นายกคอนโดฯ ขอบคุณแบงก์แห่ลด ดบ.กู้ 0.25% เต็มจำนวนตาม ดบ. กนง.

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า จากการประชุม กนง. (คณะกรรมการนโยบายการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย) มีมติที่ประชุมเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2568 เห็นชอบลดดอกเบี้ยนโยบาย 0.25% เหลือ 1.50%

น่าสนใจว่าวงการธนาคารขานรับอย่างรวดเร็ว โดยมีการประชุมของแต่ละแบงก์ในวันที่ 14 สิงหาคม จากนั้นธนาคารพร้อมใจกันประกาศลดดอกเบี้ยสินเชื่อทุกประเภท ทั้งดอกเบี้ย MLR, MRR, MOR โดยลดเต็มจำนวน 0.25% เท่ากับดอกเบี้ยนโยบายที่ลดลง

“ครั้งนี้เป็นครั้งแรกที่ธนาคารพาณิชย์ลดทั้ง MRR/MLR/MOR ทุกอัตราที่ 0.25% เท่ากับ กนง.ที่ลด 0.25% หรือเป็นการลดเต็มจำนวนตาม กนง.เทียบกับการลดดอกเบี้ยนโยบาย 3 ครั้งก่อนหน้านี้ แบงก์ใช้เวลาถึง 12 วันกว่าจะประกาศลดดอกเบี้ยกู้ตาม แต่ลดน้อยกว่าอัตราการลดของดอกเบี้ยนโยบาย”

นายประเสริฐกล่าวว่า ดังนั้น จึงมองปรากฏการณ์ตอบรับการลดดอกเบี้ยนโยบายอย่างรวดเร็วครั้งนี้ ส่งสัญญาณทางแบงก์ชาติมีการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในบทบาทกำกับธนาคารพาณิชย์ และเป็นสัญญาณบวกต่อลูกค้าที่กำลังผ่อนสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นอย่างมาก

โฟกัสสินเชื่อบ้านในระบบสะสม 5 ล้านล้านบาท ดอกเบี้ยที่ลดลง 0.25% คำนวณเท่ากับมูลค่า 12,500 ล้านบาท/ปี ซึ่งเป็นตัวเลขที่ลูกค้าสินเชื่อได้รับการลดภาระค่าผ่อนจ่ายสินเชื่อโดยตรง

ทั้งนี้ แบงก์ชาติยังมีกำหนดจัดประชุมคณะกรรมการ กนง.ครั้งสุดท้ายของปี 2568 ในช่วงปลายปี ซึ่งคาดหวังว่าจะนำมาสู่การลดดอกเบี้ยนโยบายอีก 0.25% รวมทั้งเป็นผลดีต่อการกระตุ้นการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยของประชาชน ในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 48

จัดโดย 3 สมาคม ได้แก่ สมาคมอาคารชุดไทย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กำหนดจัดขึ้นระหว่างวันที่ 30 ตุลาคม-2 พฤศจิกายน 2568 ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ฮอลล์ 5 ชั้น LG