แสนสิริ แคปิตอล ปิดดีลสำเร็จ The Lake Como EDITION ลุยต่อยอดบีชคลับ-อีเวนต์ลักเซอรี่

แสนสิริ แคปิตอล ปิดดีลซื้อโรงแรมอัลตราลักชัวรี The Lake Como EDITION ริมทะเลสาบโคโม อิตาลี ชี้กองทุนเน้นถือสินทรัพย์ระดับ Trophy Asset แบงก์กรุงเทพฯหนุนสินเชื่อ 6.34 พันล้าน เผย Marriott International บริหารต่อ ลุยต่อยอดร้านอาหารมิชลิน บีชคลับ และอีเวนต์ระดับลักเซอรี่ รับรายได้สกุลยูโร

ณภัทร ทวีสิน กรรมการผู้จัดการ แสนสิริ แคปิตอล เปิดเผยว่า Sansiri Capital Trophy Fund หรือกองทุนไพรเวตอิควิตีด้านอสังหาฯระดับโลก ปิดดีลได้สำเร็จสำหรับเข้าซื้อ “The Lake Como EDITION” โรงแรมระดับอัลตราลักชัวรีริมทะเลสาบโคโม ประเทศอิตาลี จากกลุ่มผู้ร่วมทุนระหว่าง Bain Capital บริษัทด้านการลงทุนชั้นนำระดับโลก และ Omnam Group ผู้พัฒนาธุรกิจโรงแรมและการบริการ โดยการเข้าซื้อกิจการครั้งนี้นับเป็นก้าวแรกที่มุ่งเน้นกลยุทธ์สร้างมูลค่าเพิ่มและผลตอบแทนให้กลุ่มนักลงทุนสถาบัน และกลุ่มนักลงทุนที่มั่งคั่งสูง

โดย The Lake Como EDITION ถือเป็นสินทรัพย์ระดับ Trophy Asset ซึ่งตั้งอยู่ในจุดหมายปลายทางด้านการพักผ่อนที่ทรงคุณค่าและเป็นที่ต้องการสูงสุดแห่งหนึ่งของโลก และด้วยข้อจำกัดที่เข้มงวดในการพัฒนาโครงการใหม่ๆ รอบทะเลสาบแห่งนี้ ทำให้เกิดปราการการแข่งขันโดยธรรมชาติ (และทำให้สินทรัพย์มีคุณลักษณะของการหาทดแทนได้ยาก ซึ่งเราเชื่อว่าจะเอื้อต่อการสร้างมูลค่าเพิ่มตลอดช่วงระยะเวลาของการลงทุน การเข้าถือครองสินทรัพย์ที่โดดเด่นและล้ำค่าแห่งนี้เป็นเพียงจุดเริ่มต้นของแสนสิริ แคปิตอล ซึ่งเน้นการสร้างมูลค่าที่ยั่งยืนผ่านการบริหารจัดการสินทรัพย์เชิงรุกอันเป็นสิ่งที่สร้างความแตกต่างอย่างแท้จริง

เน้นลงทุนสินทรัพย์หายาก

ซึ่ง “แสนสิริ แคปิตอล” ตั้งเป้าเป็นแพลตฟอร์มการลงทุนในธุรกิจท่องเที่ยวและบริการระดับโลก ที่สามารถส่งมอบมูลค่าอย่างยั่งยืนให้กับผู้ลงทุน โดยมีบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) (แสนสิริ) ซึ่งมีความเชี่ยวชาญเชิงลึกด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจโรงแรม และไลฟ์สไตล์ เป็นผู้ให้การสนับสนุน ทำให้มีความพร้อมในการสร้างมูลค่าที่เหนือกว่าการลงทุนที่อาศัยเพียงเม็ดเงินลงทุน

โมเดลธุรกิจ Trophy Asset ที่มุ่งเข้าถือครองสินทรัพย์ระดับลักชัวรีที่หาทดแทนได้ยากทั่วโลก รวมถึงสินทรัพย์ที่มีศักยภาพในการรีโพซิชัน ด้วยแนวทางการพัฒนาต่อยอดอย่างมีวินัยบนจุดแข็ง อาทิ การมีปราการการแข่งขันสูง การมีพันธมิตรผู้ดำเนินงานชั้นนำ และการสร้างมูลค่าในระดับสินทรัพย์เพื่อสร้างพอร์ตโฟลิโอระดับโลกที่มีความสมดุล

นภัทร กล่าวว่า กลยุทธ์การลงทุนของเรามุ่งเน้นที่ธุรกิจโรงแรมระดับลักชัวรีและไลฟ์สไตล์ในเมืองที่เป็นเกตเวย์ระดับโลก และจุดหมายปลายทางด้านการท่องเที่ยวที่มีข้อจำกัดด้านการพัฒนาอย่างเข้มงวด อาทิ ปารีส โรม มิลาน นิวยอร์ก และทะเลสาบโคโม โดยมีแสนสิริเป็นผู้สนับสนุนขับเคลื่อนการแปลงกลยุทธ์สู่การปฏิบัติผ่านการบริหารสินทรัพย์เชิงรุกอย่างใกล้ชิดและความเชี่ยวชาญในการดำเนินธุรกิจ

กวาดรายได้สกุลยูโร หนุนพอร์ตลงทุน

นอกจากนี้ นภัทร อธิบายเพิ่มเติมว่า ในส่วนของ The Lake Como EDITION ซึ่ง Marriott International ยังคงเป็นผู้บริหารจัดการ ภายใต้สัญญาบริหารโรงแรม (Hotel Management Agreement) ที่มีอยู่นั้น แสนสิริ แคปิตอล มีแผนการพัฒนาต่อยอดจากจุดแข็งเดิมที่มีอยู่แล้ว อาทิ การร่วมมือกับเชฟมิชลินสตาร์ Mauro Colagreco และเครือข่ายเวลเนสชั้นนำเพื่อยกระดับประสบการณ์ของผู้เข้าพักและเพิ่มความหลากหลายของแหล่งรายได้

รวมถึงการพัฒนา Lido Beach Club และพื้นที่ริมน้ำสำหรับจัดงานแต่งงานระดับลักเซอรี่ การจัดกิจกรรมสร้างแบรนด์ และโปรแกรมทางสังคมที่คัดสรรมาเป็นพิเศษ ตลอดจนการใช้ประโยชน์จากสระว่ายน้ำลอยน้ำ และท่าเทียบเรือส่วนตัวเพื่อรังสรรค์ประสบการณ์ที่แตกต่างและพัฒนาความร่วมมือเชิงกลยุทธ์ และรายได้สกุลยูโรจากโรงแรมนี้ยังช่วยกระจายความเสี่ยงด้านอัตราแลกเปลี่ยนให้กับพอร์ตโฟลิโอการลงทุน

การเข้าซื้อกิจการครั้งนี้ยังสอดคล้องกับการเปลี่ยนแปลงด้านพฤติกรรมของกลุ่มผู้บริโภคกลุ่มลักชัวรีทั่วโลก จากการเน้นสะสมสินค้าแบรนด์เนมไปสู่การแสวงหาประสบการณ์เฉพาะตัวและไม่เหมือนใคร โดยอัตราการเข้าพักของ The Lake Como EDITION ที่สูงกว่า 70% ในช่วงไฮซีซันล่าสุด ถือเป็นรากฐานที่แข็งแกร่งในการต่อยอดเทรนด์ความต้องการที่ขับเคลื่อนด้วยประสบการณ์ดังกล่าว

“เป้าหมายของเราคือการต่อยอดจากตำแหน่งทางการตลาดและจุดเริ่มต้นที่แข็งแกร่งของ The Lake Como EDITION ผ่านการทำงานร่วมกันอย่างใกล้ชิดกับ Marriott International นอกเหนือจากการลงทุนในบริเวณทะเลสาบโคโมแล้ว เราจะยังคงเดินหน้าลงทุนอย่างคัดสรรในสินทรัพย์ธุรกิจโรงแรมที่หาทดแทนได้ยาก เพื่อส่งมอบคุณค่าอย่างยั่งยืน” ณภัทร กล่าวสรุป

ทั้งนี้ ผู้ลงทุนใน แสนสิริ แคปิตอล ประกอบด้วย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และบริษัท เอ็กซ์สปริง แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) โดย The Lake Como EDITION นับเป็นการลงทุนลำดับแรกของ แสนสิริ แคปิตอล

การเข้าซื้อกิจการ The Lake Como EDITION ได้รับการสนับสนุนวงเงินสินเชื่อจำนวน 165 ล้านยูโร (ประมาณ 6,340 ล้านบาท) จากธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) ซึ่งสะท้อนถึงความเชื่อมั่นของธนาคารที่มีต่อแนวทางการลงทุน รวมถึงศักยภาพ และความเชี่ยวชาญของ แสนสิริ แคปิตอล ในการลงทุนสินทรัพย์ทางเลือก