บางซื่อ vs พหล-รัชโยธิน คอนโดถูกกว่า 40%

คอลัมน์ ดาต้าเบส

เปิดบริการไปแล้วเมื่อปีที่ผ่านมาสำหรับรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีเตาปูน-บางซื่อ ระยะทาง 1 กิโลเมตร เป็นหนึ่งในทำเลที่บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายเล็กใหญ่ช่วงชิงพื้นที่ติดสถานีรถไฟฟ้ามากที่สุด

“พนม กาญจนเทียบเท่า” กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์ แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด เปิดผลสำรวจคอนโดมิเนียมในทำเลเตาปูน-บางซื่อ ได้รับอานิสงส์จากการพัฒนาสถานีกลางบางซื่อ เพราะเป็นศูนย์ระบบขนส่งรางขนาดใหญ่ของประเทศ ตามแผนเปิดบริการในปี 2563

เท่ากับเปิดหน้าดินให้กับทำเล โดยห้องชุดราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร ในรัศมีไม่เกิน 300 เมตร จากสถานีรถไฟฟ้าเตาปูน ปัจจุบันอยู่ที่ 117,000-134,000 บาท

โดยแม็กเนตในทำเล นอกจากมีสถานีกลางบางซื่อแล้ว ยังมีศูนย์การค้าเกตเวย์ บางซื่อ มูลค่า 4,000 ล้านบาท ของเจ้าสัวเจริญ และสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาแห่งใหม่อีกด้วย

อีกฟากหนึ่งโซนใกล้เคียงกัน ทำเลพหลโยธินตอนต้น-รัชโยธิน ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่ 162,000-218,000 บาท

ทำให้พื้นที่ย่านทำเลเตาปูน-บางซื่อ กลายเป็นทางเลือกในการซื้อคอนโดฯ สำหรับมนุษย์รถไฟฟ้าเมื่อเปรียบเทียบราคากับโซนพหลโยธิน เนื่องจากมีราคาต่ำกว่าย่านพหลโยธิน-รัชโยธินถึง 40%