อสังหาฯ จับตานโยบายรัฐบาลใหม่ หวังขยายสิทธิเช่าต่างชาติ-หนุนลงทุนแมนเมด

นายกสมาคมคอนโดฯ จับตานโยบายรัฐบาลใหม่หนุนภาคอสังหาฯ เสนอแก้โครงสร้างระยะสั้น-ยาว ขยายสิทธิการเช่าของต่างชาติ เอื้อสาธารณูปโภคหนุนบิ๊กโปรเจ็กต์แข่งเพื่อนบ้าน เผยยังมีหวังหลัง ‘พิพัฒน์’ อยู่ใน ครม.ชุดใหม่

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยว่า ต้องรอดูนโยบายของรัฐบาลใหม่ที่จะแถลงในวันที่ 6 เม.ย.นี้ ว่าจะมีนโยบายในการกระตุ้นภาคอสังหาฯ เพิ่มเติมหรือไม่ ซึ่งเบื้องต้นเห็นเพียงนโยบายกระตุ้นปากท้องที่ถูกจัดลำดับไพรออริตี้แรก โดยเฉพาะด้านค่าครองชีพ และผลกระทบจากสงคราม

ขณะเดียวกัน ภาคอสังหาฯเป็นเครื่องยนต์สำคัญของเศรษฐกิจภาพรวม เนื่องจากมีธุรกิจซัพพลายเชนที่กว้างขวาง ซึ่งจะต้องมีการปรับโครงสร้างระยะสั้นและยาว อาทิ การขยายสิทธิการเช่าระยะยาวมากขึ้นสำหรับชาวต่างชาติ เนื่องจากเป็นอีกหนึ่งกำลังซื้อที่ช่วยหนุนอสังหาฯไทย

อีกประการคือ รัฐต้องเอื้อสาธารณูปโภคที่มีอยู่ สนับสนุนภาคอสังหาฯที่จะลงทุนในโครงการใหญ่อย่าง Man-made Destination เพื่อยกระดับประเทศให้สามารถแข่งขันกับประเทศเพื่อนบ้านได้ ซึ่งสำหรับหน้า ครม.ที่คล้ายรัฐบาลเดิม โดยมีนายพิพัฒน์ รัชกิจประการ ที่เคยประกาศว่าดิสนีย์แลนด์จะมาตั้งที่ไทยไว้ก่อนหน้านี้ก็ทำให้มีความหวังว่าจะได้เห็นในรัฐบาลชุดนี้ด้วย

นอกจากนี้ ยังเสนอไอเดียพลิกวิกฤตเป็นโอกาสจากผลกระทบด้านสงครามด้วยการดึงกลุ่มนักลงทุนและผู้ที่ต้องการย้ายที่อยู่ (Relocation) โดยเฉพาะจากดูไบให้เข้ามาลงทุนหรือพำนักในไทย ซึ่งรัฐบาลควรมีมาตรการส่งเสริมให้ไทยเป็นบ้านหลังที่สอง เริ่มจากการดึงคนมาพักอาศัยระยะยาว (Long Term Stay) จัดเก็บภาษีผ่านสัญญาเช่าให้เกิดความโปร่งใส ซึ่งระเบียบนี้ก็จะนำไปสู่การตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยในที่สุด