กรมที่ดิน แนะเจ้าของที่ดินข้างเคียงไม่มารับรองแนวเขต ดำเนินการอย่างไร

กรมที่ดิน แนะแนวทางหากเจ้าของที่ดินข้างเคียงไม่มารับรองแนวเขต ดำเนินการอย่างไรได้บ้าง

การรังวัดที่ดินคือกระบวนการที่เจ้าหน้าที่จากกรมที่ดินทำการวัดและปักเขตที่ดิน เพื่อตรวจสอบและยืนยันแนวเขตที่ดินและเนื้อที่ของที่ดินตามที่ปรากฏในเอกสารสิทธิ์ เช่น โฉนดที่ดิน การรังวัดมีความสำคัญในการตรวจสอบความถูกต้องของแนวเขตที่ดินและเนื้อที่ รวมถึงการแก้ไขปัญหาที่ดินที่อาจเกิดขึ้น เช่น การสูญหายของหมุด หรือการรุกล้ำที่ดินของผู้อื่น

การรังวัดที่ดินมี 3 ประเภท

1.การรังวัดแบ่งแยก : ใช้เมื่อเจ้าของที่ดินต้องการแบ่งที่ดินแปลงใหญ่ให้เป็นแปลงย่อยหลาย ๆ แปลง

2.การรังวัดรวมโฉนด : ใช้เมื่อเจ้าของที่ดินต้องการรวมโฉนดที่ดินหลายแปลงที่มีอาณาเขตติดต่อกันให้เป็นแปลงเดียว

3.การรังวัดสอบเขต : ใช้เมื่อเจ้าของที่ดินต้องการตรวจสอบแนวเขตที่ดินของตนเองให้ถูกต้องตามหลักฐานโฉนดที่ดินที่มีอยู่

การรังวัดที่ดินทั้ง 3 ประเภทนี้ มีขั้นตอนที่คล้ายคลึงกันคือ เจ้าของที่ดินต้องยื่นคำขอต่อสำนักงานที่ดิน พร้อมเอกสารหลักฐานที่เกี่ยวข้อง จากนั้นเจ้าหน้าที่จะดำเนินการรังวัด ตรวจสอบแนวเขต และออกโฉนดที่ดินใหม่ (กรณีรังวัดแบ่งแยก) หรือแก้ไขรายการในโฉนดเดิม (กรณีรังวัดรวมโฉนดและรังวัดสอบเขต)

แนวทางหากเจ้าของที่ดินข้างเคียงไม่มารับรองแนวเขต

กรมที่ดินแนะนำว่า กรณีสอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนด หากเจ้าของที่ดินข้างเคียงไม่มาชี้แนวเขต และลงชื่อรับรองเขต เจ้าหน้าที่จะดำเนินการส่งหนังสือสอบถาม หรือปิดประกาศแจ้งเจ้าของที่ดินข้างเคียง (เพื่อให้ข้างเคียง ไปตรวจสอบการปักหลักเขตว่าถูกต้องตามแนวเขตหรือไม่) ให้มาลงชื่อรับรองแนวเขต หรือคัดค้านการรังวัด ภายในกำหนด 30 วัน เมื่อพ้นกำหนด เจ้าหน้าที่จึงสามารถดำเนินการตามกระบวนการต่อไปได้