คอลัมน์ : สามัญสำนึก ผู้เขียน : เมตตา ทับทิม
สิ้นสุดการรอคอย เมกะโปรเจ็กต์ภาคเอกชน โครงการ วัน แบงค็อก-One Bangkok มีกำหนดเปิดบริการเฟสแรก ไตรมาส 4/67 นี้ ด้วยมูลค่าโครงการ 1.2 แสนล้านบาท
โครงการนี้ “ปณต สิริวัฒนภักดี” ซีอีโอ เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ลิมิเต็ด หรือ FCL รวบรวมประสบการณ์พัฒนาโครงการว้าว ๆ ทั่วโลกจาก 22 ประเทศ 70 เมืองที่เข้าไปลงทุน นำมาใส่ไว้ในโครงการ วัน แบงค็อก แห่งนี้
- ลูกแม่ค้าขายผัก-พ่อขับแท็กซี่ สู่เก้าอี้ “ปลัดพลังงาน” บทพิสูจน์ชีวิต “ดร.ประเสริฐ สินสุขประเสริฐ”
- NETA X ขาย มิ.ย.นี้ ราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท หลัง MOU สรรพสามิต
- KBANK ปรับโครงสร้างใหญ่ ลดจำนวนบอร์ด ตั้ง 4 เอ็มดีเป็น “ผู้จัดการใหญ่” มีผล 1 พ.ค.67
ตัวอย่างที่ประสบความสำเร็จ อาทิ ในประเทศสิงคโปร์มีโครงการ Frasers Tower และ Water Way Point, ในออสเตรเลียมีโครงการ Central Park, Midtown MacPark และ Central Place Sydney, ในประเทศอังกฤษมีโครงการ Farnborough Business Park เป็นต้น
ด้วยความที่ทำเลตั้งอยู่บนที่ดินเช่าระยะยาวจากสำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ ผืนใหญ่ขนาด 108 ไร่ ทำเลหัวมุมถนนวิทยุตัดกับถนนพระราม 4 ใหญ่กว่านี้ ไพรมแอเรียกว่านี้ไม่น่าจะมีอีกแล้วในโซนใจกลางมหานครกรุงเทพ
ดังนั้น วัน แบงค็อก จึงนำเสนอวิสัยทัศน์สร้างสรรค์พื้นที่ 108 ไร่ให้เป็นสถานที่ที่ผู้คนจะตกหลุมรัก เป็น The Heart of Bangkok-เมืองกลางใจ ที่ใช้ใจสร้าง
จุดที่เห็นว่าน่าสนใจมากเป็นเรื่องการสร้างพื้นที่สีเขียว และพื้นที่เปิดโล่งมากกว่า 50 ไร่ จากพื้นที่เช่า 108 ไร่ เรียกว่าครึ่งหนึ่งของพื้นที่พัฒนาโครงการกันเลยทีเดียว
ถ้าเป็นไปได้ก็อยากเห็นดีเวลอปเปอร์ “ให้” แบบนี้กันเยอะ ๆ กรุงเทพฯจะได้เป็นเมืองน่าอยู่สำหรับทุกคน ตามปณิธานของ “ชัชชาติ สิทธิพันธุ์” ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานครคนที่ 17
โรลโมเดลที่น่าประทับใจของ วัน แบงค็อก เป็นพาร์ตของแนวคิดพัฒนาโครงการในด้าน Sustainable Development ให้สอดคล้องกับ Sustainable Development Goals : SDGs เป้าหมายการพัฒนาที่ยั่งยืนของสหประชาชาติ
ตัวโครงการจึงเพียบพร้อมไปด้วยเทคโนโลยีอัจฉริยะเพื่อการประหยัดพลังงาน ไม่ว่าจะเป็น Electric Power Saver ระบบกักเก็บไฟฟ้าสำรอง District Cooling System ระบบทำความเย็นแบบรวมศูนย์
Smart Water Management ระบบบริหารจัดการน้ำ, Construction Waste Management ตั้งเป้านำขยะจากการก่อสร้างมากกว่า 75% กลับมาใช้ใหม่ และรีไซเคิล, Food Waste Management เทคโนโลยีการจัดการเปลี่ยนขยะเศษอาหารให้กลายเป็นปุ๋ย ผ่านเครื่อง Food Waste Composter
เมืองกลางใจ ที่ใช้ใจสร้าง ต้องแบบนี้สินะ ไม่ใช่สร้างเพื่อคนรุ่นตัวเองเพียงอย่างเดียว แต่มองเผื่อไปถึงคนรุ่นชั่วลูกชั่วหลาน
เกือบลืมบอกว่าโครงการนี้ออกแบบให้มีสวนสาธารณะแนวยาวที่เรียกว่า Linear Park ขนาดกว้างจากทางเท้าถึงหน้าโครงการ 35-45 เมตร เป็นจุดเชื่อมระหว่าง 2 สวนหลักเมืองกรุง “สวนลุมพินี+สวนเบญจกิติ” ทำแบบนี้ก็วิน-วินด้วยกันทั้งผู้ประกอบการ และผู้บริโภค เพราะเป็นพื้นที่เปิดโล่งสำหรับทุกคน
การขับเคลื่อนเมกะโปรเจ็กต์ภาคเอกชนโดย วัน แบงค็อก มองในมุมเศรษฐกิจ ต้องบอกว่าเป็นการส่งสัญญาณบวกให้โลกได้ประจักษ์ กรุงเทพฯพร้อมแล้ว ประเทศไทยพร้อมแล้ว ที่จะต้อนรับกองทัพนักลงทุนและนักท่องเที่ยวจากทุกมุมโลก
สอดรับกับบิ๊กอีเวนต์ของรัฐบาลเศรษฐา ทวีสิน ที่เพิ่งมอบนโยบายการประชุม IGNITE Thailand’s Tourism จุดพลัง รวมใจ ประเทศไทยเป็นที่ 1 ในด้านการท่องเที่ยว ที่ประกาศยุทธศาสตร์ชาติระยะใกล้ ปี 2568 จะเป็นปีแห่งการท่องเที่ยวไทยที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์
จิ๊กซอว์ของการพลิกฟื้นเศรษฐกิจไทยให้กลับมาโชติช่วงชัชวาลอีกครั้ง กำลังประกอบรูปร่างแบบร่วมด้วยช่วยกันคนละไม้คนละมือทั้งภาครัฐบาลและเอกชน
ตอนนี้มีโครงการ วัน แบงค็อก เมืองกลางใจ ที่ใช้ใจสร้าง เกิดขึ้นแล้วในกรุงเทพฯ
อยากเห็นเมกะโปรเจ็กต์ภาคเอกชนแบบนี้เกิดขึ้นทุกหัวระแหงในประเทศไทยอีกจำนวนมาก
ไม่ต้องมีมูลค่าโครงการมากมายมหาศาล ขอแค่เป็นโครงการที่เป็น “เมืองกลางใจ ที่ใช้ใจสร้าง” เท่านั้นก็น่าจะพอแล้ว
เชื่อว่าเป็นวิน-วิน-วินเกม ประเทศชาติได้ ผู้ประกอบการได้ สุดท้ายเมื่อพัฒนาโครงการแล้วผู้บริโภค-ประชาชนทั่วไปก็ได้ประโยชน์ด้วย