ชาวลอนดอนขยับซื้อบ้านห่างจากเมืองหลวงไกลขึ้น พิษค่าครองชีพสูง

ชาวลอนดอนซื้อบ้านห่างจากเมืองหลวงไกลขึ้นอีก เฉลี่ยราว 9.6 กิโลเมตร เมื่อเทียบกับปี 2019 จากปัจจัยค่าครองชีพสูงขึ้น แต่สำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรก ค่างวดผ่อนต่ำ ทำให้ซื้อบ้านในเมืองหลวง 48% เพิ่มขึ้น จากตัวเลข 43% ปี 2023

วันที่ 26 สิงหาคม 2024 บลูมเบิร์ก (Bloomberg) รายงานว่า ชาวลอนดอนกำลังย้ายบ้านห่างออกจากเมืองหลวงกันมากขึ้น เพื่อหาบ้านในราคาที่ถูกลง แต่ในหมู่ผู้ซื้อบ้านหลังแรกยังคงเลือกซื้อบ้านรอบ ๆ เมืองหลวงต่อไป

ตามข้อมูลจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์ แฮมป์ตันส์ อินเตอร์เนชั่นแนล (Hamptons International) พบว่า ครึ่งแรกของปี 2024 มีผู้คนที่ขยับย้ายบ้านออกจากลอนดอนแล้ว ซื้อบ้านทำเลออกห่างจากตัวเมืองไกลขึ้นโดยเฉลี่ย 39 ไมล์ (62.7 กิโลเมตร) ซึ่งขยับไกลขึ้นมาอีก 6 ไมล์ (9.6 กิโลเมตร) เมื่อเทียบกับปี 2019

พฤติกรรมของผู้ซื้อบ้านที่พากันขยับออกห่างจากกรุงลอนดอน ในครึ่งปีแรกนี้ ครัวเรือนมากกว่า 25% ที่ย้ายออกจากลอนดอนในระยะเกินกว่า 100 ไมล์ (160.9 กิโลเมตร) ซึ่งสูงกว่าเลข 17% ในช่วงปี 2015 ถึง 2019 อย่างมาก เนื่องด้วยค่าครองชีพที่สูงขึ้น ชาวลอนดอนจึงย้ายออกไปไกลขึ้นและบ่อยขึ้นกว่าทศวรรษก่อน

โดยเฉลี่ยแล้ว ผู้ที่ออกจากลอนดอนจะย้ายออกไปไกลขึ้น 50% เมื่อเทียบกับทำเลที่เคยอยู่เมื่อ 10 ปีที่แล้ว โดยที่ค่าธรรมเนียมการโอนบ้านที่สูง ทำให้จำนวนการย้ายถิ่นฐานที่สั้นลงแต่บ่อยครั้งขึ้นนั้นลดลง

ครัวเรือนในสหราชอาณาจักรกำลังเผชิญกับต้นทุนหลายอย่าง จากทั้งอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นและค่าครองชีพที่รัดตัว ในขณะที่อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านลดลงอย่างต่อเนื่องจากระดับสูงสุดในรอบ 15 ปีในปี 2023 แต่จำนวนทรัพย์สินจำนองที่ถือครองเพิ่มขึ้น 8% ในไตรมาสที่สองของปีนี้

อย่างไรก็ตาม การเพิ่มขึ้นในระยะยาวของผู้ซื้อบ้านหลังแรกที่ขยับออกห่างจากลอนดอนถูกจำกัดในช่วงครึ่งปีแรก เนื่องจากค่าผ่อนบ้านที่ลดลงอย่างต่อเนื่องและราคาบ้านที่ลดลง ดึงดูดให้ผู้ที่มีแนวโน้มจะซื้อบ้านหลังแรก สนใจซื้อบ้านในเมืองหลวง สะท้อนผ่านสถิติ ยอดขายบ้านในลอนดอนครึ่งปีแรก มาจากผู้ซื้อบ้านหลังแรก 48% ซึ่งมากกว่าตัวเลข 41% ในปี 2023 และ 28% ของเมื่อทศวรรษก่อน

แทนการย้ายออกไปให้ไกลจากเมืองหลวง ผู้ซื้อบ้านหลังแรกที่ย้ายออกจากลอนดอนกำลังมองหาย่านที่ใกล้กับเมืองหลวงในราคาที่เอื้อมถึง ซึ่งสัดส่วนของผู้ที่ย้ายออกจากลอนดอนไปยังชนบทลดลงครึ่งหนึ่งจากจุดสูงสุด 6% ในปี 2020