ทุนฮ่องกง “ริสแลนด์” เปิดคอนโดจิ๋ว 2 ห้องนอน 38 ตร.ม. “เดอะ ลิฟวิ่น รามคำแหง”
“ริสแลนด์” เปิดคอนโดจิ๋ว 2 ห้องนอน 38 ตร.ม. “เดอะ ลิฟวิ่น รามคำแหง”
นางสาวมณีกานต์ อิศรีย์โกศล ผู้อำนวยการฝ่ายกลยุทธ์การตลาด และสื่อสารภาพลักษณ์องค์กร ประจำภูมิภาคไทย บริษัท ริสแลนด์ (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า สถานการณ์โควิดส่งผลกระทบต่อการดำเนินธุรกิจในภาพรวม โดยครึ่งปีหลังบริษัทปรับกลยุทธ์การขายในรูปแบบ on ground สู่ online มากขึ้น
ทั้งนี้ ครึ่งปีแรก 2563 อัตราดูดซับตลาดคอนโดฯ ลดลงถึง -17% ในด้านราคาลดลง -5%
ปี 2563 วางแผนเปิดตัวใหม่ 3 โครงการ มูลค่ารวม 23,500 ล้านบาท ก่อนหน้านี้เปิดตัวแล้วคือ คอนโดมิเนียม คลาวด์ เรสซิเดนท์ สุขุมวิท 23 มูลค่า 3,600 ล้านบาท, สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64 มูลค่า 15,000 ล้านบาท ล่าสุด เปิดตัวเดอะลิฟวิ่น รามคำแหง 4,900 ล้านบาท ขณะเดียวกัน ชะลอแผนลงทุนโครงการใหม่ในภูเก็ตมูลค่าโครงการ 5,800 ล้านบาท
ดร.วอลเตอร์ หลง ผู้อำนวยการโครงการ เดอะ ลิฟวิ่น รามคำแหง กล่าวเพิ่มเติมว่า ทำเลรามคำแหงกำลังพัฒนาไปสู่การเป็น EBD-Extension Business District หรือย่านเมืองธุรกิจส่วนต่อขยาย เชื่อมการเดินทางผ่านรถไฟฟ้าได้ 3 เส้นทางคือสายสีส้ม สีเหลือง สีน้ำตาล และแอร์พอร์ตเรลลิงก์
สำหรับซัพพลายทำเลราคำแหงพบว่า เส้นกราฟเริ่มสูงในปี 2560 นับตั้งแต่มีการเปิดไซต์ก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออก (ศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี) คาดว่าถึงสิ้นปี 2563 มีซัพพลายห้องชุดสะสมในทำเล 6,000 ยูนิต จุดเด่นมีอัตราดูดซับ 83% บริษัทพบด้วยว่าถ้าซื้อเพื่อการลงทุนปล่อยเช่ามีผลตอบแทนเฉลี่ย 5% โฟกัส 3 จุดหลักคือรามคำแหง หัวหมาก ลำสาลี จุดเน้นคือราคาที่ดินมีการปรับเพิ่ม 30% ทำเลที่มีราคาสูงสุดอยู่ในทำเลรถไฟฟ้าสายสีส้ม เฉลี่ย 8.5 แสนบาท/ตารางวา
นางสาวกฤติกา สุรัชนิติ ผู้อำนวยการฝ่ายขายและการตลาด โครงการเดอะลิฟวิ่น รามคำแหง กล่าวว่า ออกแบบเป็นคอนโดไฮไรส์ 42 ชั้น บนที่ดินรวม 8 ไร่ใกล้แยกลำสาลี ห่างสถานีอินเตอร์เชนจ์ 100 เมตร ไฮไลต์พื้นที่ส่วนกลาง 3 ชั้น พื้นที่รวม 1,900 ตารางเมตร พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบถ้วน โดยเฉพาะพื้นที่สีเขียว 6,000 ตารางเมตร
เดอะลิฟวิ่น รามคำแหง มีห้องชุดให้เลือก 5 แบบ เริ่มจากห้องชุดสตูดิโอ 22 ตารางเมตร, 1 นอน 27 ตารางเมตร, 1 นอนพลัส 32 ตารางเมตร, 2 นอน 38 ตารางเมตร และ 2 นอน 55 ตารางเมตร วางแผนเปิดพรีเซลส์ 19-20 กันยายน 2563 จัดโปรโมชันอีเวนต์พรีเซลเริ่มต้น 1.6 ล้านบาท ผ่อนเริ่มต้น 1,000 บาท/เดือน