AP ปรับแบบทาวน์โฮมบ้านกลางเมืองรับ”นิวเจน”
นายภมร ประเสริฐสรรค์ รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานพัฒนาธุรกิจกลุ่มสินค้าบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) เปิดเผยว่า บริษัทพบสถิติใหม่กลุ่มลูกค้าผู้ซื้อทาวน์โฮมแบรนด์บ้านกลางเมือง ในกลุ่มนิวเจเนอเรชั่น อายุ 35 ปี เดิมในปี 2553 มีสัดส่วนซื้อ 39% ล่าสุด ณ ไตรมาส 3/60 พบว่า กลุ่มนิวเจนกลายเป็นลูกค้าหลักที่เลือกซื้อบ้านกลางเมือง สัดส่วนสูงถึง70%
ทั้งนี้ ตลาดทาวน์เฮาส์ 3 ชั้นระดับไฮเอนด์ทำเลในเมือง มีมูลค่าตลาดรวม 30,000 ล้านบาท แบรนด์บ้านกลางเมือง ครองส่วนแบ่งการตลาดสูงสุด 59% กลุ่มลูกค้าหลักในปัจจุบันที่อายุไม่เกิน 35 ปี สะท้อนพฤติกรรมผู้บริโภคเริ่มสนใจมาอยู่ทาวน์โฮมทดแทนการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมมากขึ้น
“นิยามลูกค้ากลุ่มนิวเจน อายุไม่เกิน 35 ปี ส่วนใหญ่ทำงานประจำหรือเป็นมนุษย์เงินเดือน มีรายได้เดือนละ 8 หมื่นบาท เหตุผลอาจเพราะทำงานสองอย่างหรือทำสองอาชีพ ดังนั้นการดีไซน์โปรดักต์จำเป็นต้องทำให้สอดคล้องกับพฤติกรรมการใช้ชีวิต จากเดิมบ้านกลางเมือง กลุ่มผู้ซื้อหลักอายุ 35-40 ปี ปัจจุบันฐานอายุขยับลดลงมา ฟังก์ชั่นจึงต้องมีความยืดหยุ่นสูงขึ้น”
ล่าสุดเอพีเปิดตัวโครงการใหม่พร้อมกัน 2 ทำเล “บ้านกลางเมือง สาทร-สุขสวัสดิ์” อยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 39 รวม 204 ยูนิต เริ่มต้น 4.99 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท กับ “บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว-เสรีไทย” ทำเลเชื่อมต่อถนนสายหลักอย่างลาดพร้าว รัชดาภิเษก พระราม 9 รวม 334 ยูนิต เริ่ม 4.29 ล้านบาท
ดีไซน์สูง 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ที่ดิน 18 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 152 ตารางเมตร โดยดีไซน์แบบบ้านโมเดลใหม่ “เทอราเรีย” รองรับกลุ่มลูกค้านิวเจนโดยเฉพาะ เริ่มจาก 1.การออกแบบพื้นที่สีเขียว นอกจากให้ความสำคัญกับการนำต้นไม้เข้ามาอยู่ในตัวอาคารในรูปแบบสวนกระเป๋า หรือ pocket garden 2 จุดในชั้น 2-3 ยังคำนึงถึงการออกแบบเปิดมุมมองภายในและภายนอก
2.การออกแบบพื้นที่รองรับการปรับเปลี่ยน เช่น flexible wall ผนังภายในแบบพิเศษ สามารถปรับเปลี่ยน ขยับขยาย ยืดหยุ่นได้หลากหลายรูปแบบ โดยไม่กระทบโครงสร้างหลักของบ้าน นอกจากนี้มีการเพิ่มพื้นที่เก็บของด้านหน้าและใต้บันได การบริหารพื้นที่ครัวแบบเข้ามุม และเพิ่มพื้นที่พักผ่อนพิเศษรองรับส่วนนั่งเล่นของครอบครัว หรือปรับเป็นพื้นที่ทำงานได้