แห่ซื้ออสังหาฯหรู ‘พัทยา-ภูเก็ต’ ’ลุมพินี’ ผุดแบรนเดดเรสซิเดนซ์คึก 

การเติบโตตลาดอสังหาฯลักเซอรี่ไม่ได้จำกัดอยู่แค่กรุงเทพฯ เมื่อเมืองท่องเที่ยวทั้ง “ชลบุรี-ภูเก็ต” กลายเป็นหมุดหมายของผู้ซื้อและนักลงทุนต่างชาติ

“อาทิตยา เกษมลาวัณย์” หัวหน้าแผนกซื้อขายโครงการที่พักอาศัย ซีบีอาร์อี ประเทศไทย กล่าวว่า ดีมานด์ที่อยู่อาศัยลักเซอรี่ยังคงมี สะท้อนจาก 62% ของยอดขายรวมครึ่งแรกของปี 2569 การเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มขึ้นตั้งแต่ปี 2565 คอนโดฯลักเซอรี่และซูเปอร์ลักเซอรี่สร้างเสร็จมีอัตราการขายเฉลี่ย 93% และอยู่ระหว่างก่อสร้างอยู่ที่ 84% แสดงถึงความเชื่อมั่นผู้ซื้อกำลังซื้อสูง ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติที่เล็งเห็นศักยภาพถือครองสินทรัพย์ลักเซอรี่ในประเทศไทย 

“คาดว่า 2570 จะเป็นปีคึกคักที่สุด เพราะเปิดตัวโครงการแบรนเดดเรสซิเดนซ์มากที่สุดในไทย ทำเลได้รับความสนใจรอบสวนลุมพินี ทั้งหลังสวน วิทยุ เพลินจิต เทรนด์ปีหน้าแบรนด์โรงแรมขยายสู่เรสซิเดนซ์มากขึ้น ทั้งกรุงเทพฯ ภูเก็ต ผู้เล่นหลักยังเป็นรายใหญ่ หน้าใหม่ยังไม่เห็น เพราะตลาดท้าทายสูง ต้องน่าเชื่อถือ สายป่านยาว” 

ขณะที่ตลาด “ชลบุรี” ใหญ่อันดับ 2 รองกรุงเทพฯ และปริมณฑล โดยเฉพาะตลาดคอนโดฯในพัทยา มีดีมานด์และเปิดตัวใหม่เพิ่มขึ้น สิ้นปี 2568 โตกว่า 83% ส่วนใหญ่อยู่ทำเลวงศ์อมาตย์ได้รับความนิยมทั้งผู้ซื้ออยู่อาศัยเอง นักลงทุน ซึ่งคอนโดฯพัทยาดีมานด์เสถียรอยู่ที่ 12,500 ยูนิตต่อปี ยอดขาย 20,037 ล้านบาทต่อปี จากการขยายตัวภาคอุตสาหกรรม การลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน และการเติบโตของพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี)

ส่วน “ภูเก็ต” ถูกพัฒนาเป็นจุดหมายปลายทางอสังหาฯระดับโลก ดึงดูดผู้ซื้ออยู่อาศัย นักลงทุน กลุ่มมั่งคั่งสูงจากทั่วโลก ตลาดคอนโดฯหรู 8 ล้านบาทขึ้นไป กระจุกตัวอยู่ชายฝั่งตะวันตกกลาง อาทิ หาดลายัน หาดสุรินทร์ หาดบางเทา มีอัตราการขายเฉลี่ยครึ่งแรกของปี 2569 เติบโต 11% ทำสถิติสูงสุดใหม่ ด้าน “ตลาดวิลล่า” ลักเซอรี่ได้แรงหนุนผู้ซื้อที่สินทรัพย์ลงทุนระยะยาว ครึ่งแรกปี 2569 เพิ่มขึ้นกว่า 50% 

“เมืองท่องเที่ยวมีต่างชาติซื้อคอนโดฯมาก โดยผู้ประกอบการจะให้ผ่อนชำระตรง เพราะการยื่นขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินในไทยไม่มีนโยบายรองรับ” 

“พิชชากร มีศักดิ์” รองกรรมการผู้จัดการสายงานเครือข่ายและลูกค้าต่างประเทศ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์เปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC กล่าวว่า บริษัทนำกลยุทธ์นี้มาใช้สำหรับโครงการพร้อมอยู่ ให้ลูกค้าจ่ายเงินงวดแรก 50% แล้วย้ายเข้าอยู่ได้ทันที ส่วนที่เหลือผ่อนชำระ 1 ปี ไม่มีดอกเบี้ย สถิติที่ผ่านมาลูกค้าต่างชาติโอนครบถ้วน 100%