กนอ.จัดหนักโปรโมชั่นใหม่ ฟื้นลงทุน “เขตศก.ชายแดน”

กนอ.อัดฉีดโปรโมชั่นกระตุ้นเขตเศรษฐกิจพิเศษชายแดน ใช้พื้นที่ 20 ไร่ขึ้นไป ยกเว้นค่าเช่า 2 ปี ในปีที่ 3 ได้ส่วนลด 50% พื้นที่น้อยกว่า 20 ไร่ ยกเว้นค่าเช่า-ค่าบำรุงรักษาปีแรก ในปีที่ 2 ได้ส่วนลดค่าเช่า 50%

นายวีรพงศ์ ไชยเพิ่ม ผู้ว่าการการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า จากที่ก่อนหน้านี้การปรับแผนพื้นที่เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษชายแดน หรือ SEZ (special economic zone” ทั้ง 10 จังหวัด ด้วยการกำหนดอุตสาหกรรม/กิจการที่เหมาะสมให้ตรงกับความต้องการของแต่ละจังหวัดแล้วนั้น ในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2561 นี้ ได้เตรียมนำเสนอบอร์ดเพื่อพิจารณาต่ออายุการทำโปรโมชั่นค่าเช่าที่ดินในอัตราพิเศษสำหรับในนิคมอุตสาหกรรมสระแก้วและสงขลาที่โปรโมชั่นหมดลงในช่วงปลายปี 2560 ที่ผ่านมา สำหรับสาระสำคัญของโปรโมชั่นการเช่าที่ดินของ กนอ.ที่เรียกว่า early bird ที่เตรียมไว้ คือ 1) สำหรับพื้นที่ขนาดใหญ่ 20 ไร่ขึ้นไป การเช่าเหมาแปลง (whole rental) พื้นที่ ระยะเวลาการเช่าไม่น้อยกว่า 30 ปี ยกเว้นค่าเช่า2 ปีแรก และในปีที่ 3 จะได้รับส่วนลด 50% รวมถึงได้รับยกเว้นค่าบริการบำรุงรักษาปีแรก และ 2) สำหรับพื้นที่น้อยกว่า 20 ไร่ ระยะเวลาเช่าไม่น้อยกว่า 10 ปี ยกเว้นค่าเช่าและค่าบำรุงรักษาในปีแรก และในปีที่ 2 จะได้รับส่วนลดค่าเช่า 50%

ขณะที่ส่วนของอัตราเช่า หรือค่าธรรมเนียมการจัดให้เช่าที่ราชพัสดุในเขต SEZ ของสำนักงานคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สศช.) ยังคงเป็นอัตราเดิม คือ จังหวัดตาก ค่าเช่าปีแรก 36,000 บาท/ไร่/ปี ค่าธรรมเนียมจัดให้เช่า 250,000 บาท/ไร่/50 ปี จังหวัดสระแก้ว ค่าเช่าปีแรก 32,000 บาท/ไร่/ปี ค่าธรรมเนียมจัดให้เช่า 225,000 บาท/ไร่/50 ปี, ส่วนจังหวัดตราด, มุกดาหาร และหนองคาย ค่าเช่าปีแรก 24,000 บาท/ไร่/ปี ค่าธรรมเนียมจัดให้เช่า 160,000 บาท/ไร่/50 ปี จังหวัดสงขลา ค่าเช่าปีแรก 40,000 บาท/ไร่/ปี ค่าธรรมเนียมจัดให้เช่า 300,000 บาท/ไร่/50 ปี โดยอัตราค่าเช่า : ระยะเวลาการเช่า 50 ปี และ อาจต่อได้อีก 50 ปี ค่าเช่า/ไร่/ปี (ปรับขึ้นร้อยละ 15 ทุก 5 ปี) ส่วนค่าธรรมเนียมจัดให้เช่า : ผ่อนชำระ 5 ปี โดยจ่ายปีที่ 6-10 ส่วนจังหวัดนครพนม ค่าเช่าปีแรก 8,400 บาท/ไร่/ปี ค่าธรรมเนียมจัดให้เช่า 140,000 บาท/ไร่/50 ปี จ.กาญจนบุรี อัตราค่าเช่าปีแรก 1,200 บาท/ไร่/ปี ค่าธรรมเนียมจัดให้เช่า 20,000 บาท/ไร่/50 ปี โดยอัตราค่าเช่า : ระยะเวลาการเช่า 50 ปี และอาจต่อได้อีก 50 ปี ค่าเช่า/ไร่/ปี (ปรับขึ้น 9% ทุก 3 ปี) และค่าธรรมเนียม การจัดให้เช่า : ผ่อนชำระ 5 ปี โดยจ่ายปีที่ 6-10

“ต้องจัดโปรโมชั่นเข้ามาเพิ่มเพื่อกระตุ้นยอดขายและยอดเช่าในพื้นที่ ซึ่งเชื่อมั่นว่าโปรโมชั่นดังกล่าวจะทำให้นักลงทุนสนใจมากขึ้น ที่ผ่านมาเคยทำโปรโมชั่นในระยะสั้นแล้ว แต่ไม่ค่อยได้ผล เป้าหมายที่ กนอ.ต้องการคือการขายพื้นที่ให้ได้เยอะที่สุดเท่านั้น”

ด้านนายศิริรุจ จุลกะรัตน์ ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจอุตสาหกรรม(สศอ.) กล่าวว่า ในการพัฒนาเขต SEZ ที่ผ่านมา พบว่าหลายกิจการไม่เหมาะสมที่จะตั้งในพื้นที่ และเมื่อเร็ว ๆ นี้ ผู้ว่าราชการจังหวัดในพื้นที่เป้าหมายได้นำเสนอแผนจังหวัดและแผนอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น แผนการทำตลาด ประชาสัมพันธ์ ฯลฯ เพื่อเร่งดำเนินการให้ได้ภายในไตรมาส 1 ของปีนี้ และจากรายงานของ สศช.ถึงตัวเลขการลงทุนในเขต SEZ ของปี 2560 ที่ผ่านมา ในจังหวัดสระแก้ว, ตาก, สงขลา, ตราด, มุกดาหาร, หนองคาย, กาญจนบุรี, นราธิวาส, เชียงราย และนครพนม รวม 51 โครงการ ลงทุนรวม 9,000 ล้านบาท

รายงานข่าวเพิ่มเติมระบุว่า นอกจากนี้ยังได้รับสิทธิประโยชน์จากบีโอไอในการผ่อนปรนเงื่อนไขสำหรับผู้ประกอบการ SMEs ที่ลงทุนขั้นต่ำไม่น้อยกว่า 500,000 บาท สามารถนำเครื่องจักรใช้แล้วในประเทศมาใช้ในโครงการที่ขอรับส่งเสริมการลงทุนไม่เกิน 10 ล้านบาท พร้อมทั้งลดภาษีเงินได้ของบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคลที่ประกอบกิจการในเขต SEZ และผ่อนปรนเงื่อนไขการจัดตั้งคลังสินค้าทัณฑ์บนและการจัดสินเชื่อเพื่อการลงทุน สำหรับกิจการ 13 กลุ่มเป้าหมาย ยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล 8 ปี ลดหย่อน 50% อีก 5 ปี ให้ใช้แรงงานต่างด้าว สามารถยื่นใช้สิทธิได้จนถึง 31 ธ.ค. 2561