็นการปรับลดของปี 2564 เท่านั้น ส่วนในปี 2565-2566 กรมจะขอพิจารณาผลประกอบการต่างๆ ของ AOT ก่อน

“AOT ได้ส่งผลประกอบการในปี 2561-2563 มาให้กรมพิจารณา ซึ่งกรมดูแล้วก็คำนวณออกมาเป็นส่วนลดที่จะลดให้ตามความเหมาะสม โดยจะลดให้แค่ปี 2564 ก่อน ส่วนอีก 2 ปีที่เหลือ กรมขอพิจารณาเป็นรายปีไปก่อน เพราะในปีต่อไปสถานการณ์ต่างๆ จะเปลี่ยนไป รายได้ก็จะเปลี่ยนแปลงไปด้วย ถึงตอนนั้น AOT ต้องมายื่นผลประกอบการมาให้พิจารณาใหม่”

ส่วนเอกชนรายอื่นนั้น ยังอยู่ระหว่างการพิจารณา แต่ในเบื้องต้นหากเป็นเอกชนรายเล็ก โดยเฉพาะกลุ่มที่ทำธุรกิจท่องเที่ยว เช่น โรงแรม ร้านอาหารต่างๆ ก็จะยกเว้นค่าเช่าในปี 2564 ให้ทั้งหมด รวมไปถึงการยกเว้นค่าเช่าให้กับที่อยู่อาศัยและที่ดินเพื่อการเกษตรที่มีประมาณ 140,000 รายด้วย

“คาดการณ์ว่าการลดอัตราค่าเช่าที่ราชพัสดุให้เอกชนและยกเว้นค่าเช่าให้กับที่ดินเพื่ออยู่อาศัยและการเกษตรแล้ว จะทำให้รายได้ของกรมในปีงบประมาณ 2564 หายไปประมาณ 3,000 ล้านบาท แต่กรมยังคงเชื่อว่าทั้งปีงบประมาณ 2564 จะยังคงจัดเก็บรายได้ได้กว่า 10,000 ล้านบาท สูงกว่าเป้าหมายที่ได้รับที่ 7,000 ล้านบาท”