ผุด “ออริจิ้นซิตี้สมาร์ทรามอินทรา” 6 พันล้าน

ออริจิ้นปักหมุดรถไฟฟ้าสีชมพู เปิดพรีเซลเฟสแรก 19 ตุลาคมนี้ โครงการ “ออริจิ้น สมาร์ท ซิตี้ รามอินทรา” ติดสถานี รพ.สินแพทย์ ตั้งเป้าฟันยอดขาย 70% ประเมินจากยอดลูกค้ารีจิสเตอร์เกิน 1,000 รายชื่อ ห้องชุดเริ่มต้น 22 ตารางเมตร เฉลี่ย 7.99 หมื่น/ตารางเมตร เริ่มต้น 1.69 ล้าน

นายอภิสิทธิ์ สุนทรชูเกียรติ กรรมการผู้จัดการกลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมจัดอีเวนต์เปิดพรีเซลคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ แบรนด์ “ออริจิ้น สมาร์ท ซิตี้ รามอินทรา” วันที่ 19 ตุลาคม 2562 ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท มูลค่าโครงการรวม 6,000 ล้านบาท

รายละเอียดโครงการ ตั้งบนถนนรามอินทรา อยู่ระหว่างซอยรามอินทรา 79/1-81 เยื้องโรงพยาบาลสินแพทย์ แบ่งพัฒนา 3 เฟส เริ่มจากเฟสแรก เปิดขายคอนโดฯ “ดิ ออริจิ้น รามอินทรา 83 สเตชั่น” บนพื้นที่ 6 ไร่ ออกแบบเป็นอาคารสูง 8 ชั้น 8 อาคาร รวม 879 ยูนิต มีร้านค้า 3 ยูนิต ห้องชุดพื้นที่ใช้สอย 22-44 ตารางเมตร แบบฟูลลี่ฟิตเต็ด ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท เฉลี่ย 79,900 บาท/ตารางเมตร วางแผนเริ่มก่อสร้างไตรมาส 4/62 กำหนดแล้วเสร็จไตรมาส 4/64

“วันเปิดพรีเซล 19 ตุลาคม มีโปรโมชั่นรับส่วนลด 2 แสนบาท ตั้งเป้ามียอดพรีเซล 70% ของ 2 ตึกที่เปิดขาย ปัจจุบันมียอดรีจิสเตอร์แล้วเกิน 1,000 ราย มีลูกค้าเข้ามาชมห้องตัวอย่าง 800 ราย”

เฟส 2 พัฒนาบนเนื้อที่ 3 ไร่ ภายใต้ชื่อ The Origin Plug & Play คอนโดฯ ไฮไรส์ 3 อาคารสูง 20-26 ชั้น ปัจจุบันอยู่ระหว่างการออกแบบ คาดว่าราคาขายเฉลี่ย 120,000 บาท/ตารางเมตร วางแผนเปิดพรีเซลต้นไตรมาส 2/63 เฟส 3 พัฒนาบนเนื้อที่ 2 ไร่ เป็นโครงการมิกซ์ยูสระหว่างโรงแรม 3 ดาว สัดส่วน 70% กับเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ 30% พื้นที่ค้าปลีกอีก 2,700 ตารางเมตร กำหนดเปิดให้บริการปี 2565

นายอภิสิทธิ์กล่าวว่า ออริจิ้น สมาร์ท ซิตี้ รามอินทรา มี 4 จุดขาย คือ 1.ทำเลติดรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีสินแพทย์ กำหนดเปิดบริการในปี 2564 มีอินเตอร์เชนจ์ 4 จุด คือ เชื่อมกับสายสีเขียวที่สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ, เชื่อมสายสีแดงที่สถานีหลักสี่, เชื่อมสายสีม่วงที่สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี และเชื่อมกับสายสีส้มที่สถานีมีนบุรี

2.ราคาจับต้องได้ เฉลี่ย 79,900 บาท/ตารางเมตร เหมาะทั้งซื้อเพื่ออยู่อาศัยและซื้อลงทุน ประเมินจากราคาที่ดินในทำเลมีอัตราเติบโตปีละ 10% จาก 3.4 แสนบาท/ตารางวา คาดว่าภายใน 3 ปีหน้า (หลังรถไฟฟ้าเปิดบริการ) เพิ่มเป็นเฉลี่ย 4.4 แสนบาท/ตารางวา ในขณะที่ราคาห้องชุดจาก 8.5 หมื่นบาท/ตารางเมตร คาดว่าเพิ่มเป็น 1.1 แสนบาท/ตารางเมตร

3.นวัตกรรมและเทคโนโลยีลิฟวิ่งเทค เติมเต็มความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยมากยิ่งขึ้น 4.สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นที่ส่วนกลาง 21 รายการ อาทิ จ็อกกิ้งแทร็กลอยฟ้า, ฟิตเนส, สกายการ์เด้น ฯลฯ พร้อมบริการ hotel service on demand สามารถใช้บริการแม่บ้านฟรี 1 ปี เดือนละ 1 ครั้ง

นางสาวทิฆัมพร พงศ์เพ็ชร รองประธานฝ่ายพัฒนาธุรกิจ บริษัท วัน ออริจิ้น จำกัด บริษัทย่อยของ ORI กล่าวเสริมว่า โครงการมิกซ์ยูสในส่วนโรงแรม วางแผนเจาะลูกค้ากลุ่มทัวร์ 40% ลูกค้าจัดงานสัมมนา 30% ลูกค้ากลุ่มเช่าระยะยาว 6 เดือนขึ้นไป 30% โดยใช้แบรนด์ในเครือ InterContinental Hotels Group (IHG) ซึ่งเป็นพันธมิตรเป็นผู้บริหาร

ส่วนเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์เน้นเจาะลูกค้าคนไทย และลูกค้ากลุ่มญาติผู้ป่วยที่ใช้บริการโรงพยาบาลสินแพทย์ รวมทั้งรองรับลูกค้าต่างชาติ โดยเฉพาะลูกค้าจีนที่พบว่าใช้บริการสินแพทย์เพิ่มมากขึ้นทุกปี

สำหรับพื้นที่ค้าปลีก ประกอบด้วย ร้านอาหาร ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านสะดวกซื้อ 24 ชั่วโมง และคอฟฟี่ช็อปที่ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ล่าสุดได้รับการยืนยันแน่นอนแล้ว มีแฟรนไชส์ร้านอาหารภายใต้บริษัท เซ็น คอร์ปอเรชั่น กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ ZEN เข้ามาเปิดให้บริการ ร้านกาแฟสตาร์บัคส์ เป็นต้น