ลงทุน ‘ภูเก็ต’ พุ่ง 2 แสนล้าน บิ๊ก ‘อสังหาฯ-ค้าปลีก’ ลุยไม่หยุด 

สร้างความฮือฮาไม่น้อย หลัง “สยามพิวรรธน์” ประกาศทุ่ม 1 หมื่นล้านบาท ปักหมุด “ไอคอนภูเก็ต” ปั้นสัญลักษณ์ใหม่แห่งแดนใต้ สู่จุดหมายระดับโลก เปิดบริการปี 2572 ซึ่งปัจจุบัน “ภูเก็ต” เป็นจังหวัดที่ภาคธุรกิจเข้าไปลงทุนไม่ขาดสาย โดยเฉพาะกลุ่มอสังหาฯ และค้าปลีก 

“ภัทรชัย ทวีวงศ์” ผู้อำนวยการอาวุโสแผนกวิจัยตลาดและประชาสัมพันธ์ ซาวิลล์ (ประเทศไทย) กล่าวว่า ภูเก็ตเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางสำคัญของการลงทุนในประเทศไทย โดยเฉพาะด้านโครงสร้างพื้นฐาน การท่องเที่ยว การแพทย์ และศูนย์การค้า จากการรวบรวมโครงการลงทุนขนาดใหญ่ที่อยู่ระหว่างพัฒนาและการผลักดันในพื้นที่ภูเก็ต พบว่ามีมูลค่ารวม 214,000 ล้านบาท สะท้อนการไหลเข้าของเม็ดเงินลงทุนจำนวนมาก และความเชื่อมั่นต่อศักยภาพการเติบโตของเกาะภูเก็ตในระยะยาว 

โครงการสำคัญ อาทิ สนามบินอันดามันแห่งใหม่ 80,000 ล้านบาท, Synthesis Ark Phuket 50,000 ล้านบาท, ไลต์เรล เฟสแรก 35,350 ล้านบาท, สนามบินภูเก็ต เฟส 2 วงเงิน 10,000 ล้านบาท, ศูนย์สุขภาพนานาชาติอันดามัน มหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ วิทยาเขตภูเก็ต 20,000 ล้านบาท และโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ 4,300 ล้านบาทจะช่วยยกระดับบทบาทของภูเก็ตจากเมืองท่องเที่ยวสู่ศูนย์กลางด้านการแพทย์และสุขภาพของภูมิภาค ขณะที่การพัฒนา “ไอคอนภูเก็ต” 10,000 ล้านบาท และสยาม พรีเมี่ยม เอาท์เล็ต ภูเก็ต จะช่วยเพิ่มองค์ประกอบด้านรีเทลและไลฟ์สไตล์เดสติเนชั่น สำหรับนักท่องเที่ยวและกลุ่มกำลังซื้อสูง 

“ภัทรชัย” กล่าวว่า ภาพรวมการลงทุนที่กำลังเกิดขึ้นไม่ใช่เพียงเพิ่มจำนวนโครงการ แต่เปลี่ยนโครงสร้างของเมืองจาก “Tourism Destination” ไปสู่ “Integrated International Tourism and Service Hub” ที่มีทั้งสนามบิน ระบบขนส่งมวลชน เฮลท์แคร์ รีเทล ไลฟ์สไตล์ และโครงการมิกซ์ยูส ทำงานเชื่อมโยงกัน และมีความสำคัญอย่างมากต่อตลาดอสังหาฯ เนื่องจากสร้างแรงกระเพื่อมต่อเนื่องไปยังพื้นที่โดยรอบ ทั้งการเพิ่มมูลค่าที่ดิน การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย โรงแรม รวมถึงการขยายตัวของกิจกรรมเชิงพาณิชย์และบริการใหม่ ๆ 

ผ่านครึ่งแรกปี 2569 ตลาดอสังหาฯ ภูเก็ตยังร้อนแรง เปิดใหม่ 67 โครงการ รวม 4,166 ยูนิต มูลค่า 52,955 ล้านบาท ได้รับแรงสนับสนุนจากการฟื้นตัวของการท่องเที่ยว ผู้ซื้อต่างชาติ ความต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อการพักผ่อน การลงทุน และอยู่อาศัยระยะยาว ส่งผลให้ผู้ประกอบการทั้งท้องถิ่นและรายใหญ่จากส่วนกลางเดินหน้าพัฒนาโครงการใหม่

“ตลาดคอนโดฯ ยังเปิดตัวมากสุดในแง่จำนวนยูนิตมี 16 โครงการ  3,466 ยูนิต และมูลค่า 20,450 ล้านบาท ผู้ประกอบการยังเน้นพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ในทำเลท่องเที่ยวสำคัญของเกาะ ซึ่งพื้นที่ฝั่งตะวันตกยังเป็นศูนย์กลางการพัฒนาอสังหาฯ ไม่ว่าเชิงทะเล บางเทา สุรินทร์ กมลา ลายัน ซึ่งเป็นทำเลที่ต่างชาติสนใจ ทั้งคอนโดฯ เพื่อการลงทุน และวิลล่าลักเซอรี่เพื่ออยู่อาศัยและพักผ่อน”

ยังได้รับแรงหนุนจากผู้พัฒนาอสังหาฯ รายใหญ่จากกรุงเทพฯ ที่ขยายการลงทุนเข้าสู่จังหวัดมากขึ้น โดยครึ่งแรกปี 2569 บมจ.แสนสิริ เปิดตัว RHEA by Sansiri หาดสุรินทร์ มูลค่า 1,500 ล้านบาท ยังเปิดอีก 4 โครงการในครึ่งปีหลัง ขณะที่ บมจ.ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ (TITLE) ยังพัฒนาโครงการใหม่ในทำเลบางเทา เชิงทะเล กมลา รับลูกค้าต่างชาติที่ยังแข็งแกร่ง ส่วน บมจ.ศุภาลัย ศึกษาความเป็นไปได้ขยายการลงทุนเพิ่ม 

“คาดว่าตลาดอสังหาฯ ภูเก็ตยังมีการเปิดโครงการใหม่ในครึ่งหลังของปี 2569 โดยเฉพาะคอนโดฯ และวิลล่าลักเซอรี่ที่ยังเป็นเซ็กเมนต์ได้รับความสนใจสูงจากนักลงทุนและต่างชาติ ส่งผลให้ภูเก็ตยังคงรักษาสถานะเป็นหนึ่งในตลาดอสังหาฯ เพื่อการพักผ่อนและการลงทุนที่สำคัญที่สุดของประเทศไทยในระยะยาว” ภัทรชัยกล่าว