คนกลัวต้นทุนพุ่ง แห่จองปลูกสร้าง งานรับสร้างบ้าน ดันยอดทะลุ 2.8 พันล้าน

สมาคมรับสร้างบ้านประกาศความสำเร็จ “รับสร้างบ้าน FOCUS 2026” สวนวิกฤตเศรษฐกิจ-สงคราม ยอดทะลุ 2,831 ล้าน จองในงาน 200 หลัง 1,831 ล้าน หลังงานหวังโกยอีก 1,000 ล้าน เผยบ้านราคา 5-20 ล้านฮิต ยังตรึงราคาถึงสิ้น เม.ย. สุดอั้นต้นทุนวัสดุ ค่าขนส่ง สะเทือนต้นทุนไตรมาส 2 เพิ่มกว่า 10%

นายอนันต์กร อมรวาที นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) เปิดเผยว่า การจัดงาน “รับสร้างบ้าน FOCUS 2026 : สร้างบ้านสะท้อนตัวคุณ” ที่เพิ่งเสร็จสิ้นลงเมื่อ 18-22 มีนาคม 2569 คาดการณ์ยอดขายปลูกสร้างบ้านในงานสูงถึง 1,831 ล้านบาท รวม 200 หลัง เมื่อรวมกับการคาดการณ์ยอดขายต่อเนื่องหลังงานอีกกว่า 1,000 ล้านบาท ทำให้มียอดรวมสูงถึง 2,831 ล้านบาท

ตัวเลขดังกล่าวถือเป็นผลงานที่น่าสนใจ เมื่อเปรียบเทียบกับการจัดงานใหญ่ “รับสร้างบ้านและวัสดุ EXPO 2025” ช่วงกันยายน 2568 ที่ทำยอดขายในงานได้ 1,543 ล้านบาท แม้อยู่ในภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวและวิกฤตสงคราม ซึ่งปัจจัยดังกล่าวส่งผลต่อความกังวลของผู้บริโภค และมองว่าเหตุการณ์ดังกล่าวเกิดขึ้นในปัจจุบันอาจจะส่งผลกระทบต่อต้นทุนการสร้างบ้าน

บ้านกลาง-บน ครองตลาดกว่า 44%

ตลอด 5 วันของการจัด พบว่าบ้านระดับกลางถึงบนครองตลาดกว่า 44% โดยระดับราคา 5-20 ล้านบาท ยังคงเป็นบ้านกลุ่มหลักที่ขับเคลื่อนตลาด

• กลุ่มบ้านราคา 2.5-5 ล้านบาท ได้รับความนิยมมากที่สุด จำนวน 78 หลัง (39%)
• กลุ่มบ้านราคา 5-10 ล้านบาท ยอดจอง 60 หลัง (30%)
• กลุ่มบ้านราคา 10-20 ล้านบาท ยอดจองจำนวน 27 หลัง (14%)
• กลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 2.5 ล้านบาท ยอดจองจำนวน 19 หลัง (9%)
• กลุ่มบ้านหรู 20 ล้านบาทขึ้นไป ยอดจองจำนวน 16 หลัง (8%)

สร้างบ้าน “ต้นทุนเดิม” ถึงสิ้น เม.ย.นี้

ด้านแนวโน้มราคาก่อสร้าง จากการสอบถามข้อมูลเบื้องต้นจากสมาชิกบริษัทรับสร้างบ้าน ส่วนใหญ่ผู้ประกอบการยังคงพยายามรักษาต้นทุนเดิมเพื่อช่วยเหลือผู้บริโภค ยังคงตรึงต้นทุนการก่อสร้างเดิมไว้จนถึงสิ้นเดือนเมษายน 2569 รอดูสถานการณ์ความผันผวนจากปัจจัยภายนอก โดยเฉพาะภาวะสงครามที่เกิดขึ้น รวมถึงการปรับตัวของราคาวัสดุก่อสร้างอย่างใกล้ชิด

อย่างไรก็ตาม มีความเป็นไปได้สูงที่ต้นทุนปลูกสร้างบ้านอาจต้องมีการปรับขึ้นกว่า 10% ในช่วงหลังจบเดือนเมษายน 2569 หรือเริ่มเข้าสู่ไตรมาสที่ 2 เป็นต้นไป ซึ่งเป็นไปตามกลไกราคาวัสดุที่ขยับตัว